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楼主: icefyz

现在网挂的价格和成交价真是没法比啊

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发表于 2019-3-13 13:05 |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2018-11-8 16:43
没有真的。这叫引流,至少问了知道你要买房,多一个潜在的客户。低价,捡漏,中介不会告诉你的,自己拿下 ...

低价,捡漏,中介不会告诉你的,自己拿下,转手出了
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发表于 2019-3-13 13:06 |显示全部楼层

我同事家的房子就是中介低价收 高价卖出去的。
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六品

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发表于 2019-3-13 13:14 |显示全部楼层
现在有些中介坏得来,低价吃入了装修下高价卖出,这个才赚钱,中介费那点钱早看不上了。
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发表于 2019-3-13 13:16 来自暨阳网APP |显示全部楼层
彼得兔2 发表于 2019-03-13 12:57
能帮我看一下五星花苑的二手房吗,谢谢!

8800大概
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发表于 2019-3-13 13:18 来自暨阳网APP |显示全部楼层
蝴蝶风暴 发表于 2019-03-13 11:16
大神能帮忙看一下名都先锋花园、香雪海梅园跟朝宗原筑的成交价格么?谢谢啦!

香雪海13000.对面朝宗14000
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发表于 2019-3-13 14:15 来自暨阳网APP |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2018-11-05 09:57
二手房是没有买卖合同登记备案证明的,
因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。

评估价 准不准 很难说 ,
主要分两种
第一种 银行抵押评估价 (通常偏低)
第二种是 大型数据公司(类似易居克尔瑞)

当然纠结一些说还有 第三种是中介公司主动采集(说白了 类似地推门店采集)
  我这个数据 是一种加权平均 ,你说准不准 ,谁知道,
要是这个小区,小户型,或者洋房,出货对于这个小区就是可能均值以上的,
要是这个小区个把月 没有成交量突然有个大户型或者特殊户型,甚至熟人 亲属交易 那么这个价格其实没有参考意义  这个在江阴很常见


我通常看小区房价  参考两个 第一个 银行系统估价 第二 是数据公司的数据  两者加权平均 和实际情况相差不大的

海岸城小公寓。谢谢
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发表于 2019-3-13 14:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
舞魅贝贝 发表于 2019-03-13 14:15
海岸城小公寓。谢谢

没有数据
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发表于 2019-3-13 16:51 |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2019-3-13 13:18
香雪海13000.对面朝宗14000

谢谢大神,这个价格有成交么?
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发表于 2019-3-13 18:47 来自暨阳网APP |显示全部楼层
蝴蝶风暴 发表于 2019-03-13 16:51
谢谢大神,这个价格有成交么?

无成交,无数据
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发表于 2019-3-15 16:53 |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2019-3-13 18:47
无成交,无数据

那是怎么出来的啊,这个价格?
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发表于 2019-3-16 22:01 |显示全部楼层
蝴蝶风暴 发表于 2019-3-15 16:53
那是怎么出来的啊,这个价格?

你这个问题我已经答复过一遍
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发表于 2019-3-22 12:41 |显示全部楼层
麻烦帮查一下扬子华都最近的成交价,感谢
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发表于 2019-3-22 19:30 来自暨阳网APP |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2018-11-04 16:11
你要看哪个小区,我帮你查,免费,义务告知你,成交价

你好。帮忙看看天鹤六村的2-4楼成交价。最近的最好。 谢谢!
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发表于 2019-3-22 19:37 来自暨阳网APP |显示全部楼层
对了。大家觉得低层老房子 是一梯一户好?还是一两户更好?
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发表于 2019-3-22 20:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
隆哥 发表于 2019-03-22 19:30
你好。帮忙看看天鹤六村的2-4楼成交价。最近的最好。 谢谢!

9300左右,仅供参考
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发表于 2019-3-22 20:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
6unica 发表于 2019-03-22 12:41
麻烦帮查一下扬子华都最近的成交价,感谢

14300左右,仅供参考
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李兴国 发表于 2019-3-22 17:26
你看哪里的新房,我给你看看

中梁壹号公馆  公寓的价格
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发表于 2019-3-25 22:46 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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发表于 2019-3-26 10:49 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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发表于 2019-3-26 22:04 |显示全部楼层
一万算个屁,看看北京上海,十几年后,江阴就这样。
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