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刚签约花园的房子,谈一下真实感受

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发表于 2019-5-14 16:40 |显示全部楼层
二胎家庭,从2016年一直看到2019年,先看南菁学区,当时又喜欢挑,又觉得贵,定位也不清楚,一万一的价格都没下手;然后2017年看花园的,当时9000一平方,还有传言说划出市中什么的,一再犹豫;接着2018年发现花园的房子已经往上涨,就想买名雅居一带吧,在挑的过程中才发现卖房市场真的很强势,大户型一万三一个平方,就是不给你便宜;接着2019年征求意见稿出来,觉得一中学区已经没有意思了,最近咬牙再去看花园,发现房源是真的少,很多假房源,真正能给你看的选的少之又少,前两天终于看到一套心仪的,直接下手了,谈价时还是卖方市场,最终大户型成交价12000一平,价格在现在的节点不能说很贵,但绝对也不便宜。总之,我的经验就是看二手房,特别是要入住的那种二手房,只要中意,哪怕价钱贵一点,也要果断买,如果你觉得不中意,风水不好了、楼层太高了、采光太差了等等,哪怕便宜也不要去贪。房子看了三年了,我存的钱完全赶不上这个涨的钱,真的是太残酷,我还是做了接盘侠

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发表于 2019-5-14 16:43 来自暨阳网APP |显示全部楼层
确实无力啊,老百姓不易啊
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发表于 2019-5-14 16:44 |显示全部楼层
不比较不放心嘛,不过去年花园就差不多这个价,没买贵,价格便宜是在16-17年
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发表于 2019-5-14 16:46 |显示全部楼层
我想对楼主说:你没有接盘。
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发表于 2019-5-14 16:49 |显示全部楼层
花园1996年房价970元
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发表于 2019-5-14 16:52 |显示全部楼层
多大的,现在小户型都直逼虹桥双学区了,确实好多假房源。我都感觉太疯狂了,还是过了这一阵看
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发表于 2019-5-14 17:01 来自暨阳网APP |显示全部楼层
卓菲 发表于 2019-05-14 16:52
多大的,现在小户型都直逼虹桥双学区了,确实好多假房源。我都感觉太疯狂了,还是过了这一阵看

140平方的,前两天我也谈过10900一个平方的,但不能拎包入住,而且风水采光都不好,就放弃了。本来也打算下半年再看了,正好遇到现在签的这套,楼层不错,采光什么都没问题,底楼还有汽车库自行车库,觉得有缘分,就当场决定买了,价格确实不低,你看大户的话应该还好,不算很紧张,但花园的小户型据说最近的成交1万六一万七了……
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发表于 2019-5-14 17:02 |显示全部楼层
卓菲 发表于 2019-5-14 16:52
多大的,现在小户型都直逼虹桥双学区了,确实好多假房源。我都感觉太疯狂了,还是过了这一阵看

不要说像学区房这样热门的房子有假房源,我就想西郊买一套浮桥家苑住住的,都是一麻麻的假房源,我想问问真的有这么多人买房子吗,现在的中介给我的感觉就是赶快买,不买又要涨价了
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发表于 2019-5-14 17:03 |显示全部楼层
猎人甲 发表于 2019-5-14 16:44
不比较不放心嘛,不过去年花园就差不多这个价,没买贵,价格便宜是在16-17年

大户型的,总价高,一般人是认为总价高
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发表于 2019-5-14 17:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
春梦华胥 发表于 2019-5-14 17:01
140平方的,前两天我也谈过10900一个平方的,但不能拎包入住,而且风水采光都不好,就放弃了。本来也打算 ...

几村啊?这么大
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发表于 2019-5-14 17:05 |显示全部楼层
坚强的依依 发表于 2019-5-14 16:49
花园1996年房价970元

1996年距现在多少年了,你不说1996年虹桥的房子什么价格?
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发表于 2019-5-14 17:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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发表于 2019-5-14 17:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我看下来的感觉是,花园三五七房源廖廖,之前不好卖的二四六是主推么,单价死贵,搞得都要抢
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发表于 2019-5-14 17:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我家也是一中学区,我感到深深的担忧,学区越大越不是好事。花园小户型单价现在多少,去年去看是14000,装修好的。
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春梦华胥 发表于 2019-5-14 17:06
六村

中意就好,这个总价太贵了,所以实力很重要
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发表于 2019-5-14 17:08 来自暨阳网APP |显示全部楼层
kimpg 发表于 2019-5-14 17:06
我家也是一中学区,我感到深深的担忧,学区越大越不是好事。花园小户型单价现在多少,去年去看是14000,装修 ...

有1.7,1.8万,这么疯狂
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发表于 2019-5-14 17:10 |显示全部楼层
510网上的80%假房源,我买了大半年了,居然还挂在那出售
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卓菲 发表于 2019-05-14 17:08
有1.7,1.8万,这么疯狂

这么贵啦去年也是犹豫怕花园市中不稳,没下手。现在越来越买不起了,真是应了中介的一句话,便宜的房价总在昨天。
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发表于 2019-5-14 17:13 来自暨阳网APP |显示全部楼层
kimpg 发表于 2019-5-14 17:12
这么贵啦去年也是犹豫怕花园市中不稳,没下手。现在越来越买不起了,真是应了中介的一句话,便宜的房价总 ...

是啊,后悔,之前很多说花园不稳什么的,唉
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发表于 2019-5-14 17:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
卓菲 发表于 2019-5-14 17:13
是啊,后悔,之前很多说花园不稳什么的,唉

感觉都是推手们的杰作
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