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江阴西大街花园回迁房得房率67%,公摊系数超47%,这是法规的缺失还是监管的放纵?

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发表于 2018-9-14 21:49 |显示全部楼层
本帖最后由 华都米饭 于 2018-9-14 21:51 编辑



         分房啦!历经八年苦熬,西大街花园回迁户终于分房啦! 喜大泪奔啊!
         感谢中国共产党!感谢江阴市市政府!感谢我的十八代祖宗!他们从五湖四海,崇山峻岭,山涧河流,孤坟公墓里,纷至沓来在空中为我这个子孙点赞!

         幸福的眼泪还没擦干,伤心欲绝的眼泪开始忍不住的直流!
         人为刀俎,我为鱼肉!
          谁是鱼肉?江阴西大街花园1000多家回迁户!
          何人执掌刀俎?江阴XX住建局,要不,你带个头,出来走两步?

          大家来看一看瞧一瞧这所谓的民生工程回迁房:从江阴市商品房信息发布平台网页, 查询了几百套西大街花园45户型/70户型/90户型的高层住宅,我们以30单元住房90户型为例, 建筑面积是100.11平方,套内面积是67.26平方,分摊面积是32.85平方,得房率只有67%, 公摊系数竟然达到了骇人听闻的47%以上!  远超江阴市房产市场的平均值!

           某些公司,某些管理单位,你们创造了历史! 47%的公摊系数, 这是江阴商品房/江阴回迁安置房建造史上公摊面积的历史之最了!好吧你们赢了!

          100平方的房子, 套内面积67个平方,公摊面积33个平方?  三分之一的面积是公摊?   按照回迁价7300元每平方计算, 总价73万多,我们老百姓就要花23万多元来购买这么大的公摊面积? 这可是惠民工程的回迁安置费啊! 还要不要脸了?

          拆我们70平方的房子(拆迁补偿款70㎡*7300=51万),分配给我们100平方建筑面积(需要交款100㎡*7300=73万),实际面积只有67平方的房子(67㎡*7300=49万),这67个平方合下来单价10900元?江阴XX住建局,你们认为非常合理吗? 这就是你们拆迁时承诺的拆一还一?    拆我们的老房子有公摊面积吗?    现在的公摊面积是不是不要钱的? 我们回迁户今天不光付光原有的拆迁款,安置费,甚至利息费, 还需再贴20多万元来购买这些所谓的超大公摊面积!  为了这一套面积越拆越小的回迁房,借钱借贷拆迁返贫又要再次重演!

           我们回迁户呐喊:合情合理的公摊面积我们可以接受,不合理的公摊面积我们坚决拒绝!

           公摊面积大,意味着以后的物业费,装潢费,采暖费,垃圾费等,我们就要花更多的冤枉钱。这几天连小区里传说中的搬霸们,都勒令拆迁户按照建筑面积支付垃圾清理费。   如果国家以后开证房产税,我们还要为楼道电梯这些公摊面积的房产税买单。
   
           以铜为镜,可以正衣冠;,以史为镜,可以知兴替;而以人为镜,可以明得失。人在做,天在看!江阴XX住建局,法律法规是不是没有明文规定得房率和公摊系数的上限?,于是今天他们建造了得房率只有67%的房子,明天他们还敢建造得房率只有60%的房子,后天他们甚至可以建造得房率只有50%的房子!     公摊面积谁来监管?    公摊面积的大小是不是看这些建造者和管理者的心情?   建造公摊面积到底有没有底线?

           马克思在资本论里时刻教导我们不要去怀疑资本家的贪婪性,因为公摊面积就是李嘉诚在香港首创,而在中国内地,你们把它发扬到了人神共怒的地步!67%得房率的回迁安置房老百姓无奈只能收房,你们如果造个67%得房率的商品房,看看江阴哪个傻瓜去买?同样138平方的商品房和西大街花园回迁房,比一比套内面积,回迁户都要吐血的!

           2018年7月27日和9月14日,新华社,新华每日电讯接连发文,以及各级电台媒体报纸都在大力怒斥抨击公摊面积伤民的文章, 而江阴市西大街花园的各级管理者, 收取这些说不清道不明的超面积的公摊,对得住老百姓的血汗钱吗?  

          从今往后,江阴市的被拆迁户们,请睁大你们眼睛,请务必在回迁合同里注明回迁房的得房率和公摊系数,防止这种变了味的回迁房!
     
         恳请江阴市的各级领导们, 请立足民生, 保障民生, 真正站在人民的立场上为人民着想,不要让民生工程变成坑民工程!


补充内容 (2018-9-15 10:54):
江阴暨阳论坛的朋友们,江阴从事房地产的各位达人,谢谢各位关注并热心回复。我不知道我的帖子能否存活24小时还是48小时,感谢各位版主们的手下留情。

补充内容 (2018-9-16 13:59):
       某老人临终回光返照,拉着儿子的手始终咽不下这口气:咱家房子小,建筑面积100个平方,內净面积只有67个平方,我走后,你就把我的遗像和灵堂设在楼道里或者电梯间旁边,那是咱家花了23万人民币买的公摊面...

补充内容 (2018-9-20 15:15):
2018年9月20号,江阴市商品房信息发布平台网站上,江阴西大街花园600多套回迁安置房的建筑面积,套内面积,公摊面积的数据通通被删除了,不知道是谁干的,也不知道他们删了数据的目的是干嘛。

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发表于 2018-9-14 21:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
市里土地贵
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发表于 2018-9-14 21:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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发表于 2018-9-14 21:56 来自暨阳网APP |显示全部楼层
盼星星盼月亮,等来的是破纪录的公摊率,这开发商是谁呀?
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发表于 2018-9-14 22:01 来自暨阳网APP |显示全部楼层
这公面积的确很扯淡,不过高层的确得房率低,这也是为什么老小区实际套内面积更真实些。
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发表于 2018-9-14 22:03 来自暨阳网APP |显示全部楼层
江阴拆迁好像挺黑暗的
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发表于 2018-9-14 22:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
别的小区。。。九十平公摊面积二十多的路过
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发表于 2018-9-14 22:05 |显示全部楼层
拆迁房的公摊当商品房卖  还真是丧良心啊!
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发表于 2018-9-14 22:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
比雅盛城市嘉园还低,坑
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发表于 2018-9-14 22:12 来自暨阳网APP |显示全部楼层
呵呵了这个国家的爱党爱人民说的屁话,天朝的公摊面积实在是坑人、好的不学、能赚钱坑人坑国民的学的起劲了、油价也是
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发表于 2018-9-14 22:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
确实多了点,安置房一般只多不少,应该是你们不够分,把公摊基数扩大。我家商品房130平,一户一梯,小高层,套内105.不过开发商会说敲墙偷12平面积出来,也就是公摊实际才15个平吧
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发表于 2018-9-14 22:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
只能用丧心病狂来形容,拆迁致富已经是历史,发财的是上头,买单的是老百姓。这就是所谓以民为本?交不起钱,拿不起房的是不是要举家睡到我天朝国都
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发表于 2018-9-14 22:31 来自暨阳网APP |显示全部楼层
吃便便的设计师,吃便便的开发商,吃便便的各路利益入袋者
所谓民生工程,就是此等丧良心的房子,还给第一批分房者全是沿街房,我们第一批最原始地块的回迁户凭什么理由让我们拿边户,可笑的分配,脑子里都是便便的实行者
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发表于 2018-9-14 22:40 |显示全部楼层
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发表于 2018-9-14 22:41 |显示全部楼层
所谓安置房是造福百姓的 ,但是西大街绝对是坑百姓 。如此高的公摊 是指望我们住走廊还是电梯 楼梯 ? 商品房也知道扣了公摊送点面积 。安置房难道就应该理直气壮欺压百姓 ?
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