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楼主: 蛋糕

买花园学区房的注意一下事项

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发表于 2019-5-15 08:05 |显示全部楼层
蛋糕 发表于 2019-5-14 19:14
不要用钱不要出手。省的被中介吃下来祸害咱们真正需要学位的人。138*15500自己去算

大面积的卖不了15000 的。
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发表于 2019-5-15 08:10 |显示全部楼层
幸福de滋味 发表于 2019-5-14 20:11
花园不稳

花园不稳?
调到一中去?
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发表于 2019-5-15 08:26 |显示全部楼层
花园还真不稳
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发表于 2019-5-15 08:27 |显示全部楼层
我一亲戚卖花园的,开价140万,有个中介自己找上门,说,我帮你卖155万,多出来的15万对半分。
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发表于 2019-5-15 08:36 |显示全部楼层
蛋糕 发表于 2019-5-14 18:00
中介手里屯了这么多房子。你们说稳不稳。买花园的房子5村。7村的房子学区最稳。现在花园房价均价15000上下。 ...

八村也还好吧,1公里多
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发表于 2019-5-15 08:42 |显示全部楼层
现在信息不对称,能买就买吧。买花园一般都是为了上学,和房东比处于弱势地位,没办法的,如果自住,哪里便宜买哪里,江阴就p大一块地方。
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发表于 2019-5-15 08:48 来自暨阳网APP |显示全部楼层
卓菲 发表于 2019-5-14 18:44
现在感觉他们重点推二四六村,五七村都捂着

为什么5村7村都捂着呢?这2个村哪里好?
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发表于 2019-5-15 08:51 |显示全部楼层
哈哈。花园本来一万多.楼主来了一个15500,顺便好心提醒一下,让大家杀价10万,100平也就少个1000,单价变成14500,稳赚。楼主用意相当可以啊,但是操之过急,目前的房价起伏波动的很厉害,买盘还没有接受这么高的价位。向上突破还是箱体浮动,尚未可知。国家层面来说,房住不炒已经是不可能改变的了,从居民层面来说,如此高昂的房价,能承担的起的,也不多。如果有心人愿意在晚上8点左右去每个小区拍一下入住率,就会觉得,天呐!
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发表于 2019-5-15 08:55 |显示全部楼层
花园15500?呵呵!接盘侠赶紧上
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发表于 2019-5-15 09:00 |显示全部楼层
难怪楼下中介生意这两天超好,连续两天卖掉两套花园的房,估计都是赶在学位政策落实前买房。
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发表于 2019-5-15 09:02 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小屁孩。 发表于 2019-5-15 08:05
大面积的卖不了15000 的。

知道为啥我要把大面积的调到15500.因为中介把70-80调到17000附近了。记住一点5.7村最好卖。低层最好卖。一房一价。卖房的碰到买方要做公正。暂时不过户。就是中介吃你房子。买房看到中介全权委托卖房,也是中介吃进的房子卖给你。
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发表于 2019-5-15 09:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
angle毅 发表于 2019-5-15 08:55
花园15500?呵呵!接盘侠赶紧上

花园小面积的70左右的市场价就是在15000上下浮动。不相信的话我也没办法。这次学位制出来后。花园涨了600一平。原来只有14500上下。如果说涨了1000-1500一平那就是中介放出来的
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热心社员奖章

发表于 2019-5-15 09:09 |显示全部楼层
最新爆料:
花园三村
83平方5楼(顶层),老式装修一直做人(房主还住在里面)
5/13号成交价118.6万(注:房主开价120万)
各位看客自己去算吧。
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mkfjy 发表于 2019-5-14 20:28
怎么感觉楼主是中介,以退为进么?!按楼主意思花园有15000,实际也就13000吧

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发表于 2019-5-15 09:13 |显示全部楼层
510房产网都是假房源,不要看那上面的价格了
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发表于 2019-5-15 09:36 |显示全部楼层
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发表于 2019-5-15 09:39 |显示全部楼层
给力
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发表于 2019-5-15 09:48 |显示全部楼层
学区房有一多半掌握在中介手中——听一个中介自己说的。
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发表于 2019-5-15 09:53 |显示全部楼层
无聊是毒药 发表于 2019-5-14 19:51
只要重新装修的,都是中介吃下来的房子

你说的满了!
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蛋糕 发表于 2019-5-15 09:02
知道为啥我要把大面积的调到15500.因为中介把70-80调到17000附近了。记住一点5.7村最好卖。低层最好卖。一 ...

现在又涨价了啊,我1月底买的好像,6村的。83平,目前房主还住在里边,7月准备过户。房产已经拿到了
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