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楼主: 金色十月

我也来说说我的看房和二次摇房号的经历

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发表于 2018-1-11 09:53 |显示全部楼层
天空之城82 发表于 2018-1-11 09:45
能选到洋房,小高层的话,不会选高层的。举个例子小高层140得房率比高层152的得房率都要高一点,总价总体 ...

那是,首先你能选到
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发表于 2018-1-11 12:38 |显示全部楼层
liuyongb 发表于 2018-1-10 14:50
玉兰公馆目前也就剩下靠花山路边的两栋高层了3号楼,5号楼,户型112,136的户型,因为总价的原因,我特别钟情 ...

上周六也去看了这个玉兰公馆

112户型的售楼小姐说几乎还剩4套

然而三期,开门见加油站

实在...
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发表于 2018-1-12 09:02 |显示全部楼层
wuaihua7777 发表于 2018-1-10 19:58
相比毗陵路呢?闹不闹?

毗陵路夜里走大卡车吗?澄张路夜里卡车照走的吧
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发表于 2018-1-12 09:04 |显示全部楼层
liuyongb 发表于 2018-1-11 09:48
帝景前面就是应天河景观河,风景环境不错,饭后散散步,不错。从芙蓉大道下来,交通也方便。

帝景个别楼的采光有问题,要实地多看看
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发表于 2018-1-12 11:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我从去年五月份开始看房,暨阳府,中梁的认筹金都交过,最后还是买了丽都六期的二手房!
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发表于 2018-1-12 15:00 来自暨阳网APP |显示全部楼层
社区专用 发表于 2018-01-12 09:02
毗陵路夜里走大卡车吗?澄张路夜里卡车照走的吧

偶尔也有大卡车的,特别是芙蓉大道施工期,一月15日后,毗陵路上肯定有大量大卡车出现
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发表于 2018-1-13 07:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
jperson 发表于 2018-1-9 10:53
从始至终没有看见楼主写第二期
退一万步,即使真的是第二期,间隔才一周,10号第一期,15号晚上第二期 ...

确实是二期,我也去的,早上去点多去的,二期拿了个130左右的号码
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发表于 2018-1-13 07:13 来自暨阳网APP |显示全部楼层
金色十月 发表于 2018-1-9 13:37
买还是不买?一种说法是有钱还怕买不到房子。还有一种说法是现在不买,今后更贵了。最近土拍传递的信 ...

我也选的中梁,又在纠结要不要去看玉兰公馆
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发表于 2018-1-13 08:39 来自暨阳网APP |显示全部楼层
wuaihua7777 发表于 2018-01-12 15:00
偶尔也有大卡车的,特别是芙蓉大道施工期,一月15日后,毗陵路上肯定有大量大卡车出现[viewimg]

施工期偶尔的就不用去算了
夜里环城路内都不能保证没有大卡车经过
而澄张公路的大卡车是常态
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发表于 2018-1-13 08:46 来自暨阳网APP |显示全部楼层
社区专用 发表于 2018-01-12 09:04
帝景个别楼的采光有问题,要实地多看看

其实整个小区也就这一栋楼楼间距相对近,采光较差
这栋楼还没开始卖,年后要卖应该也会便宜不少
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发表于 2018-1-13 08:56 来自暨阳网APP |显示全部楼层
524095698 发表于 2018-1-10 21:20
上面好多人说早下手,我的想法不一样,如果等不到能够晒太阳舒服的,我宁愿拆迁房住一辈子,我就知道买了要 ...

非常有道理。对我来说就是的,采光才是最重要的,光照时间肯定是越长越好,所以理论上自己中意的楼层采光又好,就行了;当然南北通透也非常重要,这也是人家所谓户型好的最重要评判因素,至于多房朝南更多的也是为了光照。所以总结出来就是:南北通透加光照充足,其它的都有办法解决!!
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发表于 2018-1-13 09:08 来自暨阳网APP |显示全部楼层
天空之城82 发表于 2018-1-11 09:45
能选到洋房,小高层的话,不会选高层的。举个例子小高层140得房率比高层152的得房率都要高一点,总价总体 ...

这个你还真不要说这么绝对,买中梁的很多就是要买高层:1.人家很多住的都是多层,没电梯的那种,常年住的矮了,想住高点2.中梁高层总高也就17层,平均都是一梯一户,不像其它开发商2梯四户,33层什么的,舒适度不低于洋房3.高层5层以上采光好的多了。所以中梁的高层和洋房价格相差不是很大的原因,这个都是完全能想象的,并不是人云亦云。而实际情况也是,高层相当抢手!
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发表于 2018-1-16 18:22 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小鱼儿8080 发表于 2018-1-10 14:28
城东也有一个融创的项目  纯洋房社区 带电梯一楼带花样

叫啥名?
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zqff 发表于 2018-1-13 09:08
这个你还真不要说这么绝对,买中梁的很多就是要买高层:1.人家很多住的都是多层,没电梯的那种,常年住的 ...

中梁的高层抢手还真不是你说的这几点,就是最简单的原因:总价便宜,高层总价在120万-140万之间,而洋房都是冲着143的双阳台去的,总价在200万左右,一分钱难倒英雄汉,何况是50、60万
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发表于 2018-1-16 22:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
买中梁的多数是刚需
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白身

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发表于 2018-1-18 17:22 |显示全部楼层
金盘城市公馆这么样 ???
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zqff 发表于 2018-01-13 08:56
非常有道理。对我来说就是的,采光才是最重要的,光照时间肯定是越长越好,所以理论上自己中意的楼层采光又好,就行了;当然南北通透也非常重要,这也是人家所谓户型好的最重要评判因素,至于多房朝南更多的也是为了光照。所以总结出来就是:南北通透加光照充足,其它的都有办法解决!!

澄张公路的噪音如何解决?
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wuaihua7777 发表于 2018-1-18 18:32
澄张公路的噪音如何解决?

你要真那么介意你装三层玻璃呗!
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发表于 2018-1-21 09:16 来自暨阳网APP |显示全部楼层
本帖最后由 zqff 于 2018-1-21 09:24 编辑
chendong0801 发表于 2018-1-16 21:32
中梁的高层抢手还真不是你说的这几点,就是最简单的原因:总价便宜,高层总价在120万-140万之间,而洋房都 ...


你再去看看价格吧,拿高层118的价格去和洋房140多的比,这个有可比性?一期140的高层12000不到点你自己算。二期的话更贵,高层118的楼层高点的要150多万,140的180万左右,洋房也有120+,130+,总价比高层140低的也大大的有
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