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国以民为本,民生至上,我们只是要回我们合理的面积

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请zhen府为江苏江阴澄江街道刘家村村民主持公道——江阴雅盛嘉园回迁房说起来都是泪!
微信图片_20180112112308.jpg

天,黑蒙蒙的一片,下着细雨,就像此时此刻刘家村的村民的心情一样,心中吞咽着泪水再也笑不起来,大家冒着雨来到这里,这里面有的是刚刚从医院化疗结束赶来的病人,也有腿脚不方便的残疾人,还有八九十岁的老年人,其实这里是我们的新房,等了七年的chai迁房,本该拿到新房欢呼雀跃,但是这个新房却让所有刘家村村民跌落了谷底,今天我们就是想请求zheng府和社会帮帮我们,也想问问这里面到底发生了什么事情?
微信图片_20180112112411.jpg

事情要追溯到2011年的3月,刘家村开始了拆qian,本来家里的房子很大,装修的很好,住的也很舒服,听说了新农村建she,大家都很支持也很期待,更是听信拆qian办描绘的宏伟蓝图和美丽家园,虽然万般不舍但是还是毅然搬出了自己的房子,因为他们相信政fu,相信不久的将来他们会有更好的房子居住。过年就是七周年了,这七年,大家就像流浪的孩子一样在外漂泊,从这里搬到哪里,从这家租到那家……其中的心酸只有自己知道!
2017年12月终于接到了xuan房的通知,心情就像长期离家的游子终于可以回到属于自己的故土,可以说心里是按捺不住地喜悦。抽签的过程大家好开心,有些老同志经常路过去看看新房,就算大门紧闭,从门外看看那也是极好的,因为那是我们的家啊,听说规定付款后才能拿到房子,大家连忙去结账,当拿到钥匙的那一刻奔溃的心情,只有自己知道,因为整整七年我们拿的却不是自己家门的钥匙。打开新房的门大家都哭了,儿媳妇哭着说"我来你家七年,七年租房子,你们说你们的新房会很好,你们这不是骗我吗""?婆婆哭了"政fu啊政fu,我这么相信你,为什么你们要骗我"?老公公哭着说"天哪要是知道是这样,当初我们为什么要搬出来啊,那可是我一辈子的心血"!
         七年,我们流浪了七年,可是七年以后给我们这样的房子,是否因为有些部门的的不负责任的操作,我们要痛苦的用一辈子来承受!这个叫老bai姓如何接受?
微信图片_20180112112636.jpg

他们为什么会这样的反应,因为他们看到了刘家村安zhi房即雅盛嘉园的现场,超低的得fang率、严重不科学的室内布局、局促的室外空间和绿化面积…….让我们这些生活不易的百xing无法接受。习总书记说:“房子是用来住的”,且不说在外漂泊多年的心酸,我们这些朴实的村民舍弃宝贵的、宽敞的农村房子换来了的却是如此低品质的安置,叫我们如何安心住进去。明眼人一看就知道,这里面有程序问题,所有新房应该在户型公示后才能抽签,而在此之前并没有通知到各家各户公开户型。这里面到底有什么猫腻?
微信图片_20180112112727.jpg

房子到底出现了哪些问题:
1、室内布局(户型)设计完全不合理,具体体现在:卫生间直对正门,窗户小的可怜,阳光也进不了房间,卫生间太小(只有四个平方)阳台也特别小只有4.6平方(一,江苏省地方标准,db32/380—2000江苏省住宅设计标准。第3.3.2条。使用面积满85个平方,阳台面积不低于8个平方,厨房间面积不低于6平方),这是严重wei规!客厅与餐厅不在一直线显得整个厅又小又暗(这是最不能接受的,简直奇葩),就连装修设计师看了都无可奈何,说从来没见过这样的房子!小高层二楼楼道连个窗户都没有,高层70平方户型北面窗户也没有,27层的楼只有一座电梯。看到这里我们不仅感叹市gui划ju是一个专业的部门,每天审核的是万科、万达、恒大、碧桂园等大批大批的图纸,如何优化功能布局,优化户型他们最清楚,不要说做出像那些大开fa商那样的高品质,至少不应该留这么多败笔吧,这些问题让老bai姓如何方便的生活?换位思考一下,领dao们如果是你家,你要吗?为什么那些预留出售的房zi户型就不一样,明显优化呢?特别气人的是同样一个小区的商品房,格局完全不一样,得房率也高,各方面优化,我们想问,难道他们是人,我们拆qian户就不是人吗?
2、得fang率严重偏低,就拿125平方的房子为例,建zhu面积显示137.35平方,听似房子变大了,但是实际使用面积只有97.63平方,公摊面积就达到了39.72平方,得fang率71%,这种得房率应该在江阴拆迁行列名列前茅吧, 拿这个125平方的房子跟同样回qian房天新嘉园105个平方的房子相比较(注意是105平方),实际实用面积还小了8个平方,跟同期chai迁的125平方的世新嘉园的高层房子相比整整小了一个大房间。我们不懂专业,但简单查了一下,“高层板楼住zhai得fang率应在78%~85%”。要知道,安置小区对老bai姓而言要得更多是宽敞些,这一基本的愿望也被剥夺?也就是我们拿了110%的价钱,仅得到了70%价钱的房子,(建she部2001年颁布的商ping房销售管理法第二十条规定面积误差绝对值超过3%的房价款有房地产开发企业双倍返还),而我们却要为开fa商布局不合理多造的12平方而买单,多余的12平方他们照单全收,这不是欺骗老bai姓吗?这对我们村老bai姓公平吗?我们想问问到底是谁造成了今天的局面?究竟是谁不顾老bai姓的安危从中谋取了利益?
出现这些问题并不是偶然的,雅盛嘉园打着安zhi房的旗号,实质做起了房di产的开发,看此图片前排造起了别墅,东面楼栋内好的位置和户型均用来作为商pin房出售。懂点知识的人都知道,别墅的容积率很小而高层的容积率很大,两块合并开发唯有让高层更高,安置房人住的更拥挤来平衡,而开fa商只能将黑手伸向安zhi房,所以只能降低了安zhi户的公共空间,所以一切公共活动面积不足、停车位不够、绿化面积不足……的根源就是这个原因。这些本属于我们刘家村百姓的合理利益,是谁赋予你们权力给了开fa商,给了别墅买家。另外,楼栋内好多房子没有安置,准备用于出售,有些房子户型更好,位置更佳,这些房子为什么不优先给我们村民选择,你们借鸡生蛋的做法用完了,难道连鸡都不还给我们百姓吗?
微信图片_20180112113048.jpg

明明是一个小区,开fa商却把别墅区和安zhi区用铁门隔开,我们的公用面积除了三十几个停车位以外几乎没有,游乐设施就是那一块滑滑梯,我想问,这让年纪大的老人和孩子们休息去哪里休闲,歇脚,家里也挤,室外也挤,让他们到哪里去透透气,让大家怎么生活?属于我们刘家村人的公共空间,为什么不给我们共享公用?这是何等的歧视,是不是安zhi小区的人可以任由你们欺骗,蹂躏?(按照中hua人民共和国主席令第62号,中hua人民共he国物权法第73条:建筑区域内的绿地,公共场所,公共设施属于业主共有)
微信图片_20180112113155.jpg

如果说整个小区容积率、绿化面积、停车位是符合规定的,那么我们的不足部分去了哪里?拆qian安置办公室的哪位领导站出来告诉我们,安zhi就安zhi,捆绑商业开发你们钻了哪些空子?我们都想知道!
微信图片_20180112113246.jpg

这是几百户家庭,唯一一个体育器具,真的很难想象你们是怎么设计的,怎么安置的!小区还存在很多很多问题,如多层电瓶车出入不方便、设施设备未用先坏,停车位严重不足,物业问题强制收费,房屋漏雨,横梁脱离等等很多问题。我想我们都是讲道理的文明人,这些问题都能慢慢得到解决。但是以上三点(公摊面积和房租奇葩格局和公用活动面积)必须有人担责,有明确补偿说法,我们只要自己的合法quan益,绝不侵quan。所以我们严重怀疑有关部门公私不分,牺牲安zhi房质量,确保shang品房的品质。
微信图片_20180112113325.jpg

这是90平方的最大的一扇窗,感觉回到了旧社会,窗外不能做格栏,光线完全进不来,试问,被子衣服晒哪里,这是哪个设计师设计的,是不是时代越进步,你们设计水平越倒退!还是要让我们在回味一下曾经的艰难困苦!像这样的例子真的是数不胜数,我们都无力吐槽,敢问这个设计师,你是从哪里穿越过来的!
微信图片_20180112113411.jpg

这是刘jia村全村人各户代表的手印,也是全刘家村人民的心声,一个手印代表着一家人的痛苦,一个手印代表一家人的诉求,我们强烈恳请政fu为老bai姓的生活考虑,高度重视,帮我们彻查和整改所有的问题,还刘jia村村min一个幸福,快乐的家园!
       还我绿地,还我室内使用面积,还我公共使用面积!!
微信图片_20180112112636.jpg

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论坛里的大侠们,多给我们出出意见,如何正规化维权,如何争取正当的权利
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刘家村有理有据,正气凛然。如今一方有难,八方支援。民生问题关系你我他。希望大家都能参与到雅盛嘉园回迁房的维权行动中来。
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发表于 2018-1-12 11:59 来自暨阳网APP |显示全部楼层
得房率,电梯房得房率貌似都不高吧!但为什么会有别墅。。。还栅栏隔开!
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123319475 发表于 2018-1-12 11:59
得房率,电梯房得房率貌似都不高吧!但为什么会有别墅。。。还栅栏隔开!

我们是不高的离谱,不合理的设计导致了不合理的公摊面积,70%的得房率还有比这低的吗
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事情真实存在,没有人给出合理的解答,可怜了我刘家村的老百姓!
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发表于 2018-1-12 12:22 |显示全部楼层
这个要顶,希望能查出其中的猫腻。
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早说了,拆迁房就如难民营一样的,勉强能住人,有些人还不信,它们的本意就是掠夺土地,以争取更大的财政收入,从而各种使用,支持维权,住着这鸽子房就来气!
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本来从埠路桥开始到现在的雅盛西区这一方土地都是我们这200多户人家的活动面积,种地卖菜的种地卖菜,打工的打工,做生意的做生意,自力更生,村民们都生活的井井有条其乐荣荣,幸福美满,现在只给了我们这三分之一都没有的土地,而且小区、房型设计极为不合理
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哎,,,,隔壁张家港的安置房看看小区配套多好
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文明城市、和谐社会,我们要一个公正的解释
村委:为何没有房型交接,为何抽签前都没有动员大会
某zhengfu、某些局、某院:你们几方沟通的时候有考虑过老百姓的生活吗,有站在老百姓的角度吗
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我也来顶一个,应该学习张家港精神!
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