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楼主: poi987

与江阴市不动产登记中心对话

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七品

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poi987 发表于 2017-11-25 08:31
与你们一样的,我们都是朋友和兄弟,大家都是在学法、以便懂法、守法、用法。关键在于社会实践,坚 ...


懂法的扛争才能推进法治的进步,不管结果如何都是属于进步
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发表于 2017-11-27 13:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
碰到了较真的人,社会正是要有这样的人才能够不断进步不倒退。
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发表于 2017-11-27 14:11 |显示全部楼层

坑爹
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七品

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poi987 发表于 2017-11-25 11:52
谢谢你的关心,

     但好象你并没有理解“中心”在回复中的意思,它只是说平面图是登记资料,而 ...

继续跟进,让他们给说法,不给不要停,你给大家谋福利了,谢谢兄弟
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帮顶,学习
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帮顶
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发表于 2017-11-27 23:31 来自暨阳网APP |显示全部楼层
给楼主点赞
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发表于 2017-11-28 09:48 来自暨阳网APP |显示全部楼层
好帖,好帖
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发表于 2017-11-28 11:56 |显示全部楼层
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发表于 2017-11-28 12:12 |显示全部楼层
你满口法律,利害关系人等同于所有权人嘛
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发表于 2017-11-28 12:38 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-11-28 13:02 编辑

对,利害关系人实际上就是产权人的有法定继承权关系的直系血亲,包括上三代和下三代,产权人去世后,利害关系人就是事实上的产权人,一般情况下都是由子女继承遗产。

现在的情况,就是他们利用人们对权利人和利害关系人的概念不太清楚,以及法律规定谁才有权利查询不甚了解,进行混淆、不让查询。而法律规定是房屋权利人和利害关系人是都可以查询自己房产的基本情况的。行政部门不让查就是一种典型的行政不作为行为。
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发表于 2017-11-28 13:39 |显示全部楼层
法律上没有“事实上的产权人”这一说法,不动产的产权以产权证为准。履行完继承过户的手续。房产证换成你的名字,你才是产权人。
我相信他们对权利人和利害关系人的概念以及各自可查询的范围很清楚。

争议的焦点在房产基本情况的具体范围,你有依据,他们也有依据。
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醉洪尘 发表于 2017-11-24 22:04
中央现在已经很难控制地方了

这说明什么?难道要分裂。
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发表于 2017-11-28 14:28 |显示全部楼层
是谁有怎么大胆子!
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发表于 2017-11-28 15:17 来自暨阳网APP |显示全部楼层
楼主既然认为自己有确凿证据和理由证明房管违法行政,为何不去法院起诉,而要在这里贴大字报,扣政治大帽子,个人对这种扣政治帽子的行为很反感,现在是法制社会,有不平就去起诉,除非楼主在这义正言辞背后有什么难言之隐。
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发表于 2017-11-28 17:26 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-11-28 18:26 编辑
hudaa 发表于 2017-11-28 13:39
法律上没有“事实上的产权人”这一说法,不动产的产权以产权证为准。履行完继承过户的手续。房产证换成你的 ...


       你说他们有依据了,那他们的依据是什么?我怎么没听说,说来听听看。

       另外, 你对下面这二条法规怎么回看:《房屋登记簿管理试行办法》 第八条:登记簿的房屋基本状况部分,是记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等资料
     
在第十四条:个人和单位提供身份证明材料,可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况;权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。
     
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发表于 2017-11-28 18:16 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-11-28 18:28 编辑

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发表于 2017-11-28 21:12 来自暨阳网APP |显示全部楼层
楼主这个事,我说下我的理解。当时因为工作人员的工作能力或者责任心缺失,导致很多手写的材料存在问题。目前房管材料统一转到不动产,不动产在平时办理相关老房子查询业务时发现有很多纰漏,这个锅不动产又不想背,所以出具材料的时候扭扭捏捏的!!
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发表于 2017-11-28 21:16 来自暨阳网APP |显示全部楼层
楼主认为不动产有行政行为不合法的,可以向上级部门行政复议或者向法院起诉。我的理解是,从不动产里面出来的材料,本着实事求是的原则,错的要实地调查纠错而不是藏着掖着。毕竟这个材料之前也是政府工作人员办理的,而且归纳成档的
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发表于 2017-11-28 21:19 来自暨阳网APP |显示全部楼层
对于存在的历史问题,民众也是表示理解的,毕竟当年的工作流程比较粗放。但职能部门要正确面对,认真纠错,实事求是的为人民服务,而不是藏着掖着耍官腔什么的!!
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