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楼主: 热血沸腾

中南樾府刚才来电话了,均价15000

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发表于 2018-6-5 09:13 |显示全部楼层
一万五有毛病,鬼才去买
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发表于 2018-6-5 09:18 |显示全部楼层
现在一套房起码100多万,租金能满5万吗?
去理财,5万稳稳当当。
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发表于 2018-6-5 09:20 |显示全部楼层
装13的后果,最终要被现实打脸
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发表于 2018-6-5 09:23 |显示全部楼层
热血沸腾 发表于 2018-6-5 09:06
敔山湾主要是炒作环境和学区,但目前环境并无特色,大部分人是奔着小孩上学去的。
中南樾府隔着长山大道 ...

那边有什么好学区 ??

就前面的实验班特色,往后就没什么了。
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七品

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发表于 2018-6-5 09:23 |显示全部楼层
tiger1605 发表于 2018-6-5 09:18
现在一套房起码100多万,租金能满5万吗?
去理财,5万稳稳当当。

租金算2-3万之间,但是房子也升值了。。。
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发表于 2018-6-5 09:25 |显示全部楼层
16年9月,扬子华都宣传价1.3-1.4,实际成交也才9000左右,如果是8月份买房,9000都不到。
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发表于 2018-6-5 09:40 |显示全部楼层
事实上,敔山湾的地块,长山大道西面也就是敔山湾学校那边就剩一个06-2地块是居住的,大概70多亩,容积率较高。其他你所看到的地块,全是商业地块。
未来敔山湾的潜力是在湾内,你定义的买敔山湾都是为了上学,接送孩子方便,说湾内应该比湾外便宜2000,这一点是不成立的。各有所需,有的人就喜欢自然风光。
未来湾内有6个地块是居住的(包裹2个居住+商业),其中3个地块是在敔山领袖和江阴院子之间,另3个地块是在湖的南面偏角落。现在敔山领袖的二手房在1.5以上了,院子也在1万,且这2个楼盘二手房房源很少。现阶段,至少今年上半年是没有敔山湾土拍的消息的,等到未来不知道何时土拍,敔山湾湾内的价格是不会低的。
所以现阶段,中南敢卖1.5还是有原因的,而且据我了解,该中南虽然不是江阴的中南重工,但其和江阴某特别牛的一家企业还是有关系的,因此再参照之前该企业开发的楼盘出售情况,我认为1.5还是会售罄的。
还有一点你的认知也是错误的。销售拉人气,并不是说没销量,两者之间没等号。
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发表于 2018-6-5 09:47 来自暨阳网APP |显示全部楼层
风之轻歌 发表于 2018-6-5 09:40
事实上,敔山湾的地块,长山大道西面也就是敔山湾学校那边就剩一个06-2地块是居住的,大概70多亩,容积率较 ...

我没说他卖不掉,我是说他黑心,把未来几年的上升空间给挤掉了,那么,投资者基本不会去买,就看他有多少刚需吧,那里可以养老,但值不值一万五,市场说了算,再炒作也没用。
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发表于 2018-6-5 10:01 |显示全部楼层
fire68812105 发表于 2018-6-5 09:25
16年9月,扬子华都宣传价1.3-1.4,实际成交也才9000左右,如果是8月份买房,9000都不到。

错啦 错啦 实际是10000左右 9000是很早 很早 很早了
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发表于 2018-6-5 10:18 |显示全部楼层
若虚 发表于 2018-6-5 10:01
错啦 错啦 实际是10000左右 9000是很早 很早 很早了

16年12月签的合同,要不要发票给你看看?
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发表于 2018-6-5 10:19 |显示全部楼层
fire68812105 发表于 2018-6-5 10:18
16年12月签的合同,要不要发票给你看看?

巧了,和我姑妈同一个月,差1000?可以啊
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发表于 2018-6-5 10:20 |显示全部楼层
这价格太脑.残了
房地产销售一天到晚忽悠
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热血沸腾 发表于 2018-6-5 09:06
敔山湾主要是炒作环境和学区,但目前环境并无特色,大部分人是奔着小孩上学去的。
中南樾府隔着长山大道 ...

我买在湾内,是奔环境去的,我就是要静,要偏,要没有商业,我不知道我算哪一个层面,但至少每个人的需求是不同的。
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风之轻歌 发表于 2018-6-5 09:40
事实上,敔山湾的地块,长山大道西面也就是敔山湾学校那边就剩一个06-2地块是居住的,大概70多亩,容积率较 ...

分析的还是很有道理的!湾内估计还有十年左右才会真正体现出价值来!当然也要看市场大环境!具体如何还是要看政府的规划水平了。
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发表于 2018-6-5 11:03 |显示全部楼层
中南就是来搞笑的,坐等降价销售再说
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xquan 发表于 2018-6-5 10:57
我买在湾内,是奔环境去的,我就是要静,要偏,要没有商业,我不知道我算哪一个层面,但至少每个人的需求 ...

环境是好,对于喜欢安静的人来说在江阴也没有其他地方可选了。不过鱼和熊掌不可兼得,出行和购物不太方便!
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牛逼啊   
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发表于 2018-6-5 11:58 |显示全部楼层
     个人觉得这要看刚需还是炒房,炒房的话这价格利润已经被开发商带走了。刚需的话,喜欢开门见山,饭后绕湖的大款应该会入手,毕竟大江阴不缺大款,开发商敢卖15000肯定是做好了充足的准备的。
     于我工薪阶层而言只能望而却步了,还是努力赚钱,争取在未来的4号、5号、6号地皮上能入手一套。
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兰亭集序80 发表于 2018-06-05 11:07
环境是好,对于喜欢安静的人来说在江阴也没有其他地方可选了。不过鱼和熊掌不可兼得,出行和购物不太方便!

黄山华都
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