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这个小户型在江阴同面积段里面算是最好的了?

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稳健

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发表于 2019-3-11 15:54 |显示全部楼层
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本帖最后由 浮游. 于 2019-3-11 16:35 编辑

看过江阴市场上很多的户型产品,趋同的迹象越来越明显。

现在很多开发商都不做小户型了,一是刚需需求不再是主流,二是对工程和设计方面的要求都更高。

大多都作为不通透的中间户,或者补充面积段选择的边角料。

其实年轻人住100多平的房子完全足够,父母偶尔过来照应,有了小孩就把南面的房间改成儿童房。

103㎡.jpg


弘阳昕悦府的这款103㎡刚需户型真的是让人眼前一亮,同面积段里十分罕见。

我搜集了一下这几年江阴其它主流开发商打造的一些户型,可以作为横向对比:


恒大翡翠华庭 102㎡

102.02㎡ 1.jpg


三开间双阳台,中间那个房间明显小了,只有单卫,北面的侧阳台也不是很通透。


融创·玉兰公馆 112㎡

112㎡ 2.jpg


融创的经典小户,布局相近但是多了10㎡,走道有浪费面积。


中梁·壹号公馆 113㎡

113㎡ 3.png


单卫单阳台,同样多了10㎡,各区域空间都明显大了很多。


碧桂园·翡翠湾  115㎡

115㎡ 4.jpg


餐客厨直线设计,增加了通透性,但是动静分区就不是很明显。

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Deebot 查看完整内容

这个户型我是认可的,去大城市看看,不要太抢手,只是在江阴不是很实际,江阴本地纯刚需已经很少了,只要问问这个论坛里还有多少年轻人关注,他们都去哪了呢,不用我多说。 除了结婚和上学,现在100㎡以下的户型大多是作为投资需要,这样只要考虑地段、楼层,基本不用顾忌户型好坏、是否通透。其次100㎡左右更多的是作为性价比选择,过渡型而非改善型,有钱自然上140㎡,大三房或者小四房的标准配置,可以实现更强的舒适性和功能 ...

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发表于 2019-3-11 15:54 |显示全部楼层
这个户型我是认可的,去大城市看看,不要太抢手,只是在江阴不是很实际,江阴本地纯刚需已经很少了,只要问问这个论坛里还有多少年轻人关注,他们都去哪了呢,不用我多说。

除了结婚和上学,现在100㎡以下的户型大多是作为投资需要,这样只要考虑地段、楼层,基本不用顾忌户型好坏、是否通透。其次100㎡左右更多的是作为性价比选择,过渡型而非改善型,有钱自然上140㎡,大三房或者小四房的标准配置,可以实现更强的舒适性和功能性,这个定位在买房时一定要搞清楚。

为什么市场上那么多开发商还要做这个100㎡出头的产品线?因为小户型往往比较好卖,如何在有限的空间里安排好各个功能区域,这非常体现设计者的水准。现在市场上很多小户型都是设计的牺牲品,为什么钱少,就不能买到好的户型产品?这个户型的重点在于几乎没有浪费面积,在保留功能完整性的前提下,做出了相当于110㎡、甚至120㎡的效果。

如果你想买140㎡的城区新房,那么请准备好70万首付,而且好楼层很难选到。
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发表于 2019-3-11 16:24 |显示全部楼层
得房率高,看着像120㎡的
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发表于 2019-3-11 16:26 |显示全部楼层
我去,牛啊,江阴有这种户型?
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发表于 2019-3-11 16:28 |显示全部楼层
主卧和阳台很舒服,几乎没有浪费的空间,给设计师加个鸡腿
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发表于 2019-3-11 16:39 |显示全部楼层
1 户型不错 但是都是太小,太小
2地段差 毁所有啊。
3 这个面积,在江阴来看没有什么舒适性可言。
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发表于 2019-3-11 17:44 |显示全部楼层
看着是很好  实际上从餐厅到卧室,除了阳台都很紧凑
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发表于 2019-3-11 17:46 来自暨阳网APP |显示全部楼层
地段差房间小楼间距小的就别来谈户型了
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发表于 2019-3-11 18:08 来自暨阳网APP |显示全部楼层
这波广告是做的很好,103平的得房率多少?房间多大?客厅多大?然后房间跟房间都挤在一起,不觉得压抑吗?
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发表于 2019-3-11 18:17 |显示全部楼层
南北不通透这也算好户型
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发表于 2019-3-11 18:45 来自暨阳网APP |显示全部楼层
不发cad数据开间进深数据的,还有得房率的,我可以10平方的面积画的比你这个大100倍
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三房起码120平以上吧
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买房买的是地段,户型不是第一位的
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100多一点硬是要挤出个三房,每个地儿都小得要死,也就图片好看。
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Deebot 发表于 2019-3-12 09:12
这个户型我是认可的,去大城市看看,不要太抢手,只是在江阴不是很实际,江阴本地纯刚需已经很少了,只要问 ...

正常,都想买大的
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房型确实不错,很实用,但卧室确实是小了点,各有所长吧。
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Deebot 发表于 2019-3-12 09:12
这个户型我是认可的,去大城市看看,不要太抢手,只是在江阴不是很实际,江阴本地纯刚需已经很少了,只要问 ...

很有见地
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融创的小户型是有点名气的,比如江南御园的110㎡,这个弘阳的产品看起来也不错,这么方正的户型很少见
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看了一下价格,首付估计只要30万
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