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看房团49期:看完这波突然的行情,确实是有点慌了

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发表于 2019-5-27 11:17 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2019-5-27 11:17 编辑

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       暨阳网5月27日讯


       不知不觉就到了一年中旬,相比前几年,手里有米的买房人根本不慌。而现在的江阴城区新房市场很尴尬,住宅项目一只手指都能数的过来了,当这些楼盘卖完之后,大家都明白后面会发生什么。

       只要稍稍关注下楼市新闻的江阴人,心里其实都已有了预感,只是对于还在观望的人来说,焦虑感更迫切一些。

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雨天结伴出行


       在这样的背景下,暨阳网5月看房团再次出发了。恰逢暴雨,原本35座预约满员的大巴车少了一些身影,也有网友早早就来到了集合地点,向我们透露了看房的急切心情,他调侃说:下雨天来看房的都是真爱!

       没错,天气变化有征兆和预警,但房市的天总是变得那么突然,让人捉摸不透,可能一个政策就将影响整个区域的行情走势。本次看房团涉及城南和城东置业热点区域,共有十三组网友随我们参加看房活动。


路线:铂悦天境——雅盛馨雲——旭辉澄江府——银城长江赋



       第一站:铂悦天境

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施工中的铂悦天境

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       从看房团报名开始到出发当日,短短10天时间,就被告知房子全部卖完,加推的最后一批房源也被定掉了。

       突然间卖的这么快,而且是总价200多万的房子,让人始料未及。目前铂悦天境仅剩小区北侧的一排沿街商铺没开,价格未必非常高,不过很有可能被大商户打包带走,因为这个地段属于绝无仅有,一座城市只有一处。


       第二站:雅盛馨雲

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       第二站雅盛馨雲同样是没有房子,不过它的二期预计将于6月加推,面积有138㎡、154㎡两种,样板间也会做。


       当天恰逢城南碧桂园翡翠湾开盘,有网友聊到,雅盛馨雲和翡翠湾价格相近,但区位差距挺大的,这个地段配套更有优势,只是没有小户型。


       不过现在这行情都不一定能买的到,他表示会密切关注二期动静。


      第三站:旭辉澄江府

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       作为城东唯一的新盘,你总绕不开旭辉澄江府,看房团第三站又来到了这里。

       澄江府目前正加推高层6、10号楼,均价14500元/㎡,我个人认为价格偏高了,但是此行看房团网友们关注的重点却是户型。

       在置业顾问陪同下,大家参观了125㎡、140㎡样板间。有网友表示户型没问题,就是4个房间面积平均了,主卧和儿童房的空间可能会影响舒适性,期待后续出更大的户型。


       第四站:银城长江赋

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网友参加超市大赢家活动

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       长江赋是银城国际进入江阴的首作,从品牌发声到示范区样板间公开,做得非常用心,虽然位置是在高新区,但是产品亮点很多,预计5月底开盘

       首先公开的是精装洋房,面积段126-143㎡,采用银城定制标准,在样板间中的每个房间位置都有标注,一目了然。在后面的产品中还有95㎡小户型,想必会十分抢手。

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49期看房团合影

       雨天3小时走完4个楼盘,要为网友的高效看房点个赞。在暨阳网的看房团队伍中,不再是陌生人或者竞争关系,大家彼此热情讨论,分析房子优劣,氛围浓厚,期待再次相聚。

       在每次看房团中,可以发现一个现象,投资家庭倾向于小户型,改善家庭倾向于大户型,这样的分化趋势在未来会更加明显,而最终的落脚点还是资金实力,所以努力挣钱吧!

       做到手里有粮,心中不慌。

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发表于 2019-5-27 11:19 |显示全部楼层
乡镇新房1万1,慌不慌!我慌了
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发表于 2019-5-27 11:34 |显示全部楼层
不要慌,虚张声势
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发表于 2019-5-27 11:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
没房了还带人家去看?
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发表于 2019-5-27 11:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
510房产网,江阴最大的中介,没有之一,跟政府房产商穿一条裤子
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cmary 发表于 2019-5-27 11:54
510房产网,江阴最大的中介,没有之一,跟政府房产商穿一条裤子

大家都懂的,不然他们怎么赚钱。。。
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发表于 2019-5-27 12:26 来自暨阳网APP |显示全部楼层
本帖最后由 大四喜 于 2019-5-27 12:31 编辑

说实在江阴市城里面包括城郊就怎么多地,新房可能会越来越少,可能价格越来越贵,像不存钱的人买房确实吃不消,年薪10万确要消费12万!
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发表于 2019-5-27 12:29 |显示全部楼层
大四喜 发表于 2019-5-27 12:26
说实在江阴就怎么多地,新房可能会越来越少,可能价格越来越贵,持续观望中!

江阴才开发了多少地,北上广深才真的叫没地,进入存量房市场。江阴没地,呵呵笑话。
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发表于 2019-5-27 12:34 来自暨阳网APP |显示全部楼层
CSA2016 发表于 2019-05-27 12:29
江阴才开发了多少地,北上广深才真的叫没地,进入存量房市场。江阴没地,呵呵笑话。

那只有这样了、明明是城郊人,只能买到乡下便宜一点新房了。或许未来江阴交通发达城市规划繁荣,值得买乡下的新房!
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大四喜 发表于 2019-5-27 12:26
说实在江阴市城里面包括城郊就怎么多地,新房可能会越来越少,可能价格越来越贵,像不存钱的人买房确实吃不 ...

五口之家,现在每年伙食费,两个小孩课外辅导费,平时日常开销,两部汽车费用,一年全家出去旅游一趟,这样合计下来起码要20万。
物价飞涨的同时,房价也是这样
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发表于 2019-5-27 12:40 |显示全部楼层
照片中的大巴车实际座位50人 报座位35人?  实到10人?
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harry1999 发表于 2019-5-27 12:40
照片中的大巴车实际座位50人 报座位35人?  实到10人?

35座的车,有9组网友因下暴雨没参加(一般我们都是电话确认20组左右,多了坐不下)
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浮游. 发表于 2019-5-27 12:56
35座的车,有9组网友因下暴雨没参加(一般我们都是电话确认20组左右,多了坐不下)

一不下心房价涨1000 不去的客户损失好10几万啊 !
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harry1999 发表于 2019-5-27 12:59
一不下心房价涨1000 不去的客户损失好10几万啊 !

现在真正热的是学区房,有政策配合,新房的问题在于没几家可以给你选
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市区好像置身5个楼盘了,尴尬
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看房的都没有几个人,哈哈
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优质学区房比投资、比改善,还是第一。家长的心。
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投资与刚需的都值得下手,毕竟江阴就这么大.......
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