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请专业房屋中介解答一下

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发表于 2018-11-8 14:53 |显示全部楼层
今年10月5日我卖了套房子签了合同,约定11月5日前过户。买方要做贷款。

11月5日买方替我把我那套房的贷款余额还清了,然后中介让我今天(11月8日)一早8:30去银行拿一张贷款还清的凭证,然后去行政审批中心跟他们会合。然后早上我就屁颠屁颠去银行,但是柜台告知我这个凭证要10:00后才能拿,那我就等了会儿到10:00后去柜台。柜台找了半天说没我的凭证单,问我是不是没登记,我一想那天都是中介在办,我就在旁边。然后柜台就帮我登记了,告知我还是下周的今天(11月15日)10:00后去拿。

我请了假等了半天什么事都没办成,当然很生气,我就打电话给中介,问他们怎么办事的。我跟买方都是第一次交易二手房,哪懂流程。中介居然回我大概意思就是:那你说怪谁呢?柜员没跟我说要登记。那我就说你们收了中介费是啥意思,中介回复我说:合同里面约定买卖是买卖双方的事情,中介只是协助。然后就一直各种强调理由,我没高兴跟中介吵,发论坛里面大家看看是这么个说法吗?

我觉得那份合同就没啥意义,说好11月5日前过户的,那11月5日前是完成过户还是开始过户?
中介直到11月4日找我,我想问这是不是中介的失职?

买方今天下午就要出差了,17号才回来,但是是周六,审批中心休息,只能到19号了,按照合同约定我能索赔吗?
微信截图_20181108144212.png


还有,买方已经付清中介费了,对于中介的说辞,我是不是就没有办法了?还请专业人士支个招。

买方经常出差,那逾期过户所产生的物业费该算到哪一天交接?

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发表于 2018-11-8 15:01 |显示全部楼层
建议中介费在最后付,不能付太早。否则有些不太负责任的中介钻空子,不尽心,不尽力。
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发表于 2018-11-8 15:08 |显示全部楼层
拿钱不办事
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发表于 2018-11-8 15:10 |显示全部楼层
专业房中给你解答的明明白白他们还怎么赚钱
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发表于 2018-11-8 15:12 |显示全部楼层
色花拉欠 发表于 2018-11-8 15:10
专业房中给你解答的明明白白他们还怎么赚钱

我理解的服务行业是在赚钱的同时也要赚口碑的
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发表于 2018-11-8 15:12 |显示全部楼层
不靠谱的多
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发表于 2018-11-8 15:13 |显示全部楼层
围观一下
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发表于 2018-11-8 15:16 |显示全部楼层
tigertigertiger 发表于 2018-11-8 15:12
我理解的服务行业是在赚钱的同时也要赚口碑的

口碑?大江阴的房屋中介有多少不是靠忽悠赚钱的,理论和现实总是这么极端
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发表于 2018-11-8 15:18 |显示全部楼层
快点说一说是哪家中介
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发表于 2018-11-8 15:21 |显示全部楼层
色花拉欠 发表于 2018-11-8 15:16
口碑?大江阴的房屋中介有多少不是靠忽悠赚钱的,理论和现实总是这么极端

房屋中介又不是他一家,有篓子总要捅出来的。

现在互联网这么普及,一个地方越来越臭,大家都要绕行的
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发表于 2018-11-8 15:22 |显示全部楼层
tigertigertiger 发表于 2018-11-8 15:21
房屋中介又不是他一家,有篓子总要捅出来的。

现在互联网这么普及,一个地方越来越臭,大家都要绕行的

那你就看看每年开学前,江阴的中介是如何万众一心炒房价的你就知道,他们都是一家的,互联网普及的同时,舆论也是可以被引导的
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发表于 2018-11-8 15:23 |显示全部楼层
色花拉欠 发表于 2018-11-8 15:22
那你就看看每年开学前,江阴的中介是如何万众一心炒房价的你就知道,他们都是一家的,互联网普及的同时, ...

这个涉及的层面太多了,不讨论
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发表于 2018-11-8 15:24 |显示全部楼层
中介费不能付太早,应该在最后付!
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建议投诉有关部门加强对中介的管理,现在的中介拿钱不办事,有责任就推,缺少对中介的约束
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发表于 2018-11-8 16:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
也就晚了半个月,而且也不是对方故意拖延的,这个去索赔有点说不过去吧
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中介的责任。
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发表于 2018-11-8 19:57 |显示全部楼层
应该在最后付!

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发表于 2018-11-8 20:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
这个中介是有点不靠谱!但买房子是高兴的事!合同是到了那种真正合作不下去需要打官司的时候用的!这个早几天晚几天你只要和买家商量好也没有索赔这个必要!但话语上必须给中介点教训!拿了钱不认真办事!过户差几天也没什么大不了!只要大家讲好了!开心就好没必要搞的这么复杂!我是这么理解的!
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发表于 2018-11-8 20:07 |显示全部楼层
正常情况下是在办理过户前(在审批中心,把所以的事情都弄好了,取票过户的时候收取中介费。这才是正规流程!)望采纳!
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