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2018楼市新年地图 江山如画(城北篇)

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稳健

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发表于 2018-2-24 11:33 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2018-2-24 11:41 编辑

图片1.png

       喜欢城北的朋友对它有着独特的情怀,江阴城区楼价的标杆皆位于此处:黄山湖公寓,幸福里独揽双学区、湖景、江景等珍贵资源,是谓成功人士所享有的典范。
话不多说,我们去看看环城北路至外滩一线的房产情况:

       新房地图:

城北新房地图.jpg

       行情指南:

新房表格.png

(以上销售数据仅供参考,请以售楼处信息为准)

0 (5).gif

       城北为豪宅富人聚集区域,新房以少而精为特色。实小市中双学区属性的五矿·黄山湖壹号幸福里,高层达到了14000元/㎡的高价,处于清盘状态;单学区的扬子华都黄山华都热度也不减,都已经去化过半。

       扬子华都2017年的销售成绩亮眼,仅次于恒大和碧桂园,主要是因为一中二中招生范围合并、大桥小学去年起只招收本地市民子女,质量有所上升。小编看了一下,想买学住两用、价格合理的市中新房,也只有扬子这一处选择了。

0 (5).gif

       二手房地图:

二手房地图.jpg

实小市中.jpg

(附图为2017年实小和市中学区划分)

       行情指南:

二手房表格.png

(以上数据仅供参考,请以房源发布平台信息为准)

0 (5).gif

       买城北的人群大多是奔着实小和市中的名号而去。以虹桥北路为划界,东侧像虹桥这样的(实小+市中)双学区价格普遍达到17000元/㎡左右;虹桥北路西侧为(实小+暨阳)单学区组合,中北、定波这样的小区挂牌价在7000-9000元/㎡之间;滨江中路以北为(大桥+市中)单学区组合,比如春麓苑、外滩名门等小区,挂牌价在8000-10000元/㎡之间。

       值得注意的是,二手房报价往往是偏高的,按面积、装修等又有差别,小户型较为吃香。应以实际成交价格作为参考标准,但可以看出,城北学区房较去年有了明显涨幅。在一房难求的趋势下,有些家长选择组合购房,也不失为一种巧妙的策略,例如购置扬子华都(市中单学区)+定波新村小户型(实小单学区),实际总价略低于买一套双学区新房的价格。

0 (5).gif

QQ截图20180224102601.jpg

       年过完了,浪够了,回归正经上班的日子,房子也该看起来了。准备结婚的房子,改善置换的房子,小孩上学的房子,都别耽误! 暨阳网2018年看房团 即将全新起航,在此守候每一份安家置业的心愿,祝各位狗年大旺~


(点击图片报名暨阳网看房团)

名片1.jpg

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稳健

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发表于 2018-2-24 11:39 |显示全部楼层
业余收集,有纰漏欢迎指正
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买不起
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热心社员奖章

发表于 2018-2-26 09:03 |显示全部楼层
和周边城市学区房相比一个字  值!
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天府游子 发表于 2018-2-26 09:03
和周边城市学区房相比一个字  值!

我是来暴击的

640.webp (2).jpg
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发表于 2018-2-26 10:48 |显示全部楼层
学区房真牛
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三四线迈向二线的台阶已经明显拉大了
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房的主要功能已经从居住转为学区了
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20年、30年的房子能卖这么贵,也真是奇葩。。
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