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房源都掌握在中介手里,买房如何跳过中介?

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发表于 2018-10-19 14:07 |显示全部楼层
本帖最后由 囡囡dd 于 2018-10-19 14:10 编辑

现在江阴的中介费实在是太高了,开价就要2个点,这是在向无锡靠拢的节奏吗,无锡是3个点。现在房源都在中介手里,房东自己出来卖的很少,而且中介费又不要房东出,跟中介是站在同一边的,如果不想出这个钱,有没有什么办法能跳过中介呢?就算找到了房东,房东估计都不一定乐意吧

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发表于 2018-10-19 14:25 来自暨阳网APP |显示全部楼层
一般与房东互相认识并且熟悉交易流程的话,有可能直接交易!如果互相不认识且对于二手房交易并不熟悉的话,一般房东更愿意找中介,毕竟卖房不是几块钱的事!而且也方便,交易过程看着简单,那是因为做资料,银行,评估,办证处中介都很熟悉!少走很多弯路的!自己摸索的话并没有想象的那么简单!且对于一个不认识的房东,买房这么大的事,还是谨慎为好!以免引起不必要的纠纷!关于中介费,只能尽量还价了,一般也不至于咬死了两个点!
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发表于 2018-10-19 14:27 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我认识的有很多跟房东直接交易的,还是找靠谱的中介跑腿的,给个三五千的跑腿费!毕竟省很多事!
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九品

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发表于 2018-10-19 15:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
找到了直接跟房东商量交易就行了,不过资料啥的要提前了解下
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发表于 2018-10-19 15:26 |显示全部楼层
如果没有中介,你怎么知道户口是否迁走?或者房子是否有纠纷?
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白身

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发表于 2018-10-19 15:37 来自暨阳网APP |显示全部楼层
庄晓蝶 发表于 2018-10-19 15:26
如果没有中介,你怎么知道户口是否迁走?或者房子是否有纠纷?

有中介就能知道了吗?
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发表于 2018-10-19 16:55 |显示全部楼层
吴某某 发表于 2018-10-19 14:25
一般与房东互相认识并且熟悉交易流程的话,有可能直接交易!如果互相不认识且对于二手房交易并不熟悉的话, ...

有道理
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发表于 2018-10-19 17:14 |显示全部楼层
不吃鱼的喵呜 发表于 2018-10-19 15:37
有中介就能知道了吗?

是啊,中介可能不一定知道,但是有合同就有约束,几号必须迁走户口,几号必须给钱或者交房,违约赔多少。
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发表于 2018-10-19 18:42 |显示全部楼层
自己开一家中介公司。买完房关门大吉。
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发表于 2018-10-19 19:17 来自暨阳网APP |显示全部楼层
可以还价的
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发表于 2018-10-19 19:56 |显示全部楼层
吴某某 发表于 2018-10-19 14:27
我认识的有很多跟房东直接交易的,还是找靠谱的中介跑腿的,给个三五千的跑腿费!毕竟省很多事!

中介就是干跑腿的活,三五千差不多了

2%,我是不会出的。
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发表于 2018-10-19 22:43 来自暨阳网APP |显示全部楼层
中介就是吸血鬼
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发表于 2018-10-20 08:44 |显示全部楼层
做的好的中介很赚钱
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发表于 2018-10-20 09:19 来自暨阳网APP |显示全部楼层
悲伤的彼岸 发表于 2018-10-19 19:56
中介就是干跑腿的活,三五千差不多了

2%,我是不会出的。

一百多万的房子给三五千?怎么可能,就算1%都要一万多。房源信息都在中介手里,除非你自己有本事找到房东说服房东配合你自己去过户
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囡囡dd 发表于 2018-10-20 09:19
一百多万的房子给三五千?怎么可能,就算1%都要一万多。房源信息都在中介手里,除非你自己有本事找到房东说服房东配合你自己去过户

中介和房东关系都很好啊 一个帮卖高价 房东当然配合中介了 也愿意给中介卖啊 说是房东的房源 倒不如说是中介的房源
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发表于 2018-10-20 10:43 来自暨阳网APP |显示全部楼层
阿猫阿狗都开了中介所了,可想而知有多赚钱
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囡囡dd 发表于 2018-10-20 09:19
一百多万的房子给三五千?怎么可能,就算1%都要一万多。房源信息都在中介手里,除非你自己有本事找到房东 ...

中介收你2%费用,要说服房东就加1%钱,这样你还有省了1%的
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买房看缘分  现在办手续很方便不一定能需要中介的
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发表于 2018-10-20 16:08 来自暨阳网APP |显示全部楼层
其实房子交易也没那么难,问问里面的工作人员就好了,就是花费一点时间!
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夫妻双方身份证结婚证户口簿都带上该复印的复印还交钱的交钱,基本上都是买房子人的事,卖房子的人么给个银行账号,身份证也复印个几份一楼有两个地方要他签一下字,卖房水电银行账户取消要他本人去,然后就是买房人的事水电煤气过户到政服中心过户一下!
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