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楼主: poi987

如今的中国,咱们老百姓办事难,申请不动产登记就更难,难于上青天,为什么?

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发表于 2019-2-2 13:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
19平米还在吗,能用吗?不卖的话用用是一样的,75,实际94,知道就行了,反正別人抢不走,谁要拆你19平米不给钱,和他拼命
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发表于 2019-2-3 16:16 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-3 17:08 编辑
和新国际纺织 发表于 2019-2-2 13:07
19平米还在吗,能用吗?不卖的话用用是一样的,75,实际94,知道就行了,反正別人抢不走,谁要拆你19平米不 ...


        你这话有道理吗?不管遇到什么情况,选择拼命这种过激行为是不明智的。因为老百姓都不具备范木本那样的身手,也没有范培华那样的勇气。再说了你没听说往往派到你家来暴力的往往都是一群谈虎色变的黑社会打手?你能拼得了吗?
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发表于 2019-2-6 15:55 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-6 16:47 编辑

         
       大家知道,做任何工作都是有期限的。

       所谓地籍调查,或许就是国有土地使用权登记的前置程序,也就是让国土分局去现场勘查测量一下。然后再把真实准确的调查结果反馈给不动产登记中心,以便最后完成登记。

       上次登记中心的法务徐汝聪承诺用一个星期完成地籍调查的,如今早已超出了六、七倍的时间。这个人说话不算数,工作不负责任。而且作风不踏实、不实事求是,已经不是一次二次了,而除夕将至看来他又想拖过春节长假再说了。于是想到打电话与当时在场见证的国土局负责纪检的范书记联系,想听听她的意见如何。

      那知,她一听我说:“我们今天就去跑一躺怎样”?的建议。竟然就毫不犹豫的答应了“好的”,而且行动迅速,马上就联系好了国土分局派人出去,由分局副所长带领二个测量人员到达现场,前后也就用了将近一个小时的时间完成了地籍调查。

       这证明政府部门依法办事,如果是真心实意的话马上就能办到、办好。如果不想办、不愿办、即使被迫答应了地方监察机关,也总有这样那样的借口或理由进行推诿、敷衍、拖拉。而部门的纪检、监察不可能每天每小时都跟在你后面转悠擦屁股,盯紧着你去做是吧,革命真的要靠自觉。你作为一个向党向宪法宣过誓言的共产党员干部,做好本职工作真的要靠自觉,不应当阳奉阴违,当面一套背后又搞另外一套是不行的。

       这里我不得不对范书记雷厉风行的工作作风表示由衷的佩服。照理来说,工作各司其职,做具体的行政工作并不属于纪检书记的份内事,而理所当然是由登记中心的法务徐汝聪在一个半月前早就要去完成好了的本职工作。而现在,却由不动产登记局的上一级单位国土局的纪检领导去帮他代劳完成,真有点不象话了。












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发表于 2019-2-6 19:15 |显示全部楼层
常说:一个人要有自知之明。同样,一个政府、一个政党也要有自我纠错机制。失灵了就要及时去进行修复,如果没有,那就……。
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发表于 2019-2-6 21:45 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-6 22:28 编辑
大家发财 发表于 2018-9-17 09:48
估计涉拆迁


        其实,你一开始就判断错了,如果真遇到房屋拆迁,也就是房屋土地被征收的时候,按照拆迁法的规定,在红线范围之内的国有土地上的房屋土地,以及户籍、涉及不动产的公证等都是被政府通知到相关的部门被冻结停止办理的。我之所以可以申请不动产登记,事实上已经证明了我的房子目前并不在拆迁(征收)范围之内,也就说不涉及到房屋拆迁。
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发表于 2019-2-7 10:23 来自暨阳网APP |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-7 11:18 编辑

[quote]poi987 发表于 2019-2-6 15:55
大家知道,做任何工作都是有期限的。

       所谓地籍调查,或许就是国有土地使用权 ...

        上面所谓本职工作,实际上就是政府机关工作人员的法定职责。也就是法律明文规定要求政府机关相关人员在一定时限内必须要去完成的工作。用一句话概括:“法定职责必须为,法无授权不可为”。这也是实施全面依法治国大政方针极为重要的一个组成部分。
      
       前已说过,不动产登记的受理、登记、审核调查、登簿、发证这些以及与这些相关的必要工作都是法定职责。是相关工作人员必须要去履行的。

       那么问题来了。为什么发贴人一年多以来合理合法的不动产登记申请和查询,却屡屡遭到不动产登记中心法务徐汝聪的拒绝呢?背后指使他做这些违法行为的人又是谁呢?难道我们不应当把他找出来吗?共产党的上级领导就不需要去找找这些人吗?

       关于自由裁量权有无的问题,在不动产登记这一块,可以说自由裁量权明确规定是没有的。因为既然法定,法律就对它进行了严格的限制。


         










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发表于 2019-2-7 11:46 来自暨阳网APP |显示全部楼层
历史遗留问题,慢慢的申诉吧,早晚会解决,可以投诉13355政府网,相关领导会看到,可能会加快进程处理!
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发表于 2019-2-7 11:47 来自暨阳网APP |显示全部楼层
廉政风暴1 发表于 2019-02-07 11:46
历史遗留问题,慢慢的申诉吧,早晚会解决,可以投诉13355政府网,相关领导会看到,可能会加快进程处理!

写错了:应该是12345政府网站
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发表于 2019-2-7 12:01 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-7 12:17 编辑
廉政风暴1 发表于 2019-2-7 11:46
历史遗留问题,慢慢的申诉吧,早晚会解决,可以投诉13355政府网,相关领导会看到,可能会加快进程处理!


扯蛋吧,什么历史遗留问题?又不是解放台湾,还慢慢来。这是不动产登记,符合法定登记条件的就必须在规定的时限内依法登记。懂吗?
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七品

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发表于 2019-2-7 13:06 |显示全部楼层
廉政风暴1 发表于 2019-2-7 11:47
写错了:应该是12345政府网站

我首先请教你12345是什么单位?他有什么功能?你是否去过那里?效果怎样?
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发表于 2019-2-7 15:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
估计是,就不给你办,你能怎么样的心理,5月1日后江苏省不动产登记条例生效,估计会大有改观,然后他们会说缺人,理由很多。
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发表于 2019-2-8 10:14 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-8 10:39 编辑
大家发财 发表于 2019-2-7 15:14
估计是,就不给你办,你能怎么样的心理,5月1日后江苏省不动产登记条例生效,估计会大有改观,然后他们会说 ...


       你对江苏省5月出台的同类条例充满了信心,找到了什么根据了吗?还是道听途说又被人哄了?江苏省的和国务院的比较有什么不同吗?比如将来还有江阴市的,甚至还有你家乡级的文件,甚至村委的文件。你相信一级会比一级好吗?还是越往下走越变样,好的也变坏了?

       另外,你的估计和大多数人的估计并没有什么二样,一般情况下是不会准的。因为你在6楼的估计已经被证明是不准的。不信?将来我们还可以再验证一次,看看你这一次的估计会不会准一些。











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发表于 2019-2-8 11:53 来自暨阳网APP |显示全部楼层
poi987 发表于 2019-02-08 10:14
本帖最后由 poi987 于 2019-2-8 10:39 编辑



       你对江苏省5月出台的同类条例充满了信心,找到了什么根据了吗?还是道听途说又被人哄了?江苏省的和国务院的比较有什么不同吗?比如将来还有江阴市的,甚至还有你家乡级的文件,甚至村委的文件。你相信一级会比一级好吗?还是越往下走越变样,好的也变坏了?

       另外,你的估计和大多数人的估计并没有什么二样,一般情况下是不会准的。因为你在6楼的估计已经被证明是不准的。不信?将来我们还可以再验证一次,看看你这一次的估计会不会准一些。

我相信一天比一天好
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发表于 2019-2-8 13:29 |显示全部楼层
大家发财 发表于 2019-2-8 11:53
我相信一天比一天好

如果拿了国务院的条例让你们村去解释去执行,会怎样?
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发表于 2019-2-8 14:49 |显示全部楼层
poi987 发表于 2019-2-8 13:29
如果拿了国务院的条例让你们村去解释去执行,会怎样?

也可能会象承包田一样,让你签个字,然后转包出去,然后……发觉已经不在自己名下了。
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发表于 2019-2-8 17:23 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-8 18:18 编辑
大家发财 发表于 2019-2-7 15:14
估计是,就不给你办,你能怎么样的心理,5月1日后江苏省不动产登记条例生效,估计会大有改观,然后他们会说 ...


         我觉得:涉法而不带隐私的问题可以公开讨论,如果你也在申请不动产登记并且碰到了困难的话,可以把基本情况(事实和理由)和大家讲讲,然后让大家帮你来分析一下,出出主意看看下一步该怎么办。

       其实在论坛公开讨论这类法律实际应用的问题时,不但会对你自己有所帮助,而且对于我市的法律普及教育也大有裨益。

       当然,需要在你有意向公开的前提之下。







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发表于 2019-2-8 18:58 |显示全部楼层
本帖最后由 poi987 于 2019-2-8 19:35 编辑

心态决定成败

有人说:“成败决定心态”。

       我怀疑这句话是有人把词语弄倒了。应该是“心态决定成败”吧。一年零二个多月以来,其实我一直处在与违法行为进行斗争的逆境当中,但是心态就特别的好,至少比平时好多了。

       很可能我的好心态就会成就了这事的成功吧。

       但有许多人就是随大流不相信。总说你一个个人能“斗”得过政府吗?政府是那么的强大。

       其实,这些人是理解错了。因为首先这几个人的意志代表不了政府,他们只是地方政府中不愿意执行国家法律法规的极为守旧的个别人而已。我相信,这个有权主张的人甚至不敢站出来和我面对面公开一下自己的身份、姓名、观点和来头。而只敢让别人出面做档箭牌自己躲在背后策划而已。

       也不是我能不能“斗”得过或“斗”不过谁的问题,而是全面依法治国大政方针最终能不能在江阴落地实施的问题。所以我觉得我背后的支撑是非常强大的,那就是国家和人民的意志,还有强大的法律。和法律斗的人真是死定了。

       如果这样去正确理解,心态还会不好吗?






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发表于 2019-2-8 22:21 来自暨阳网APP |显示全部楼层
poi987 发表于 2019-02-08 18:58
本帖最后由 poi987 于 2019-2-8 19:35 编辑

心态决定成败

有人说:“成败决定心态”。

       我怀疑这句话是有人把词语弄倒了。应该是“心态决定成败”吧。一年零二个多月以来,其实我一直处在与违法行为进行斗争的逆境当中,但是心态就特别的好,至少比平时好多了。

       很可能我的好心态就会成就了这事的成功吧。

       但有许多人就是随大流不相信。总说你一个个人能“斗”得过政府吗?政府是那么的强大。

       其实,这些人是理解错了。因为首先这几个人的意志代表不了政府,他们只是地方政府中不愿意执行国家法律法规的极为守旧的个别人而已。我相信,这个有权主张的人甚至不敢站出来和我面对面公开一下自己的身份、姓名、观点和来头。而只敢让别人出面做档箭牌自己躲在背后策划而已。

       也不是我能不能“斗”得过或“斗”不过谁的问题,而是全面依法治国大政方针最终能不能在江阴落地实施的问题。所以我觉得我背后的支撑是非常强大的,那就是国家和人民的意志,还有强大的法律。和法律斗的人真是死定了。

       如果这样去正确理解,心态还会不好吗?

国务院督察组对政府部门网站批评僵尸化后,江阴12345回复人性多了。
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本帖最后由 poi987 于 2019-2-10 17:41 编辑

            这是历经清代、民国、共产党三个朝代的江南地区小镇的典型民房。二边山墙屋面都有清代特征的T形风火墙竖着。共建前五间和后五间,总共有十间,中间有天井隔开,两边都有侧厢……2011年商业性开发时其他的前三间和后三间已经达成协议并被拆除。所以现在只剩下了空地,我家前二间和后二间加一侧厢由于上一次登记面积时出错这个原因。一直未能达成协议。说穿了,就是地方政府为主体的房屋拆迁,企图利用上一次房屋登记中的错误,想少付我19.67平方米面积的拆迁补偿而未得到我的同意。而隔在里面的至少6间房屋,与我是连在一起的同一块土地。它的主人在得到拆迁补偿并搬走后留下的空地,至今因为扮不上用场而只能一直空置在那里。甚至买下了这块土地的碧桂园,由于我家房屋未能按原计划搬迁腾地,只能将在建中二分之一的楼盘削去一半高度再行改建。计损失在三千多万元,也让我们见证了贪婪反被贪婪误的后果有多严重。

       不动产登记中心窗口负责人徐冲在现场用相机拍下了这个老宅的一些明显特征。同时对身旁的徐汝聪说;“这房子没有动过,有柱子撑着,风火墙在上面竖着,不能动的”
20180509(005).jpg
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