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楼主: 金色十月

我也来说说我的看房和二次摇房号的经历

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发表于 2018-1-10 19:49 来自暨阳网APP |显示全部楼层
liuyongb 发表于 2018-1-10 14:50
玉兰公馆目前也就剩下靠花山路边的两栋高层了3号楼,5号楼,户型112,136的户型,因为总价的原因,我特别钟情 ...

花山路和澄张路都是主干道会非常的吵 户型再好再便宜都不能买如果是自住的话 除非习惯整天不开窗
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发表于 2018-1-10 19:58 来自暨阳网APP |显示全部楼层
社区专用 发表于 2018-01-10 19:49
花山路和澄张路都是主干道会非常的吵 户型再好再便宜都不能买如果是自住的话 除非习惯整天不开窗

相比毗陵路呢?闹不闹?
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发表于 2018-1-10 20:16 来自暨阳网APP |显示全部楼层
呵呵,现在要找个闹中取静的地方不容易啊
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九品

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发表于 2018-1-10 20:49 来自暨阳网APP |显示全部楼层
乡下不闹,为什么不住?大把人往闹得地方跑。
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发表于 2018-1-10 21:20 |显示全部楼层
上面好多人说早下手,我的想法不一样,如果等不到能够晒太阳舒服的,我宁愿拆迁房住一辈子,我就知道买了要住到老的,晚年不能在阳台上好好地晒太阳多不舒服。
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发表于 2018-1-10 23:00 来自暨阳网APP |显示全部楼层
房子这么抢手的时候,很难买到自己完全中意的房子,总感觉选择面太小了。决定买房子的几天除了上班,睡觉,啥事都没心思做,尽琢磨买房的事了,想的脑仁都疼。等到交完定金,首付,也没有很兴高采烈,开始纠结,思量得房率,那个楼层采光好不好,上班又太远了等问题。平时房子看的少,买房时都没太关注到得房率这块。
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发表于 2018-1-10 23:21 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我是16年11月先看了南门首府 但是只有中间户型 不喜欢 且价格贵 当天就去看了恒大御景 两天后就去签了合同 现在已经拿房 速度也不慢 很庆幸搭上了末班车
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发表于 2018-1-10 23:55 来自暨阳网APP |显示全部楼层
到底买恒大帝景还是碧桂园暨阳府很纠结
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发表于 2018-1-11 01:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
恒大户型不算好,我是不喜欢。
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发表于 2018-1-11 07:23 来自暨阳网APP |显示全部楼层
天空之城82 发表于 2018-1-10 23:00
房子这么抢手的时候,很难买到自己完全中意的房子,总感觉选择面太小了。决定买房子的几天除了上班,睡觉, ...

看样子,纠结的不止我一个人啊。高层虽说得房率78%,但我一套名雅居的多层与现在认筹的中梁一号高层建筑面积差不多120平,但套内面积相差了近30平。心疼钱啊。
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发表于 2018-1-11 08:33 来自暨阳网APP |显示全部楼层
买房子就跟谈恋爱一样,考虑时间太长了就要黄了,哪儿有十全十美的房子?把你最在意的因素从上到下列出来,能够满足最前面几条就可以了。
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发表于 2018-1-11 09:11 来自暨阳网APP |显示全部楼层
滴滴喂 发表于 2018-1-11 08:33
买房子就跟谈恋爱一样,考虑时间太长了就要黄了,哪儿有十全十美的房子?把你最在意的因素从上到下列出来, ...

对哦,网上流传一句话“决定买房的瞬间和陷入恋爱的瞬间心情是一样的”,形容的还是非常贴切的。
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发表于 2018-1-11 09:29 |显示全部楼层
金色十月 发表于 2018-1-11 07:23
看样子,纠结的不止我一个人啊。高层虽说得房率78%,但我一套名雅居的多层与现在认筹的中梁一号高层建筑面 ...

得房率是个伪命题,得房率高的户型,单价高,比如说洋房,小高层,多层;得房率低的户型,单价低,比如说高层大户型,总价差不多。总之一句话,你算不过开放商。
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发表于 2018-1-11 09:39 来自暨阳网APP |显示全部楼层
金色十月 发表于 2018-1-11 07:23
看样子,纠结的不止我一个人啊。高层虽说得房率78%,但我一套名雅居的多层与现在认筹的中梁一号高层建筑面 ...

中梁一号第一期高层大概多少钱一平方。
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发表于 2018-1-11 09:43 |显示全部楼层
524095698 发表于 2018-1-10 21:20
上面好多人说早下手,我的想法不一样,如果等不到能够晒太阳舒服的,我宁愿拆迁房住一辈子,我就知道买了要 ...

是的,我现在住的房子就是采光很好的,落地阳台,飘窗,冬天养的杜鹃花,每年的春节都是盛开的时候,得益于采光与日照。所以我这次选房子的时候,重点就是看朝向与采光。但是我观察了大多数的江阴房子,朝南方向的不多。满意的几个有:黄山华都,扬子华都(西边一排的),东方大院,敔山湾领秀,尚海荟,阳光假日花园,海澜名花苑,中粮壹号院。最不能忍受的就是敔山湾藏品,偏东方向太多,采光严重不足。
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liuyongb 发表于 2018-1-11 09:29
得房率是个伪命题,得房率高的户型,单价高,比如说洋房,小高层,多层;得房率低的户型,单价低,比如说 ...

能选到洋房,小高层的话,不会选高层的。举个例子小高层140得房率比高层152的得房率都要高一点,总价总体还是小高层占优势,最关键建筑面积大的往后物业费交的多。舒适度还是首选洋房,小高层。
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冰冰258 发表于 2018-1-10 23:55
到底买恒大帝景还是碧桂园暨阳府很纠结

帝景前面就是应天河景观河,风景环境不错,饭后散散步,不错。从芙蓉大道下来,交通也方便。
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天空之城82 发表于 2018-1-11 09:45
能选到洋房,小高层的话,不会选高层的。举个例子小高层140得房率比高层152的得房率都要高一点,总价总体 ...

那是,首先你能选到
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发表于 2018-1-11 12:38 |显示全部楼层
liuyongb 发表于 2018-1-10 14:50
玉兰公馆目前也就剩下靠花山路边的两栋高层了3号楼,5号楼,户型112,136的户型,因为总价的原因,我特别钟情 ...

上周六也去看了这个玉兰公馆

112户型的售楼小姐说几乎还剩4套

然而三期,开门见加油站

实在...
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发表于 2018-1-12 09:02 |显示全部楼层
wuaihua7777 发表于 2018-1-10 19:58
相比毗陵路呢?闹不闹?

毗陵路夜里走大卡车吗?澄张路夜里卡车照走的吧
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