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给关心房价一族一点介意

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发表于 2018-7-4 15:22 |显示全部楼层
1,家里钱多到不考虑房子买哪里买多大的需要考虑出掉点劣质地产。
2,真的要买房迫在眉睫不得不买的或许可以再熬一熬到年底
3,考虑投资的,省省心把,特别是三四线地产本身是不具有任何投资属性的,拉长周期不在狂热的时候出手都是过眼云烟。
4,棚改货币化并没有一刀切,勿信谣,勿传谣,但是消息不是乱吹的,数据上看是有迹象在收缩了,能赶上棚改货币化的末班车的朋友们别考虑价格,6000,6500只要钱能到位立马签了把,否则你讲错过最后一次因为拆迁发家致富的机会。
5,拆迁房要不得,三四线城市棚改货币化整4年,去看看这几年造出来的拆迁房的入住率和房子户型,是真的不值钱。
6,南门那一片4年开发,造出来上W套房子,10几个大楼盘,很明确的回答房价是虚高至少30%。所有耳熟能详的高铁地铁学区八佰伴商圈都还是在预期之中,没有哪个是已经兑现的,无锡很多投资客都是介绍过来买房投资的出给韭菜。
之后再想到什么再补充把,欢迎开喷,欢迎讨论。
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发表于 2018-7-4 15:26 来自暨阳网APP |显示全部楼层
反对,南门这几年怎么会只有上万套房?以后最难出手的就是那里了。百分百套牢
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发表于 2018-7-4 15:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
拆迁房都卖到上万了,你想说是有价无市?还有八佰伴已经开业了,楼主你人是在江阴么?黑也黑的有点水平好伐?
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发表于 2018-7-4 15:31 |显示全部楼层
csscgg 发表于 2018-7-4 15:26
反对,南门这几年怎么会只有上万套房?以后最难出手的就是那里了。百分百套牢

看你怎么看待套牢,如果是刚需,那么要考虑的是小区入住率,开发商陈诺的学区,周围的商圈或环境是否如预期一样。如果是投资,房子本身流动性就是个问题,明眼人要炒也是前年去成都无锡重庆炒,轮不到江阴,说白了来江阴炒的也是最劣质的投资者。
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发表于 2018-7-4 15:33 |显示全部楼层
印象影瞳 发表于 2018-7-4 15:29
拆迁房都卖到上万了,你想说是有价无市?还有八佰伴已经开业了,楼主你人是在江阴么?黑也黑的有点水平好伐 ...

你所谓的商圈就叫八佰伴吗?请问万达带起来什么了?金街就是个笑话,商铺投资就是个笑话,商圈就是个笑话,一面是超高的租金,一面是消费降级或者消费下降,在什么位置你要搞明白。
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发表于 2018-7-4 15:33 来自暨阳网APP |显示全部楼层
投资确实不是时候
真要买房的真的有那么急么,要去摇号?之前随便挑的时候怎么就不着急呢
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发表于 2018-7-4 15:39 |显示全部楼层
xpcmh888 发表于 2018-7-4 15:33
投资确实不是时候
真要买房的真的有那么急么,要去摇号?之前随便挑的时候怎么就不着急呢

摇号热是建立在限价的基础上,就好比股市限定市盈率发新股,上市必涨停,因为与同板块个股有差距。但是有一点要注意的是,如果没有这些差距呢?等到股票市值都杀到低估,新股就不热了,打到放弃也是常见的。摇号也是一样,不同的是资金锁定掉了。
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发表于 2018-7-4 15:41 来自暨阳网APP |显示全部楼层
comedian___ 发表于 2018-7-4 15:39
摇号热是建立在限价的基础上,就好比股市限定市盈率发新股,上市必涨停,因为与同板块个股有差距。但是有 ...

嗯,疯狂时候也就见顶了
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发表于 2018-7-4 15:43 |显示全部楼层
微信图片_20180704154238.jpg


向您道歉

但是忍不住

可能都是对的

但是南门 瞎说程度 毁三观
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发表于 2018-7-4 15:47 来自暨阳网APP |显示全部楼层
瞎说得都懒得去烦了,楼主开心就好
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发表于 2018-7-4 15:47 来自暨阳网APP |显示全部楼层
您老的啊q精神还是很值得称颂的
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发表于 2018-7-4 15:48 |显示全部楼层
小米加步枪T 发表于 2018-7-4 15:43
向您道歉

但是忍不住

秀出你的逻辑
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发表于 2018-7-4 15:49 |显示全部楼层
印象影瞳 发表于 2018-7-4 15:47
瞎说得都懒得去烦了,楼主开心就好

哪一条瞎说请列举,如果列举出来请别瞎回复。
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发表于 2018-7-4 15:56 |显示全部楼层
自己开心就好了,自己开心就好 别太较真,你说的可能都对,也可能都不对

我本地人看到的事实
比如 1 例如 西大街花园一样的拆迁房 或者是黄山湖拆迁房其实是炙手可热的,虽然商品房更好,但是位置是核心的,位置大于一切

2  大南门地区其实很热门,入住率很高,实事求是,不能装睁眼瞎,无锡人不多,极其少炒房,

3 相较于周边地区 江阴房价假设下跌30% 有钱人再买一套的概率高 还是相对困难的买的起的概率高,你是大学生你先说
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发表于 2018-7-4 15:56 |显示全部楼层
楼主的语文水平有待提高。
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发表于 2018-7-4 15:58 来自暨阳网APP |显示全部楼层
jysggyq 发表于 2018-07-04 15:56
楼主的语文水平有待提高。

是否还需要提高下英语数学和历史才可以讨论这个话题?
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发表于 2018-7-4 16:00 |显示全部楼层
comedian___ 发表于 2018-7-4 15:58
是否还需要提高下英语数学和历史才可以讨论这个话题?


本人也很有兴趣南门的房子,如果南门房价真能如楼主所说下降30%,我绝对要感谢你老的,虽然我认为下降30%不可能,还是要盼望奇迹的发生。
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发表于 2018-7-4 16:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
印象影瞳 发表于 2018-7-4 16:00
本人也很有兴趣南门的房子,如果南门房价真能如楼主所说下降30%,我绝对要感谢你老的,虽然我认为下降3 ...

两年前就是这价格,你不会今年才想买房吧?
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发表于 2018-7-4 16:05 |显示全部楼层
csscgg 发表于 2018-7-4 16:04
两年前就是这价格,你不会今年才想买房吧?

如果能跌30%再买的话岂不更妙?
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印象影瞳 发表于 2018-7-4 16:00
本人也很有兴趣南门的房子,如果南门房价真能如楼主所说下降30%,我绝对要感谢你老的,虽然我认为下降3 ...

下降30% 倒是直接接轨江苏宿迁 全江苏倒数第一 佩服 佩服 出了新境界,开发商做公益算了
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