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楼主: 因为是男子

说说我身边几个买房卖房的例子

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七品

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发表于 2018-12-28 11:48 |显示全部楼层
因为是男子 发表于 2018-12-26 09:34
我三个朋友的房子都是周庄华士热门小区

08年周庄5000的房子,黄金地段,现在6000
08年虹桥5000多我老师买的,现在2w能比?
毫无可比性
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七品

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发表于 2018-12-28 12:04 |显示全部楼层
David-Beckham 发表于 2018-12-26 15:31
周庄想卖9000?他贴金条了吗

你说的很对,我在周庄大统华,黄金地段,08年4000买入,前2天问中介说5-6k
之前08年虹桥5000多的,现在2w,楼主就是瞎吹
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白身

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发表于 2018-12-28 18:31 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小小陶子 发表于 2018-12-28 11:25
江阴12年底成交的8900的是哪个小区的?

岭秀
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发表于 2018-12-28 19:00 来自暨阳网APP |显示全部楼层
天晴123456 发表于 2018-12-28 12:04
你说的很对,我在周庄大统华,黄金地段,08年4000买入,前2天问中介说5-6k
之前08年虹桥5000多的,现在2 ...

我说的是我同学想卖9000,当然我也觉得不大可能。请仔细看帖
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七品

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发表于 2018-12-28 19:01 |显示全部楼层
因为是男子 发表于 2018-12-28 19:00
我说的是我同学想卖9000,当然我也觉得不大可能。请仔细看帖

还要反驳你说的其他问题
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发表于 2018-12-28 19:22 来自暨阳网APP |显示全部楼层
天晴123456 发表于 2018-12-28 19:01
还要反驳你说的其他问题

我啥问题也没说,简单客观叙述身边朋友买卖房屋的事情。请仔细看帖,看清楚看明白再回帖,
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发表于 2018-12-29 11:52 |显示全部楼层
黑黑白白的 发表于 2018-12-28 18:31
岭秀

按你所说岭秀19000的话,还不如买江阴院子别墅。
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发表于 2019-1-10 14:26 来自暨阳网APP |显示全部楼层
完全同意!
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发表于 2019-1-10 14:34 来自暨阳网APP |显示全部楼层
才出手一套二手房,文定菜场附近,花园、一中学区房,地段可以吧。2011年92.5万买,2018年9月卖102.5万,与补充装修的投入比,扯平,若论资金的时间成本,亏损!
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发表于 2019-1-10 14:54 |显示全部楼层
小米加步枪T 发表于 2018-12-27 11:35
16年五一,我去城中菜场那看了一套相对楼层较好的南菁学区房,装修普通,开价12600。印象极其深刻,你900 ...

还别说,16年,中南我看了一套,146平,100万,6800一平。。。。。
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发表于 2019-1-10 15:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
甘汁园主 发表于 2019-1-10 14:34
才出手一套二手房,文定菜场附近,花园、一中学区房,地段可以吧。2011年92.5万买,2018年9月卖102.5万,与 ...

城区老破小,学区没优势,有价无市。
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发表于 2019-1-11 11:24 |显示全部楼层
地段,地段,地段,地段才是硬道理
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发表于 2019-1-21 09:32 |显示全部楼层
不了解行情   就看看
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发表于 2019-1-21 11:10 |显示全部楼层
现在城里买新房150W到200W的那批人才是真正的套房盘,加上装修费,贷款利息,到时候没有300W以上的接盘侠都是亏的
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发表于 2019-1-27 22:37 来自暨阳网APP |显示全部楼层
就算是城区 除了双学区那种,二手房也不好卖 你可以挂一万五 一万九 两万五一平,但问题谁来买的
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韭菜收容所 发表于 2018-12-26 09:14
乡镇就是自住,即便是县城也有局部的人口流入流出,乡镇是往城区走的,整体来说乡镇房产就是本地小范围交易 ...

江阴市区何尝不是自住盘。。比乡镇也就好一丢丢,哈哈

要么倒倒学区房有花头
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发表于 2019-1-28 00:50 |显示全部楼层
甘汁园主 发表于 2019-1-10 14:34
才出手一套二手房,文定菜场附近,花园、一中学区房,地段可以吧。2011年92.5万买,2018年9月卖102.5万,与 ...

应该叫财务成本+机会成本

2011年的一百万还是挺值钱的,机会成本不小哦~
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天晴123456 发表于 2018-12-28 11:48
08年周庄5000的房子,黄金地段,现在6000
08年虹桥5000多我老师买的,现在2w能比?
毫无可比性

周庄的二手房主要不是价格的问题

只要装修过的,慢慢挂吧,一时半会是没人要的

自我感觉自己的房子值多少多少万也就个心理安慰

本人就是周庄的
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发表于 2019-1-28 01:05 |显示全部楼层
gmh602 发表于 2018-12-26 16:49
跟收10%年利率差不多,合情合理 从这个角度讲,江阴的房价还算健康的

兄弟  3500一平的10% 跟现在一万多的10%两个概念

注意基数已经上来了

接下来不要每年10%,就算8%,也是不可持续的

你可以用计算器按下,复利8%什么概念。。。

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发表于 2019-1-28 08:31 |显示全部楼层
悲伤的彼岸 发表于 2019-1-28 01:05
兄弟  3500一平的10% 跟现在一万多的10%两个概念

注意基数已经上来了

我们是在分析过去的10几年江阴房价趋势,我从来不去预测未来,也没有这个能力。
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