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说说我身边几个买房卖房的例子

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发表于 2018-12-26 08:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
1,一哥们,大概07年左右,华士2000多买了个毛胚,今年5000多卖了。跟我说卖这价格可以了。加上装修,电器,银行贷款利息。勉强保本。
2,同事,11年4000多华士热门小区新房。现在打算7000出手。豪华装修,基本没怎么住,替他算算,加上银行利息,应该要亏钱。
3,同学,五六年前周庄热门小区5000多买入,现在打算9000左右出手,说卖这个价格没赚啥钱,几万块来去。我在想,9000能卖出去吗?
新房二手房买卖,是不是要考虑装修成本,家电家具成本,贷款利息,甚至加上通货膨胀?

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发表于 2018-12-26 09:12 来自暨阳网APP |显示全部楼层
买城区的
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发表于 2018-12-26 09:12 来自暨阳网APP |显示全部楼层
买房买地段。二手房价格看供求关系,跟你的成本无关。
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发表于 2018-12-26 09:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
乡镇就是自住,即便是县城也有局部的人口流入流出,乡镇是往城区走的,整体来说乡镇房产就是本地小范围交易,没啥接盘的别想太多,很多人还留恋乡村私房的潇洒。不能说江阴没人炒房,但是买不起房赖江阴炒房团,或者说江阴炒房有啥不可思议回报,那真的也是想多了
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发表于 2018-12-26 09:34 来自暨阳网APP |显示全部楼层
6011620 发表于 2018-12-26 09:12
买房买地段。二手房价格看供求关系,跟你的成本无关。

我三个朋友的房子都是周庄华士热门小区
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发表于 2018-12-26 09:35 来自暨阳网APP |显示全部楼层
本帖最后由 因为是男子 于 2018-12-26 09:39 编辑
韭菜收容所 发表于 2018-12-26 09:14
乡镇就是自住,即便是县城也有局部的人口流入流出,乡镇是往城区走的,整体来说乡镇房产就是本地小范围交易 ...


说的在理,第一,乡镇房子投资价值确实不如城区。将来大概率乡镇人口越来越少,涌入城区。第二,房子小幅上涨,考虑成本银行因素,是必然。
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发表于 2018-12-26 09:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
乡下耍买价格低的房子,
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发表于 2018-12-26 09:55 来自暨阳网APP |显示全部楼层
热门小区价格高,市场不认可
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发表于 2018-12-26 10:11 |显示全部楼层
所以楼主想要表达什么意思
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发表于 2018-12-26 10:11 |显示全部楼层
买房子住了这么多年不算的? 而且也不要说就算租别人的租金也没那么多。
你要知道住自己家的跟租别人的住起来感觉是绝对不一样的,这个不能用金钱衡量
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发表于 2018-12-26 10:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
chenxuan 发表于 2018-12-26 10:11
买房子住了这么多年不算的? 而且也不要说就算租别人的租金也没那么多。
你要知道住自己家的跟租别人的住起来感觉是绝对不一样的,这个不能用金钱衡量

正解
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发表于 2018-12-26 10:14 |显示全部楼层
周庄华士拆迁安置房不要太多,富裕村的居民分到新别墅、新楼房的不占少数。去买商品房的消费群体基本都是外地人或者家里只有老楼房的家庭。
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发表于 2018-12-26 10:36 |显示全部楼层
最起码买房还能保本,你炒个股试试!
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发表于 2018-12-26 10:40 |显示全部楼层
市区现在二万多/米,当年买入的业主哪个不赚钱?地段是关键。
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发表于 2018-12-26 10:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
乡镇除了别墅不值得买
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发表于 2018-12-26 10:57 |显示全部楼层
这些地段毫无投资价值。
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发表于 2018-12-26 13:40 |显示全部楼层
不太懂
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发表于 2018-12-26 14:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
江阴也一样 自己住住还行 投资大多数也就一个利息钱
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发表于 2018-12-26 14:06 |显示全部楼层
难道这些年,住在这房子里本身不需要计算成本?
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七品

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发表于 2018-12-26 14:14 |显示全部楼层
乡镇人向城区流动。
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