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楼主: 落雨恋

集体土地上的房屋不能过户,学区上不到,怎么办

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发表于 2018-6-12 11:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
weiyi865395 发表于 2018-6-12 10:27
可以 过户给父亲就行了,就是费钱,过户要收税的,友情提醒,房子过户和户口迁入都要在你孩子要入学的前一 ...

税的算法是怎么算的,父母名下已经有两套房子了,一套店面,一套私房
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发表于 2018-6-12 11:15 来自暨阳网APP |显示全部楼层
把郊区的过到父亲名下
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发表于 2018-6-12 11:17 |显示全部楼层
落雨恋 发表于 2018-6-12 11:05
税的算法是怎么算的,父母名下已经有两套房子了,一套店面,一套私房

这个不懂,但是你这种情况税不会少的,名下房子太多了
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发表于 2018-6-12 11:31 来自暨阳网APP |显示全部楼层
weiyi865395 发表于 2018-6-12 11:17
这个不懂,但是你这种情况税不会少的,名下房子太多了

郊区的房子名字是写了母亲和自己的,两个名字,能不能只把自己的名字去掉
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发表于 2018-6-12 12:45 |显示全部楼层
落雨恋 发表于 2018-6-12 11:31
郊区的房子名字是写了母亲和自己的,两个名字,能不能只把自己的名字去掉

这也是过户啊,就是把你的一份过户给你母亲,或者你可以去公证处公正,把你的那份赠与你的母亲,这样也可以把你的名字去掉,但是手续很麻烦,具体的你可以去咨询下,哪一种好办理
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发表于 2018-6-12 13:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
赠予的话以后买卖的税会更多,建议用买卖方式过户,税按照你父母第三套房的税
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发表于 2018-6-12 13:15 来自暨阳网APP |显示全部楼层
能把那套集体房买下变成私有吗?去问问
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发表于 2018-6-12 13:18 来自暨阳网APP |显示全部楼层
如果你无房(有的话卖掉),就可以用老父亲那边的房产上学。
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发表于 2018-6-12 13:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
本帖最后由 大木 于 2018-6-12 13:54 编辑

把你那套过掉,过个十个平方,这样税少点,然后去打个无房证明,夫妻二个都要(没有独立住房),然后喊你家老头去打个有房证明,你没房,孩子跟你家老头走
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发表于 2018-6-12 14:23 |显示全部楼层
小夫妻两名下要无房,打无房证明,这样你小孩的户口可以跟老人一起,可以上学区房
这不是很容易么!名下那套卖了或过户你父母
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发表于 2018-6-12 14:53 来自暨阳网APP |显示全部楼层
大木 发表于 2018-6-12 13:52
把你那套过掉,过个十个平方,这样税少点,然后去打个无房证明,夫妻二个都要(没有独立住房),然后喊你家 ...

过十个平方也算是过户了吗?也可以打无房证明?
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发表于 2018-6-12 14:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
檬檬de妈 发表于 2018-6-12 14:23
小夫妻两名下要无房,打无房证明,这样你小孩的户口可以跟老人一起,可以上学区房
这不是很容易么!名下那 ...

乡下有拆迁房,但是没有房产证,可以打无房证明吗
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发表于 2018-6-12 15:07 |显示全部楼层
落雨恋 发表于 2018-6-12 14:54
乡下有拆迁房,但是没有房产证,可以打无房证明吗

这我不清楚哇!
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发表于 2018-6-12 15:42 来自暨阳网APP |显示全部楼层
落雨恋 发表于 2018-6-12 14:53
过十个平方也算是过户了吗?也可以打无房证明?

这个怎么解释呢,房子要是只有你名字,或者你老婆名字才算独立住房,共有的话:就是是你老头过给你的,你拥有的前提是你老头给你的。这样就可以打无房证明
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不能过户么你把自己的房子卖掉或者过给你父母。这样就能上了。
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郊区的房子,你写母亲和自己的名字多出来很多麻烦。如果只是你自己的名字就好办了,把你老婆名字加上,然后再把你名字去掉,然后上学的时候假离婚,孩子协议跟你,几乎没什么税费
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或者把你老婆户口迁入私房,然后你的户口迁入郊区商品房,然后到时你们夫妻假离婚,孩子归你老婆,不知道是否行得通?看政策这个办法是可行的,知道的来说下
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发表于 2018-6-13 05:57 |显示全部楼层
私房得有土地证,可以过户的
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发表于 2018-6-13 11:03 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小小小少年 发表于 2018-6-13 05:57
私房得有土地证,可以过户的

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发表于 2018-6-13 13:22 来自暨阳网APP |显示全部楼层
户口在父母那么?如果户口在户口那没有关系的
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