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楼主: jsjylds

孩子上高中了,市中实小学区房准备出

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发表于 2017-10-29 20:19 |显示全部楼层

这个价买个六七十平左右的差不多
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发表于 2017-10-29 20:44 |显示全部楼层
往事不可追 发表于 2017-10-29 16:40
120万出啦?

120万也蛮贵啦!毕竟老房子不能贷款,一次拿的出的估计也看不上啦!等接盘后,更难出手啦!
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发表于 2017-10-29 20:47 |显示全部楼层
lz的房子难卖,卖的少了自己觉得亏,正常价格卖很难找到买家,面积太大了,买学区房有多少自己住?
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发表于 2017-10-30 09:35 |显示全部楼层
jsjylds 发表于 2017-10-29 20:19
这个价买个六七十平左右的差不多

问题是大多数人学区房只想买个六七十平的啊
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发表于 2017-10-30 10:08 |显示全部楼层
楼主,放心,总归有人买的,价钱放低点就行
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发表于 2017-10-30 10:51 |显示全部楼层
135平的大房子,还想按学区房的价卖是很难的,一百多万全款随便谁能拿得出来的(又不像新房子能贷款)?总价七八十万的小房子,单价就算贵点也比大房子抢手(挂户口又不看面积,要是有十平的小房子,估计卖5万单价都有人要)。

便宜点么可以的,吸引刚需。
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发表于 2017-10-30 11:03 |显示全部楼层
面积有点大,如果是买了自住,倒是很合适
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发表于 2017-10-30 11:55 |显示全部楼层
面积有点大, 总价不高的话,转的也快的
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发表于 2017-10-30 12:57 来自暨阳网APP |显示全部楼层
主要是不能贷款。总价一高难出手。留给孙子吧。
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发表于 2017-10-30 14:21 来自暨阳网APP |显示全部楼层
市中高中分配比例达到多少啊
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发表于 2017-10-30 14:23 |显示全部楼层
社区专用 发表于 2017-10-29 20:47
lz的房子难卖,卖的少了自己觉得亏,正常价格卖很难找到买家,面积太大了,买学区房有多少自己住?

有学区房上学阶段肯定要住的,上下学路上时间比别人节约了,曰积月累可不是小数,每趟节约半小的,每天送接两趟就是一小时,每年上200天课计算就200小时,200小时就是一个月的在校时间,也就是说每年比别人要多花一个月,小学高中九年算下来比别人多了一年时间在路上,这一年时间对睡不够没时间玩的孩孑来说有多宝贵。
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发表于 2017-10-30 14:26 |显示全部楼层
jsjylds 发表于 2017-10-30 14:23
有学区房上学阶段肯定要住的,上下学路上时间比别人节约了,曰积月累可不是小数,每趟节约半小的,每天送接两趟就是一小时,每年上200天课计算就200小时,200小时就是一个月的在校时间,也就是说每年比别人

有几处写错了,改为: 每天半小时,小学初中九年计算
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发表于 2017-10-30 14:39 |显示全部楼层
感觉150万,差不多了
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tianwai 发表于 2017-10-30 12:57
主要是不能贷款。总价一高难出手。留给孙子吧。

哈哈哈,跟老婆想法相近,"为什么卖啊?小孩的小孩上学也要啊”,想想也对,也不用十五六年,很快的。
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jsjylds 发表于 2017-10-30 14:23
有学区房上学阶段肯定要住的,上下学路上时间比别人节约了,曰积月累可不是小数,每趟节约半小的,每天送 ...

支持LZ
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300万没问题,19年预计可以卖400万, 2020年500万.
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我有套129,实验幼儿园,实验小学,市中,其实是对对户,所以有个大院子。感觉自己住住挺好,离市区,医院,超市,都方便,实际面积比我140多的新房大多了,现在的公摊太多。
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一下子拿出一百多万现金是挺难的,但可以借可以用自己财产抵押,当然也加剧了房地产市场风险
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