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楼主: 天府游子

空军的胜利,江阴主城区无新房,无锡市最低,周边最低,再次被靖江超越

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发表于 2018-11-1 11:50 |显示全部楼层
楼主是炒房的吗?房价高了,除了开发商及炒房客,ZF,对普通百姓有好处吗?
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发表于 2018-11-1 11:51 |显示全部楼层
供给量是成交量么?
如果是,是新房的成交量还是新房+二手房的成交量?
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发表于 2018-11-1 12:45 |显示全部楼层
ljx4461 发表于 2018-11-1 11:50
楼主是炒房的吗?房价高了,除了开发商及炒房客,ZF,对普通百姓有好处吗?

在一个拿着锤子的人看来,每个问题都像一个钉子
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发表于 2018-11-1 12:50 |显示全部楼层
艾米·哈伯 发表于 2018-11-1 11:51
供给量是成交量么?
如果是,是新房的成交量还是新房+二手房的成交量?

我的理解是实际的可供应销售的挂牌商品房数量,但是实际上官方数据库现实的可售住宅:        14424 套
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发表于 2018-11-1 13:26 |显示全部楼层
随它涨与跌。有的住就好了。
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发表于 2018-11-1 13:56 来自暨阳网APP |显示全部楼层
savage101 发表于 2018-10-31 19:08
我到觉得便宜点好,便宜可以吸引更多外来人口落户江阴。有人才有活力,没有人口什么都是空谈。

是因为外来人少了,没人才没活力,本地人才还外流才造就现在的低价。别搞反了
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发表于 2018-11-1 14:39 |显示全部楼层
天府游子 发表于 2018-11-1 09:44
这个你显然也是想当然啦,房价相对低的是金坛(8647),溧阳城区,自古是比常州主城区还贵的,只是最近2年 ...

我为什么举溧阳的房价,因为我有亲戚在溧阳,每年总要去一两次,也动过在溧阳买房子的念头,对溧阳的房价也有直观的感受,整个城市特别是乡镇,基本保持在江阴80年代乡镇发展的水平,房价也是非常低,市区房价普遍是在五六千,三四千的小区也很多,至于说房价上万,无非是一些景区附近的少量房源,有多少是溧阳本地人买的起的。
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发表于 2018-11-1 14:45 |显示全部楼层
本帖最后由 阳光海盗 于 2018-11-1 14:47 编辑
天府游子 发表于 2018-11-1 09:41
理论上每个月上市都要统计,只能控制允许哪些备案,哪些暂缓备案来控制价格。
对比数据,你没有必要刻意 ...


二手房的平均房价都是全市抽样统计的,江阴市区高价的小区基本没统计进去,比较高端的统计进去也无非是丽都之类的,1万出点头,这个房价政府是要限价的,上面指定目标,要控制在多少,今年涨幅不能超过多少,事实上市场价可能都涨了50%以上了,为了完成任务,选点不涨的永安、文定等老小区,显得房价控制的不错而已。

这也是为什么有时候老百姓觉得房价都翻番了,统计出来涨了一点点。
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发表于 2018-11-1 17:19 |显示全部楼层
10年前的江阴,到现在基本是原样,还需政府努力规划大手笔发展!努力吧小江阴!!!
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发表于 2018-11-1 23:50 |显示全部楼层
阳光海盗 发表于 2018-11-1 14:39
我为什么举溧阳的房价,因为我有亲戚在溧阳,每年总要去一两次,也动过在溧阳买房子的念头,对溧阳的房价 ...

难道我去的不是溧阳?溧阳的物价我觉得比江阴高,溧阳市区的普通二手房房价相当于江阴的单学区房,溧阳农村房价我不了解。
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这才刚开始,房价一般起码三年一个轮回
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低不好吗
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要买房的怎么也要等一等,明天再说
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涨吧
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Deebot 发表于 2018-11-1 10:04
常州以前为什么是“鬼城”,现在房价为什么起来了

为什么是鬼城都是被叫的,刚交付甚至还在建的楼盘你要人家怎么亮灯。为什么起来了这个我也不懂。。。。。。。。。
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发表于 2018-11-2 20:51 来自暨阳网APP |显示全部楼层
king3798 发表于 2018-11-01 08:56
房价高有什么好处?房价低可以拿出更多钱消费,生活质量也高。为什么好多人都不喜欢?难道是想炒房?

有房的希望房价上涨,以后换房无压力,而就现在江阴房价的房价即便卖了一套房也不够大城市房子一个首付,去常熟买房都只够一个首付,这样是江阴人希望的吗?
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发表于 2018-11-2 22:16 来自暨阳网APP |显示全部楼层
暨阳小学生 发表于 2018-11-02 20:51
有房的希望房价上涨,以后换房无压力,而就现在江阴房价的房价即便卖了一套房也不够大城市房子一个首付,去常熟买房都只够一个首付,这样是江阴人希望的吗?

我这月刚买了房,希望房价再涨涨。没买房时希望房价使劲跌
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发表于 2018-11-2 22:49 |显示全部楼层
要通高铁和地铁。房价应该不要涨的吧。。江阴低于周边后面肯定还要涨的。
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发表于 2018-11-3 01:18 来自暨阳网APP |显示全部楼层
目前主城区似乎还有老盘没有卖完吧,比如城北城西。而且开发商拍下的地块也不少,二三年以内会陆续上市开盘,价格走势如何,那要看上面的政策。
基本上一线二线调控放开,银行基准利率甚至开始打折之时就是下手机会。
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发表于 2018-11-3 09:47 |显示全部楼层
江阴房价低好啊,本地人卖了房到到外地也买不起房,外地人来江阴买房还便宜,人口留住了,发展企业,政府才有钱啊
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