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楼主: 冬天的风雨

学位制实行,对南菁和实验市中双学区房,对房价有啥影响

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发表于 2019-5-9 09:19 |显示全部楼层
我家的房再放放
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发表于 2019-5-9 09:52 |显示全部楼层
tonyer 发表于 2019-5-8 22:09
领导不会这么仓促的,只是个人意见。

领导还没满仓,等他们屯够暨阳学区的房子,就会合并了
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发表于 2019-5-9 10:49 |显示全部楼层
我朋友发的一套市中有学位的房,发了二个月了,咋还没卖掉?78平难道平方太大。
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发表于 2019-5-9 10:51 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我是tu 发表于 2019-05-09 10:49
我朋友发的一套市中有学位的房,发了二个月了,咋还没卖掉?78平难道平方太大。

大家都喜欢有赌性的东西....对于没有悬念 或者价格过高的看都不看...
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热心社员奖章

发表于 2019-5-9 10:57 |显示全部楼层
2016年6月份北京出台学位绑定学区房政策


当时我们还在讨论什么时候会轮到江阴

该来的肯定会来的

江阴近几年的新生人口数量以及增降幅度会直接影响学区房的价格

如果新生人口迎来增幅,学区房作为资源就少了   那学区房的价格会被炒上天

如果新生人口没有增幅,那学区房价格稳步上涨

如果新生人口发生降幅,学区房作为资源就供大于求  价格涨不上去

所以 大家可以观察周围的新生人口数量,再推测学区房的价格
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发表于 2019-5-9 11:01 |显示全部楼层
我是tu 发表于 2019-5-9 10:49
我朋友发的一套市中有学位的房,发了二个月了,咋还没卖掉?78平难道平方太大。

卖不掉就是价格贵了。
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发表于 2019-5-9 11:22 来自暨阳网APP |显示全部楼层
juxiaolian 发表于 2019-05-08 18:39
今天天一个炒房的说绿园的掉了5000了

刚需货品,多胎开放学区房为一类招生硬核标配,需求量有增无减。出货量反而变少,奇货可居你教教我跌的理由是什么?不涨上天就不错了。想让学区房贬值只有一种办法,不凭房上学,大家统一抽签。
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发表于 2019-5-9 11:25 来自暨阳网APP |显示全部楼层
lxf2004wudi 发表于 2019-05-09 11:22
刚需货品,多胎开放学区房为一类招生硬核标配,需求量有增无减。出货量反而变少,奇货可居你教教我跌的理由是什么?不涨上天就不错了。想让学区房贬值只有一种办法,不凭房上学,大家统一抽签。

主要以后学区集团化后....教育均衡学区概念淡化...这价格就降温了...你就想住哪里上的学都差不多 或者差距很小.....那就意义不大了..当然不可能一蹴而就...但长期来看政府的意思就是这样的..
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发表于 2019-5-9 12:02 |显示全部楼层
南菁学区会降吧
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发表于 2019-5-9 12:02 |显示全部楼层
卡哇伊baby 发表于 2019-5-8 21:49
我小孩下月中考,马上初中毕业了,现在卖正好,拿到录取通知书再去过户

加油,加油!好消息论坛分享一下。
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发表于 2019-5-9 12:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我家没占任何学位的南菁学区房 我决定再放放了。学位制的春风拂过 有无学位真的太重要了。再放放再放放
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发表于 2019-5-9 12:14 |显示全部楼层
看来坚持不了多久了
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发表于 2019-5-9 12:16 来自暨阳网APP |显示全部楼层
伽蓝雨声 发表于 2019-05-09 11:25
主要以后学区集团化后....教育均衡学区概念淡化...这价格就降温了...你就想住哪里上的学都差不多 或者差距很小.....那就意义不大了..当然不可能一蹴而就...但长期来看政府的意思就是这样的..

你这个想多了,胡思乱想,说白了一句话,南菁市中容不下了,咋办,学区也不能乱调整,只能提高门槛。
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发表于 2019-5-9 13:36 |显示全部楼层
什么叫学位制啊?
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tonyer 发表于 2019-05-08 22:03
这个绝对不会

            南菁教育集团下,有可能。

               暨阳的学区那么大,暨阳容得下??  暨阳的学区没缩小,证明不会并。

学位制后,辖区学生会变少
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图图突突 发表于 2019-5-9 12:02
加油,加油!好消息论坛分享一下。

今天体育中考30分,好消息分享一下
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初中所谓的学位制其实不是一直都这样吗,六年级买了,到初三毕业后再卖掉,中考后最后用一次房产证,中途也没有人卖啊,最多就像上面的一样,先买然后毕业后过户,三年一个学位,一直这样啊
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发表于 2019-5-9 14:47 |显示全部楼层
南菁扩建喊了二年了吧,还围在那里,动也没有动,等不起的
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短期内,炒房者会联合中介打压学区房价。通过打压不是空学位的学区房价,来拉低房价,囤一些空学位房或短期学位到期的学区房。长期看涨,尤其是空学位的学区房。
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