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小编探盘:这家楼盘在江阴的首秀就让人惊呆了!

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稳健

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发表于 2019-3-9 13:51 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2019-3-9 13:56 编辑

       新年的第一波跑盘,就有重大发现。“刚需户型”、“河景公园”、“价格7字头”,听到这几个关键词,你是不是有点心动?

       山水云亭,东郊绿城。云亭街道除了敔山湾,现在还有了——

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       本周日下午,我们2019年首期看房团将走进弘阳·昕悦府。应天河畔滨河公园,约94-143㎡二期户型即将加推,参加看房享受独家团购优惠

       报名添加小花微信:jyfc_xh(手机号: 18020516855)备注:弘阳



NO.1 壹

       首先,说到弘阳地产,总部位于南京,在地产界有“极客”的盛名。拥有23年开发经验,坚持在创新中不断突破自我,积极关注客户需求和体验,考量到规划、建筑、工艺、服务的每一个细节,都有淋漓尽致的体现。

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       2017年10月9日,弘阳昕悦府摘得江阴定山南麓地块,位于云亭与周庄交界处,大敔山湾片区内。打造新亚洲风格公园住区,即弘阳中高端品质业态——“昕悦系”产品。

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       2018年7月12日,弘阳地产在香港联交所主板挂牌上市,迈向新的征程。

       2018年7月28日,弘阳昕悦府首次开盘,现场盛况空前,1小时劲销2亿。

QQ截图20190308155007.png

       根据最新的网签数据,所开楼栋去化已超过50%,目前一期房源余量仅剩40多套。作为有着2400多户规模的大体量楼盘,弘阳在江阴的1号作品交出了一份亮眼的成绩单。


NO.2 贰

       为什么选择云亭?首先是价格洼地,此外,有丰富的山水资源可以发挥。一提到云亭,人们通常会想到敔山湾,如今的发展可圈可点,然而云亭的传统镇区却被人们忽视。

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效果图

       2018年10月9日,云亭“诗意栖居”玫瑰园正式开工,总用地面积约430公顷,投资约9800万元,建成后将成为云亭的又一处景观标志,距离项目约5分钟车程。

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       距了解,云亭除了一些未开发拆迁的村落,安置房和商品房并不多,主要都集中在镇中心附近。但是房价都不算低,而且近年来又涨了不少。

       安置房小区的均价根据建成年份差异大概是4500-6000元/㎡,已建商品房小区的价格在5300-7500元/㎡左右。美好盛大的商品房项目暂未启动,在售新房只有弘阳·昕悦府。


NO.3 叁

       走进售楼处,感觉门庭森严,内部小桥流水,别有洞天,和市区的网红盘旭辉澄江府有的一拼。同为“府”,彰显出的是开发商之间不同的理念和文化,艺术效果却有着异曲同工之妙。

       现在的售楼处都这么漂亮了?以至于小编都不敢放自己拍的照片,怕影响它所呈现的美感。

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       “藏山,显水,养云,修竹,问道”,设计一气呵成,意境幽远。从停车到样板房,有一种层层递进、移步异景的空间感。

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沙盘图

       项目占地208.35亩,容积率1.8-2.1,分为三期开发。今年的计划是加推二期高层和洋房,位于小区中段,户型产品与一期没有太大区别,但是价格有所上调。

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区位图

       看区位,实际上昕悦府是处于云亭和周庄的交界地带,享受到两大区域的丰富资源,比如云亭实验小学新建校区,以及周庄中翔广场等商业配套。项目东侧还将利用应天河自然景观,打造7万方主题公园。

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示意图

       小区内部标配了7300㎡的商业,在园林景观打造上遵循“一心两轴三重园”的理念,用景观将小区分为了拥有不同功能配置的几大区域,也有利于后期的管理。

       健康运动场地、儿童活动空间、阳光功能草坪、长者空间、邻里生活街区等穿插其中,覆盖全龄段的场景体验。


NO.4 肆

       接下来,是重点!户型可以说是该项目一个非常大的优势,从94㎡的刚需高层,到143㎡的改善洋房,融合了现在主流开发商的产品优点,我们挑两个户型来看:

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       高层103㎡户型,3房2厅2卫,二期产品实际套内面积还多了一平。

       这个户型,我只看一眼就喜欢上了,回归居住实用性的本质,几乎没有浪费的空间,在现在动不动就造30层的高楼时代,能遇见这样方正的户型,真是要流下感动的眼泪了。

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       到样板房中实际体验,南面两个房间的空间非常舒服,北面书房也可以做成榻榻米,供老人临时居住。

       限于面积,储藏空间较少,进门和餐厅空间比较紧凑,其实已经做的足够好了,双开间阳台,U型厨房,干湿分离的外卫,江阴市场上同级别里面能做到这样高利用率的户型,你见过吗?五星推荐。


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       洋房143㎡户型,4房2厅2卫,五开间朝南!

       这个户型我去年就介绍过,亮点非常多,约9米阳台,4.9米客厅,房间的开间我实际看过都足够放得下1米8的床。餐厅带飘窗,北面的房间有两面窗,飘窗部分可以延伸出去做成卧室,这个方案应该没人会不改的。

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       由于洋房相比于高层要高出几乎10%的得房率,而价差还没有真正体现出来,所以说洋房是性价比很高的改善选择。弘阳昕悦府总共做了4套样板房,每一套都有对应的功能特色,这些细节等到您在看房团时一一去发现。


NO.5 伍

       这么大体量的一个楼盘,以后会有上千人在此生活,也需要有强有力的物业管理保障。弘阳昕悦府使用的是自己的物业——弘生活物业。

       拥有国家一级物业资质,作为全国社区服务50强,奉行“以人为本、规范高效”的管理理念,以“主动关注、超越期望”的一贯风格,悉心为业主提供“大服务、大管家”式服务。

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示意图

       在基础业务的前提下,弘生活物业还打造了智慧平台,引入社区电商、分时教育、社区养老等人性化服务,这些都能通过APP上的集成功能来便捷实现。目前弘生活社区服务平台已拓展到6大城市、总覆盖社区达到24个。


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       探盘总结:

       匠心在房地产这个功利性的行业里颇为难得,能够让人感到眼前一亮的作品,想必已经成功了一半。优秀的操盘无需是热门地段,凭借过硬的产品,同样有点石成金的功效,可以自成一方天地。

       弘阳、银城、朗诗、红豆,这几年看到越多越多苏系房企活跃的身影,他们有一个明显的特点,实力大于名气,稳扎稳打,在如今多元化的舞台上占据一席之地,希望江阴也能有这样的地产品牌走出去

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发表于 2019-3-9 13:59 |显示全部楼层
今年乡镇楼盘要扛大旗了
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发表于 2019-3-9 19:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
空气是亮点
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户型没得说,
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弘阳和红太阳装饰是一家
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上个月上榜了,好像卖的很好
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不觉明历
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每走过澄扬路周庄与云亭交界,空气中洋溢着复杂的味道。亮点很明显。
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宝路 发表于 2019-3-13 21:34
每走过澄扬路周庄与云亭交界,空气中洋溢着复杂的味道。亮点很明显。

这边和敔山湾哪边好点
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Laries 发表于 2019-3-16 19:43
这边和敔山湾哪边好点

价格是这边好,其它別比
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这个142的户型能做成那么多房间,估计房间小的很。
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沒惊呆,天天经过,沒啥稀奇
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