请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

暨阳社区

   

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
楼主: 浅夏凝曦

转自另一论坛叶子的一篇文章,感觉挺有道理的!

[复制链接]

七品

Rank: 4

UID
553912
积分
1258
经验
1122 点
金币
1364 枚
注册时间
2011-9-3
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-13 21:43 来自暨阳网APP |显示全部楼层
印象影瞳 发表于 2018-06-13 21:41
本帖最后由 印象影瞳 于 2018-6-13 21:42 编辑



2020拆完哪里啊?市区的私房吗?

你看看最近很逗的品楼师拆的是哪里的一块区域啊……
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
719413
积分
306
经验
188 点
金币
1183 枚
注册时间
2013-8-9
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-13 21:45 来自暨阳网APP |显示全部楼层
浅夏凝曦 发表于 2018-6-13 21:43
你看看最近很逗的品楼师拆的是哪里的一块区域啊……

梅园通运那块,我知道啊,附近还有不少私房没动呢
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
553912
积分
1258
经验
1122 点
金币
1364 枚
注册时间
2011-9-3
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-13 21:51 来自暨阳网APP |显示全部楼层
印象影瞳 发表于 2018-06-13 21:45
梅园通运那块,我知道啊,附近还有不少私房没动呢

那不就行了,一江一河工程,你说一江是哪里, 一河是哪里
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
553912
积分
1258
经验
1122 点
金币
1364 枚
注册时间
2011-9-3
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 08:27 来自暨阳网APP |显示全部楼层

不限价一下的话,江阴也快了
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
959643
积分
1159
经验
1029 点
金币
1301 枚
注册时间
2017-8-8
最后登录
2018-8-7
发表于 2018-6-14 08:29 |显示全部楼层
晚上市中心看到整幢写字楼里一盏灯都没有是什么感受
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
550385
积分
1404
经验
462 点
金币
9418 枚
注册时间
2011-8-22
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 08:53 |显示全部楼层
浅夏凝曦 发表于 2018-6-13 18:53
无锡今日七块土拍不是有所降温么,溢价率最高也就10,大部分0溢价

无锡土拍是政府吃相太难看,楼面价起拍价就比周边刚刚拍到的成交价高,开发商也不是傻子
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
553912
积分
1258
经验
1122 点
金币
1364 枚
注册时间
2011-9-3
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 08:55 来自暨阳网APP |显示全部楼层
Deebot 发表于 2018-06-14 08:29
晚上市中心看到整幢写字楼里一盏灯都没有是什么感受

凯悦国际?
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
255610
积分
267
经验
242 点
金币
248 枚
注册时间
2009-4-3
最后登录
2018-7-7
发表于 2018-6-14 10:03 |显示全部楼层
这次土拍溢价率低定价太高,惠山起拍价都已决定了它的地王位置
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
958732
积分
370
经验
336 点
金币
337 枚
注册时间
2017-8-2
最后登录
2018-8-14
发表于 2018-6-14 10:14 |显示全部楼层
浅夏凝曦 发表于 2018-6-13 18:15
我就怕高铁建成交通便利后,人才流失更加方便……

赞同你的观点,因为周边好多人都想去无锡、张家港工作,那边的收入比江阴高多了,就是因为交通不方便才不去的。江阴小地方,好工作都是内部人、关系户把持,对外来人口的吸引力真的很小。
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
553912
积分
1258
经验
1122 点
金币
1364 枚
注册时间
2011-9-3
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 10:21 来自暨阳网APP |显示全部楼层
leiman1982 发表于 2018-06-14 10:14
赞同你的观点,因为周边好多人都想去无锡、张家港工作,那边的收入比江阴高多了,就是因为交通不方便才不去的。江阴小地方,好工作都是内部人、关系户把持,对外来人口的吸引力真的很小。

确实在江阴工作,真正看能力的企业又有多少,就拿我公司来说,一票吃干饭的关系户,小员工没关系寸步难行,大城市好歹机遇多点,和我一起毕业的同学在常州,无锡发展的,最低的一个工资基本都比我高出1倍以上,房价按现如今江阴的趋势,我看看他们那边得房价也没比江阴高出多少……
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
863732
积分
4770
经验
3574 点
金币
11962 枚
注册时间
2016-1-11
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 10:35 |显示全部楼层
Deebot 发表于 2018-6-14 08:29
晚上市中心看到整幢写字楼里一盏灯都没有是什么感受

人家下班了。。。吧

回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
863732
积分
4770
经验
3574 点
金币
11962 枚
注册时间
2016-1-11
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 10:39 |显示全部楼层
leiman1982 发表于 2018-6-14 10:14
赞同你的观点,因为周边好多人都想去无锡、张家港工作,那边的收入比江阴高多了,就是因为交通不方便才不 ...

我之前去无锡,早上坐最早的大巴,到无锡是7点多种,如果在无锡上班的话,完全可以在上班时间到公司,但是坐大巴太麻烦了,所以没有打算在无锡上班。以后如果交通方便了,无锡又不远,那肯定是要去无锡工作的,小年轻也会去的吧
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
958732
积分
370
经验
336 点
金币
337 枚
注册时间
2017-8-2
最后登录
2018-8-14
发表于 2018-6-14 10:47 |显示全部楼层
清欢欢 发表于 2018-6-14 10:39
我之前去无锡,早上坐最早的大巴,到无锡是7点多种,如果在无锡上班的话,完全可以在上班时间到公司,但是 ...

我老婆也想去无锡   那边开的工资是江阴的2倍以上,就是因为公共交通不便,自己开车又麻烦
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
958732
积分
370
经验
336 点
金币
337 枚
注册时间
2017-8-2
最后登录
2018-8-14
发表于 2018-6-14 10:47 |显示全部楼层
浅夏凝曦 发表于 2018-6-14 10:21
确实在江阴工作,真正看能力的企业又有多少,就拿我公司来说,一票吃干饭的关系户,小员工没关系寸步难行 ...

没错,江阴真的没有吸引力
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
810755
积分
102
经验
94 点
金币
78 枚
注册时间
2014-11-6
最后登录
2018-8-9
发表于 2018-6-14 10:48 |显示全部楼层
交通方便了  人口只会向更大的城市流动  

城市越大  规模效应越好  除了房价高  消费其实更低  就业机会也多  
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
810755
积分
102
经验
94 点
金币
78 枚
注册时间
2014-11-6
最后登录
2018-8-9
发表于 2018-6-14 10:51 |显示全部楼层
本帖最后由 xiayudamax 于 2018-6-14 11:06 编辑

。。。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
810755
积分
102
经验
94 点
金币
78 枚
注册时间
2014-11-6
最后登录
2018-8-9
发表于 2018-6-14 11:06 |显示全部楼层
站在3-4线政府的角度
最近2年的涨价去库存策略很成功
房价什么时候见顶
取决于政府还有多少地  老百姓口袋还有多少钱

就全国范围来看  江阴无锡就算有泡沫也是泡沫最小的

没有只涨不跌的商品 合理规划自己的资产配置  

寻找低估的资产  卖出高估的资产  

经过本人苦心测算   2006-2017年中国的复合通胀率应该在每年8%

而且从2017年开始通胀率明显趋势走低

比起前些年动辄12%+的通胀   8%是比较容易战胜的  

既然有多种方式可以战胜通胀   就没必要把全部的宝压在房子上

多一种资产配置  安全性上会高很多

当然刚需和改善任何时候都应该尽早上车

我写这么多是给那些已经有2套+   希望资产能够继续保值增值的人看的

回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
553912
积分
1258
经验
1122 点
金币
1364 枚
注册时间
2011-9-3
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 11:12 来自暨阳网APP |显示全部楼层
xiayudamax 发表于 2018-06-14 11:06
站在3-4线政府的角度
最近2年的涨价去库存策略很成功
房价什么时候见顶
取决于政府还有多少地  老百姓口袋还有多少钱

就全国范围来看  江阴无锡就算有泡沫也是泡沫最小的

没有只涨不跌的商品 合理规划自己的资产配置  

寻找低估的资产  卖出高估的资产  

经过本人苦心测算   2006-2017年中国的复合通胀率应该在每年8%

而且从2017年开始通胀率明显趋势走低

比起前些年动辄12%+的通胀   8%是比较容易战胜的  

既然有多种方式可以战胜通胀   就没必要把全部的宝压在房子上

多一种资产配置  安全性上会高很多

当然刚需和改善任何时候都应该尽早上车

我写这么多是给那些已经有2套+   希望资产能够继续保值增值的人看的

如果买在澄江街道以内我会相信还是不用太大的担心,看到有人说过北至长江,东至东外环路,西至运河,南至芙蓉大道以北的区域论,我也觉得这区域房价在江阴还是很硬气的
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
97196
积分
4085
经验
3620 点
金币
4650 枚
注册时间
2007-9-10
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 11:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
leiman1982 发表于 2018-6-14 10:47
我老婆也想去无锡   那边开的工资是江阴的2倍以上,就是因为公共交通不便,自己开车又麻烦

从另一个角度看 快速交通的落地会不会倒逼本地企业的优胜劣汰?
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
978400
积分
201
经验
147 点
金币
542 枚
注册时间
2017-12-8
最后登录
2018-8-15
发表于 2018-6-14 11:47 来自暨阳网APP |显示全部楼层
xiayudamax 发表于 2018-6-14 10:48
交通方便了  人口只会向更大的城市流动  

城市越大  规模效应越好  除了房价高  消费其实更低  就业机会 ...

很显而易见的道理,很多人就是不愿意相信,当然有的人也理解不了。
回复/引用

使用道具 举报

公安部备案号:苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2018-8-15 13:28 , Processed in 0.052534 second(s), 4 queries , Memcache On.

工信部备案号:苏ICP备05002812号-1

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏春申律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部