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如今的中国,咱们老百姓办事难,申请不动产登记就更难,难于上青天,为什么?

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发表于 2018-9-17 09:05 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2018-9-17 10:03 编辑

给国土资源部不动产登记中心登记制度处张富刚博士/研究员的一封邮件

     在1990年房产登记时,我家四间一侧厢房屋在产权证和房屋登记簿上(错误)记载的房屋面积是75平方米,现在本市住建局测绘公司的测绘报告是94平方米。也就是上次少登记了19平方米。因此,今年我向不动产登记中心申请了更正登记,并提供了证实原产权证记载面积错误的材料:说明房屋是1900年以前木柱专瓦结构的老宅,没有改变也无法改变的房屋自然状况。并由多个邻居街坊出署了书面证明,当地社区居委会经现场调查后也出署了证明意见:“该户房屋解放后到现在还是原来的老样子没有改变过,不存在扩建违建的情况”。

    但登记机构非要我提供镇政府的签署意见并加盖公章的证明材料后,才能受理,我找了镇政府并说明情况,回答我的是:“不了解你家房屋的情况,无法提供意见和证明”。   

    由于我不能提供镇政府的证明盖章,不动产登记中心就坚持不受理我的登记申请。这样就一直搁着。

    自从我2017年11月23日走进江阴市不动产登记中心的大门,此后一直为这事与江阴市国土局的不动产登记局的登记中心的领导们就这事进行周旋、至今已十个多月过去了。 我提交的不动产登记申请,至今江阴不动产登记中心还是坚持不予受理。那么,他们的坚持真的有道理吗?符合《物权法》、《不动产登记暂行条例条》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》的规定吗?

    其间提交了十大证明材料:1、更正登记申请书、2、身份证、3、房产证、4、继承公证书、5、1951年江阴县人民政府土地房产所有证、6、1990年国有土地登记证明、7、公安门牌编号、8、证实房屋登记簿记载错误的材料、9、邻居坊和社区居委会证明房子无扩建无违建的证明材料、10、江阴市住建局测绘公司的测绘报告。


    如今的中国,咱们老百姓办事难,不动产登记就更难,难于上青天,为什么?

                                                                                                                                  2018/09/17  08:48




补充内容 (2018-9-17 10:44):

不动产统一登记拒绝“神证明”。《规范》严格贯彻落实《国务院办公厅关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事创业的通知》的要求——“坚决砍掉各类无谓的证明和繁琐的手续,凡是没有法律法规依据的证明和盖章环节,原则上一律取消”,
《规范》明确提出“对于没有法律法规依据的证明、审核、备案、批准、核准、盖章等手续和材料,不得要求当事人提供,不作为不动产登记的前置条件,不能纳入不动产登记业务流程”。


补充内容 (2018-9-17 10:49):

《登记操作规范》规定的总体要求
1.1.2不动产登记机构应严格贯彻落实《物权法》《实施细则》的规定,依法确定申请人申请登记所需要材料的种类和范围、并将所需材料目录在不动产登记机构办公场所和门户网站公布...

补充内容 (2018-12-31 20:24):
317楼的喟鱼抽猫在12月16日8点54分如是说:
   不管是不是为了钱,只要在法律允许和规定的前提下,根据各种出台的规定维护自己的权利就是正确的,整篇看完,你不是在无理取闹,也不是哭闹打混,每一步都做到有理有据,很是了不起。这方面你是一个先行者,是一个表率,在整个过程中受到了挫折,受到了误解,甚至是别有用心人的泼污水,但你坚持下来了,并取得了胜利,很是了不起。就像您说的,法治,本身是一个自我约束的事情,需要自身去改变有很大的难度,这就需要像您一样的先行者在实际操作中得到转变。向您致敬!

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发表于 2018-9-17 09:09 |显示全部楼层

百年老宅

镇政府的机构,牛。你找他办事,“不了解你家的情况,无法提供意见和证明”。   

“不了解,可以到你家了解”。我这样理解有没有问题?
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发表于 2018-9-17 09:11 |显示全部楼层
农村上很多都这样啊,拆迁的时候实际丈量,不用去管他,等他要统一登记的时候会来量的
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发表于 2018-9-17 09:12 来自暨阳网APP |显示全部楼层
要是经权威媒体曝光后,半小时就解决问题了
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发表于 2018-9-17 09:14 |显示全部楼层
彰显衙门的权力啊
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发表于 2018-9-17 09:48 来自暨阳网APP |显示全部楼层
估计涉拆迁
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发表于 2018-9-17 09:52 |显示全部楼层
原始登记错了,要不动产登记中心改正应该比较难,不可能随随便便就能改正,需要证明材料还要有权威机关的证明。错就错了,等待拆迁时实际丈量再说。
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发表于 2018-9-17 10:07 |显示全部楼层
蚂蚁啃骨头 发表于 2018-9-17 09:09
镇政府的机构,牛。你找他办事,“不了解你家的情况,无法提供意见和证明”。   

“不了解,可以到你家了 ...

没有问题。
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发表于 2018-9-17 10:20 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2018-9-17 10:25 编辑

9月12日走进江阴市府大楼,向江阴市监察委员会投诉了该行使公权力的公职人员,就是否有职务违法的问题、违反国家法律法规的情况进行审查。
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发表于 2018-9-17 10:23 |显示全部楼层
对的,直接不给办
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poi987 发表于 2018-9-17 10:20
9月12日走进江阴市府大楼,向江阴市监察委员会投诉了该行使公权力的公职人员是否有职务违法的问题、违反国家 ...

关注中,试试看吧
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发表于 2018-9-17 10:35 |显示全部楼层
人物简介——张富刚:至今就职于国土资源部法律中心
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回答我的是:“不了解你家房屋的情况,无法提供意见和证明”。  看到这个就来气,你是死人吗?不了解干嘛不去了解,拿着纳税人的钱,让你坐在办公室喝茶上网吗?政府就是有了此类人的存在,才使政府缺少了公信力,威信力
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官僚主义+行政不作为,懒政。
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直接不给办
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shouhuzhe 发表于 2018-9-17 09:11
农村上很多都这样啊,拆迁的时候实际丈量,不用去管他,等他要统一登记的时候会来量的

来去大了,他这有证的面积和没证的面积,赔偿不一样的
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拆迁按照房产证算,
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有煜相安 发表于 2018-9-17 12:13
来去大了,他这有证的面积和没证的面积,赔偿不一样的

这到不清楚了,反正我们这很多人家都没有房产证的
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