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澄南村拆迁,谁跟我说拆迁发了财,我跟谁急

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发表于 2017-10-12 16:14 |显示全部楼层
本帖最后由 随风飞扬 于 2017-10-12 16:14 编辑

     老房子90年代初造主副2层楼,集体土地,拆迁测量是210平方米,还没算楼梯直接上的最低1.2米,最高2.8米的阁楼平方,没算主、辅房间封闭天井的平方,前门7米的场,后面3米的场的平方,拆迁所有费用在一起32.8万,回迁安置房房建筑面积200平方平价,折合澄南花苑房子75+125平方米2套,由于75平方米房子太小添平方改成90平方米,澄南花苑回迁安置房实际面积如下:90的实际是93,公摊面积18平方,套内面积75平方米;125实际面积131,公摊面积26,套内面积105平方米,光面积置换后损失44平方米。
    32.8万中需要支出给江阴政府:
    贴钱添平方(131+93)-(75+125)=24平方米*7200元=172800元;
    置换费200平方米*750元/平方米=150000元;
    楼层费131平方米*100元/平方米=13100元;
    大修基金等12000元;
    32.8-17.28-15-1.31-1.2=-1.99元
    我还要倒贴2万
   原来房子是装修好的,现在房子除了进户门里面什么也没有,装修2套房子最少也得15万;
   原来车子房前屋后随便停,现在要问物业租车位;
   原来什么费用也没有,现物业费、电梯费一样不少;
   原来是自己天自己地,房子层高3.2米,现在住鸽子笼;
   这就是全国第二经济强县的拆迁。

八品

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发表于 2017-10-12 16:20 |显示全部楼层
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发表于 2017-10-12 16:24 来自暨阳网APP |显示全部楼层
楼主家拆了吗?听说你们那儿拆迁都按你说的这个规定拆的,不过拆迁的速度还是挺快的。塘前路北面第一排那么多家,几个月前看到只有一家没搬走了,现在不知道拆了没有。
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发表于 2017-10-12 16:25 |显示全部楼层
都一樣的,現在拆遷根本致不了富
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发表于 2017-10-12 16:26 来自暨阳网APP |显示全部楼层
那条塘前路开始修了吗?
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发表于 2017-10-12 16:27 |显示全部楼层
江阴拆迁哪有发财呀,除非卖掉一套有点余钱。
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发表于 2017-10-12 16:30 |显示全部楼层
你这个要是在张家港杨舍拆迁3套大户没问题。其他乡镇也差不多
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发表于 2017-10-12 16:31 |显示全部楼层
你要这么想,旧房子变成新房子,另外商品房都是算总面积的,不能把公摊扣掉。
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发表于 2017-10-12 16:32 |显示全部楼层
江阴拆迁 做梦都在哭
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发表于 2017-10-12 16:34 来自暨阳网APP |显示全部楼层
不贴20平可以多17万,装修装修。只能说没拆迁时盼拆迁,拆了么又感觉不划算。以后啥都要收费了,没有场,没有井,想开点,房子变新了为
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发表于 2017-10-12 16:35 |显示全部楼层
公摊面积也是面积吧
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发表于 2017-10-12 16:36 来自暨阳网APP |显示全部楼层
好多地方在盼拆迁实话实说。
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山人1986 发表于 2017-10-12 16:35
公摊面积也是面积吧

既然要算公摊面积,为什么我的三层不算面积
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jackey1982 发表于 2017-10-12 16:34
不贴20平可以多17万,装修装修。只能说没拆迁时盼拆迁,拆了么又感觉不划算。以后啥都要收费了,没有场,没 ...

澄南花苑是07年的产权
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发表于 2017-10-12 16:39 |显示全部楼层
哎·
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发表于 2017-10-12 16:39 来自暨阳网APP |显示全部楼层
楼主两套房子现在值200万
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随风飞扬 发表于 2017-10-12 16:36
既然要算公摊面积,为什么我的三层不算面积

不算面积算钱给你了吧?
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发表于 2017-10-12 16:42 来自暨阳网APP |显示全部楼层
拆了分哪里?的确好多人盼拆盼不到啊,好像这个价差不多,你家是几间的?三间的比两间带副房的贵些了
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发表于 2017-10-12 16:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
拆了两百万还说没钱,乡下才多少
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江阴超哥 发表于 2017-10-12 16:44
拆了两百万还说没钱,乡下才多少

我老房子卖卖不止3百万吧
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