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楼主: 叶非叶

买房见闻

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发表于 2019-7-11 16:39 |显示全部楼层
流泪手心 发表于 2019-7-11 16:38
我告诉销售,非洋房不买,还得楼层和位置好

我哥哥他们也是啊,一定要150平以上,5层到15层,一楼跟顶楼肯定不考虑。不要对角对弄
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发表于 2019-7-11 19:50 来自暨阳网APP |显示全部楼层
首付都付不起啊
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发表于 2019-7-11 20:32 来自暨阳网APP |显示全部楼层
叶非叶 发表于 2019-07-11 16:39
我哥哥他们也是啊,一定要150平以上,5层到15层,一楼跟顶楼肯定不考虑。不要对角对弄

销售的判断没有错误,他礼貌的拒绝是合理的。
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发表于 2019-7-11 21:00 来自暨阳网APP |显示全部楼层
房子多的是!很多二手房其实也是新的
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七品

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发表于 2019-7-11 21:25 来自暨阳网APP |显示全部楼层
少于140的生活惨不忍睹
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发表于 2019-7-12 07:49 来自暨阳网APP |显示全部楼层
叶非叶 发表于 2019-7-11 16:39
我哥哥他们也是啊,一定要150平以上,5层到15层,一楼跟顶楼肯定不考虑。不要对角对弄

你这样能买到满意的房子基本不可能的,如果买到唯一的缺点就是贵
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发表于 2019-7-12 09:29 |显示全部楼层
叶非叶 发表于 2019-7-11 16:39
我哥哥他们也是啊,一定要150平以上,5层到15层,一楼跟顶楼肯定不考虑。不要对角对弄

钱少事多,销售看的出来的,你至少表演出,钱多事少的样子。才可以。。。你这样买到合适房子很难
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发表于 2019-7-12 09:49 |显示全部楼层
韭菜收容所 发表于 2019-7-11 20:32
销售的判断没有错误,他礼貌的拒绝是合理的。

嗯,对于炒房团来说买房确实事少,随便买买,反正以后要卖出去,但是买来自住的,一套300万左右的房子,肯的会考虑的方方面面齐全些。
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发表于 2019-7-12 09:54 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-12 10:23 |显示全部楼层
能买成的,翡翠湾呢,个人看法无论地段,开发商,价格,我表示呵呵。天悦府呢,一直憋着不买,不就想憋个高一点的价吗?预估现阶段行情18000~20000每平应该开的出来,不正好在你的三百万预算之内的吗。
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发表于 2019-7-12 10:39 |显示全部楼层
叶非叶 发表于 2019-7-12 09:49
嗯,对于炒房团来说买房确实事少,随便买买,反正以后要卖出去,但是买来自住的,一套300万左右的房子,肯 ...

纠正一个观点,炒房团只买二手房,期房是不能炒的。你也去了售楼处了,你从售楼处看的出来到底是不是有炒房团,而且你购买力是300万,你这个是江阴最贵的10%的商品房,还能叫做刚需,叫做普通商品房吗?江阴一年售出的商品房均价 一套大约是149 万左右,你根本不普通拉,你买的是最贵的商品房
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发表于 2019-7-12 10:42 来自暨阳网APP |显示全部楼层
梓阡 发表于 2019-7-11 09:22
第一确实没啥新房可卖,他这样答复你,其实是委婉的拒绝你,你被销售判断为购买力和购买决心比较弱的客户, ...

全款都没用,贷款最多等几个月。好房留着卖贵,或者被预订。没人傻,便宜卖好房
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发表于 2019-7-12 11:51 |显示全部楼层
whj98 发表于 2019-7-12 10:23
能买成的,翡翠湾呢,个人看法无论地段,开发商,价格,我表示呵呵。天悦府呢,一直憋着不买,不就想憋个高 ...

天悦府想买,但还是只能笑笑,没开盘,估计跟三房巷开发的一样,未开盘都已经预定掉了
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韭菜收容所 发表于 2019-7-12 10:39
纠正一个观点,炒房团只买二手房,期房是不能炒的。你也去了售楼处了,你从售楼处看的出来到底是不是有炒 ...

我们普通老板姓不懂那么多专业术语,只知道该买房了,家里房太小了,准备300万,并不是说就必须要买300万的房子,只是刚好是这样的一个预算,地段好,楼层好,平方大,风水好又便宜的房子谁不想买。更何况江阴现在随便一套房不都这样吗?二手房,期房都看,并没有局限,一句话,只要合适。
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叶非叶 发表于 2019-7-12 11:55
我们普通老板姓不懂那么多专业术语,只知道该买房了,家里房太小了,准备300万,并不是说就必须要买300万 ...

准备300万,下定决心,确定要买,就目前的楼盘。我觉得。基本上没有买不到的房子。没有。。。。你直接告诉销售,他不可能拒绝
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tie-jia 发表于 2019-7-11 15:40
销售帮助办贷款有扣点

想多了吧,现在贷款都是贷款求着银行。以前我介绍给江苏银行贷款,几十万的贷款基本有个几百,现在贷款人家都爱理不理的,不是优质客户你没点关注都不愿意给你办,以前是上门办理,现在都是自己去银行办理
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发表于 2019-7-12 12:51 来自暨阳网APP |显示全部楼层
看你手里预算了,二手房因为评估价的原因,评估价很低,首付需要多,上次我朋友看了几套二手的140,基本都要付100万以上的首付,价格高,评估价却低。如果你的首付不多,只能考虑新房,新房没有评估价,最低付30%应该可以吧,那样付的少一点。现在城南新房翡翠湾要加推140和叠墅,还有天越府这里比较贵吧,基本在18000左右吧可能,其他好像没什么新房了,有的也是很差的尾房了,还有就是之前刚拍的地,不过价格不便宜的你可以算下土拍价的一倍,基本就是将来的销售价。只能帮你到这里了
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发表于 2019-7-12 12:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
你都300万了,还不是随便买买,找找关系,去添越府想办法买一套,绝对包你满意
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就靠房子了
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