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楼主: poi987

与江阴市不动产登记中心对话

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发表于 2017-12-12 17:01 |显示全部楼层
支持楼主,当今社会就需要你这样的人!
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发表于 2017-12-12 21:25 |显示全部楼层
这又不是辩论赛,哪来的认输什么的,最终有没有成效只要看不动产中心有没有道歉整改。貌似楼主很有道理,而且看得出也是法律工作者,既然法理占优,干嘛不申请行政复议或者直接法院见?在论坛讲再多也只是给群众普法而已,或者可以认为不动产中心都不屑一顾
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发表于 2017-12-13 19:18 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-12-13 19:25 编辑

不动产登记中心:我要对你们讲

二、
既然你们手中掌握的权力是人民给予的,那么公民就有监督国家机关及其工作人员公务活动的权利,而且,公民对于任何国家机关及其工作人员有提出批评、建议的权利,对任何国家机关及其工作人员的违法,失职行为,有向有关国家机关提出申诉,控告或检举的权利。也可以通过包括网络舆论、新闻媒体、行政诉讼、行政复议及向有关监察部门提出控告申诉或者举报等方式监督政府及其工作人员的方式实现。

讲十点,此第二点,未完待续
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发表于 2017-12-14 20:52 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-12-14 21:21 编辑

不动产登记中心:我要对你们讲

三、
国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
(以上规定见不动产登记暂行条例实施细则第九十七条)
房屋平面图根据《房屋登记簿管理试行办法》第八条规定正是属于不动产自然状况(基本状况)。由此可见,“中心”把自然状况的平面图说成是登记资料,进而拒绝利害关系人进行依法查询、复制的行政行为没有法律依据。

讲十点,此第三点,未完待续
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发表于 2017-12-17 17:38 |显示全部楼层


不动产登记中心:我要对你们讲

四、
法定职责必须为,为官不为者要付出法律代价!
     党的十八届四中全会《决定》指出:“行政机关要坚持法定职责必须为、法无授权不可为,勇于负责、敢于担当,坚决纠正不作为、乱作为,坚决克服懒政、怠政,坚决惩处失职、渎职。”这是基于行政机关权责统一的属性以及当前实践中“为官不为”等突出问题而作出的有针对性的要求。
     法治政府是职权法定的政府。行政机关权力的取得和存在必须有法律依据,必须在法律规定的实体及程序范围内行使职权,不能滥用或超越职权。法治政府也是责任政府,是权责统一的政府。权责统一是行政权力与生俱来的本质属性,法律赋予行政机关职权的同时,实际上是赋予行政机关义务和责任,行政机关在接受授权的同时,也接受了义务和责任。行政职权与行政职责不可分离,从一个角度看是行政职权,从另一个角度看就是行政职责。
     法律赋予行政机关何种职权,通过“权力清单”予以明确,与此同时,与权力清单配套的“责任清单”将行政机关的职责予以强化。这种法定职责,行政机关必须采取积极的措施和行动依法履行,不得放弃、不得推诿、不得转嫁他人、不得不履行。否则,要依法承担相应的法律责任。法治政府权责统一的核心是通过强化责任追究,监督制约行政权力,保障行政权力在法治轨道上运行。

讲十点,此第四点,未完待续


补充内容 (2017-12-20 16:36):
这种法定职责,行政机关必须采取积极的措施和行动依法履行,不得放弃、不得推诿、不得转嫁他人、不得不履行。否则,要依法承担相应的法律责任
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发表于 2017-12-18 17:13 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-12-18 18:12 编辑

不动产登记中心:我要对你们讲

五、
       随着依法治国方略的全面推进,政府权责统一、法定职责必须为逐渐成为越来越多行政机关工作人员的共识。但是也应看到,随着反腐败工作的深入开展以及政府简政放权的推进,实践中出现了一些与法定职责必须为相违背的情况,“为官不为”就是典型的表现。“为官不为”行为的本质就是不履行必须履行的法定职责,是有法不依的又一种表现。这不仅影响政府职能的履行,也是对国家利益、社会公共利益和管理相对人利益的不负责任,对政府公信力乃至对全社会信法尊法守法都将产生负面影响。

讲十点,此第五点,未完待续
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发表于 2017-12-19 16:52 |显示全部楼层
小心他跟你换个法律
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发表于 2017-12-20 15:55 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-12-20 15:57 编辑

不动产登记中心:我要对你们讲

六、
     要让行政机关“法定职责必须为”落到实处,需要进一步加强法治宣传教育,强化行政机关工作人员权责一致的法治意识,还需要进一步完善权力制约监督体系和严格的问责机制。对此,党的四中全会《决定》做出了相应的制度安排。
     一是强化对行政权力的制约和监督。加强党内监督、人大监督、民主监督、行政监督、司法监督、审计监督、社会监督、舆论监督制度建设,努力形成科学有效的权力运行制约和监督体系,增强监督合力和实效。
     二是加强对政府内部权力的制约。这是强化对行政权力制约的重点。完善政府内部层级监督和专门监督,改进上级机关对下级机关的监督,建立常态化监督制度。完善纠错问责机制,健全责令公开道歉、停职检查、引咎辞职、责令辞职、罢免等问责方式和程序。

讲十点,此第六点,未完待续
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发表于 2017-12-22 10:25 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-12-22 10:28 编辑

不动产登记中心:我要对你们讲

七、
三是全面推进政务公开。坚持以公开为常态、不公开为例外原则,推进决策公开、执行公开、管理公开、服务公开、结果公开。各级政府及其工作部门依据权力清单,向社会全面公开政府职能、法律依据、实施主体、职责权限、管理流程、监督方式等事项。通过公开,更好接受社会监督

讲十点,此第七点,未完待续
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发表于 2017-12-22 20:15 |显示全部楼层
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七、
三是全面推进政务公开。坚持以公开为常态、不公开为例外原则,推进决策公开、执行公开、管理公开、服务公开、结果公开。各级政府及其工作部门依据权力清单,向社会全面公开政府职能、法律依据、实施主体、职责权限、管理流程、监督方式等事项。通过公开,更好接受社会监督。

讲十点,此第七点,未完待续
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发表于 2017-12-24 17:29 |显示全部楼层
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八、
     四是检察机关在履行职责中发现行政机关违法行使职权或者为官不为,应该督促其纠正。尤其在生态环境和资源保护、国有资产保护、国有土地使用权转让等领域,一些行政机关不作为或者违法行使职权,可能造成对国家利益和社会公共利益的侵害危险。对此类行为,由于与公民、法人和其他社会组织没有直接利害关系,这些主体难以提起公益诉讼,导致违法行政行为不能得到有效司法监督。由检察机关提起公益诉讼,将有利于促进依法行政、严格执法,加强对国家利益和社会公共利益的保护。

讲十点,此第八点,未完待续

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发表于 2017-12-24 21:42 来自暨阳网APP |显示全部楼层
遇到了懂法的人。
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发表于 2017-12-24 22:28 |显示全部楼层
政府部门的行为就应该受人民监督,以前是他们自己做主惯了
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发表于 2017-12-25 18:41 |显示全部楼层
不动产登记中心:我要对你们讲
九、
       以上这些关于行政机关及其工作人员“法定职责必须为”的相关制度设计,对于推进行政机关全面履行职能,加快建设法治政府具有重要的意义。
      现在的关键是有了这些制度怎样才能确保有效实施,让“为官不为者”为他们的行为付出法律代价。从根本上扭转“为官不为”的行政乱象,进而促使国家行政机关及其工作人员履职尽责,从而保证依法行政落到实处。

讲十点,此第九点,未完待续
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发表于 2017-12-31 18:27 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2017-12-31 18:29 编辑

不动产登记中心:我要对你们讲
十、
       关于查询,行政机关应当提供查询与不予提供查询的法律法规规定,目前有如下几条,其中只有《不动产条例实施细则》第九十九条的五种情形是不予查询的规定,请说明你们无法提供给我的是属于哪一种情形?:
一、《房屋登记簿管理试行办法》
  第八条 登记簿的房屋基本状况部分,记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。
第十四条 个人和单位提供身份证明材料,可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况;权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。

二、《物权法》第十八条规定:权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机关应当提供。

三、《不动产登记暂行条例》
       第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。
四、《不动产登记暂行条例实施细则》
       第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请
  第九十八条权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料:
(一)查询申请书;
(二)查询目的的说明;
(三)申请人的身份材料;
(四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。
  第九十九条有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询,并书面告知理由:
(一)申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的;
(二)查询人提交的申请材料不符合规定的;
(三)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;
(四)申请查询的目的不合法的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
  第一百条对符合本实施细则规定的查询申请,不动产登记机构应当当场提供查询;因情况特殊,不能当场提供查询的,应当在5个工作日内提供查询。
  第一百零二条查询人可以查阅、抄录不动产登记资料。查询人要求复制不动产登记资料的,不动产登记机构应当提供复制。
       查询人要求出具查询结果证明的,不动产登记机构应当出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期,并加盖不动产登记机构查询专用章。


讲十点,此第十点,未完待续。

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发表于 2018-1-3 16:48 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2018-1-3 16:50 编辑

          在《房屋权属登记信息查询暂行办法》中,除了原始登记凭证(包括房屋权利登记申请表,房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据,以及房屋权属登记申请人提交的其他资料)只适用权利人和继承人可以查询以外,不适用向单位和个人公开查询。
      但是,对房屋权利的记载信息(包括房屋自然状况、房屋权利状况和记载的其他必要信息)单位和个人可以公开查询。只要填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明(根据第十一条规定)。符合本办法规定的查询申请,查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的,应向查询人说明理由。
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       那么不动产登记中心,不提供信息查询或者说不完全提供信息查询这一法定职责,到底是什么原因呢?在这件事的背后隐藏着什么样的秘密?
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发表于 2018-1-7 11:14 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2018-1-7 11:21 编辑

         我隐约记得,前 些年去过行政窗口曾复印过房屋平面图,那一次还付了二十几元查询费的。
     于是就在纸堆里翻,结果还是找不到。
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发表于 2018-1-9 18:56 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2018-1-9 19:08 编辑

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发表于 2018-1-9 22:40 来自暨阳网APP |显示全部楼层
种种迹象表明,咋们江阴各阶层素质与二十年前比,并没有进步,这些公务员永远都是冷冰冰
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