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楼主: icefyz

现在网挂的价格和成交价真是没法比啊

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发表于 2018-11-8 16:09 |显示全部楼层
OIOI 发表于 2018-11-8 15:23
不知道你是怎么查的到实际成交价的。。。。。。银行贷款,各种税费,监管账户,都是根据评估价弄的。。。 ...

我已经说过一遍了,我这个不是免费数据,
我的数据不具备有任何针对单套住房的指导性意义
第一我通过银行的贷款质押贷评估系统,
第二我通过收费数据库,
第三就是所谓的地推门店数据采集

假设我有套房子,市场价是1W的房子,我以5000元的价格,卖给了朋友,假设100平方。那么是不能以5000的价格计算税费的,因为有实际的最低的政府评估价格,也就是你说的评估价。假设是8500,你的价格以这个价格计算税费。

这个数据最重要的意义,就是给你做一个,这个数据可能有误差,但是绝不会太离谱 ,和中介打交道之前心里有谱,仅此而已,有没有问题?
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发表于 2018-11-8 16:18 |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2018-11-8 16:09
我已经说过一遍了,我这个不是免费数据,
我的数据不具备有任何针对单套住房的指导性意义
第一我通过银 ...

问一下,现在市中心,南菁,城中实验的学区房大概什么区间?
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发表于 2018-11-8 16:23 |显示全部楼层
小小陶子 发表于 2018-11-8 16:18
问一下,现在市中心,南菁,城中实验的学区房大概什么区间?

我不是中介。。。。
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发表于 2018-11-8 16:41 来自暨阳网APP |显示全部楼层
中介发的低价好房源,有多少是真的?我看了几个好房源,价格也吸引人,打电话被都被告知房子已卖,或者房东不卖了,接着推介你其他房源。明天看更新房源,那些假房源信息依旧在每天更新。
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发表于 2018-11-8 16:43 来自暨阳网APP |显示全部楼层
天天100 发表于 2018-11-08 16:41
中介发的低价好房源,有多少是真的?我看了几个好房源,价格也吸引人,打电话被都被告知房子已卖,或者房东不卖了,接着推介你其他房源。明天看更新房源,那些假房源信息依旧在每天更新。

没有真的。这叫引流,至少问了知道你要买房,多一个潜在的客户。低价,捡漏,中介不会告诉你的,自己拿下,转手出了
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发表于 2018-11-8 16:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
说来说去还是评估价。。。。。。要想知道评估价,找找交易中心熟悉的人就可以知道了
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发表于 2018-11-8 16:56 来自暨阳网APP |显示全部楼层
OIOI 发表于 2018-11-08 16:44
说来说去还是评估价。。。。。。要想知道评估价,找找交易中心熟悉的人就可以知道了

那你每个月都问? 每个人交易中心都有熟悉的人? 我可以随时查,我可以随时问,我可以低成本,没有人情债,我的误差也不大,靠自己有什么不好
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发表于 2018-11-8 23:01 来自暨阳网APP |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2018-11-04 16:11
你要看哪个小区,我帮你查,免费,义务告知你,成交价

港城名邸的真实成交价大侠能告知么
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发表于 2018-11-9 07:19 来自暨阳网APP |显示全部楼层
ml19830202 发表于 2018-11-08 23:01
港城名邸的真实成交价大侠能告知么

10700
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发表于 2018-11-9 07:21 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小小陶子 发表于 2018-11-08 16:18
问一下,现在市中心,南菁,城中实验的学区房大概什么区间?

你这个问题太大了,19300-23500
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韭菜收容所 发表于 2018-11-9 07:19
10700

请问天鹤的老房子70-80左右的小面积多少成交价?谢谢
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发表于 2018-11-9 08:34 来自暨阳网APP |显示全部楼层
社区专用 发表于 2018-11-09 07:58
请问天鹤的老房子70-80左右的小面积多少成交价?谢谢

问的不清楚,来去太大,8738-9226,
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韭菜收容所 发表于 2018-11-8 13:53
对,信不信由你,我也没有利益关系。

名雅居现在什么行情?大润发东侧
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三阿哥 发表于 2018-11-09 08:37
名雅居现在什么行情?大润发东侧

12800上下吧,今天结束
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韭菜收容所 发表于 2018-11-9 07:21
你这个问题太大了,19300-23500

谢谢
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最近我也想买房不知道能买
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韭菜收容所 发表于 2018-11-04 16:11
你要看哪个小区,我帮你查,免费,义务告知你,成交价

花园的现在多少
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王圣洁 发表于 2018-11-4 16:26
错过了就是错过了,我今年六月份买了个小户型房子,要早买一年可以省几十万,现在觉得买在高位了,买的又觉 ...

一样
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韭菜收容所 发表于 2018-11-4 16:11
你要看哪个小区,我帮你查,免费,义务告知你,成交价

同问花园的成交价
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发表于 2018-12-25 22:10 来自暨阳网APP |显示全部楼层
很虚,价格不透明
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