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现在虹桥双学区的房子评估单价大概多少一平

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发表于 2019-10-9 22:13 |显示全部楼层
有知道的没

八品

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发表于 2019-10-9 22:18 来自暨阳网APP |显示全部楼层
一万出点头吧
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发表于 2019-10-9 23:23 来自暨阳网APP |显示全部楼层

估计可能都没有
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发表于 2019-10-9 23:38 来自暨阳网APP |显示全部楼层

我姐去年年底140万全款买的庙巷  前天急用70万  想去银行做一个为期三个月的抵押贷款  国有大行都不做这个业务  小银行到是做  就是利息10%以上不合算  最后我们准吧亲戚借一下周转一下    虹桥的房子能抵押贷款到一万不错了
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发表于 2019-10-10 07:49 来自暨阳网APP |显示全部楼层
之前看过老破小的报价,面积小的高点,面积大的低点,总价都大差不差,一百五六十万左右
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发表于 2019-10-10 08:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
likaiyin 发表于 2019-10-10 07:49
之前看过老破小的报价,面积小的高点,面积大的低点,总价都大差不差,一百五六十万左右

不好意思报价可不是银行给你的评估价  你要是房贷  如果你流水好银行还是愿意贷给你的  你要是抵押贷款  一些大银行不做这个业务了
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发表于 2019-10-10 08:54 |显示全部楼层
去年买的时候,评估到的一万四
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发表于 2019-10-10 09:56 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我买的时候评估价是1W2
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发表于 2019-10-10 10:11 |显示全部楼层
评估价一万多点一平吧。
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发表于 2019-10-10 11:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
评估价很低的,我买的南菁学区房单价2万2一平,评估才8000多,因为房子太老了。
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七品

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发表于 2019-10-10 11:56 |显示全部楼层
其实评估价才是房子真的价值
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发表于 2019-10-10 12:48 来自暨阳网APP |显示全部楼层
aiwal 发表于 2019-10-10 11:56
其实评估价才是房子真的价值

银行要风险管控啊  按照现在的老破小评估价  即使房价腰斩之后再腰斩  银行也不亏  毕竟他只是按评估价的7成放贷的  所以那些鼓吹房价大跌银行出现危机的可以歇歇了  银行才不怕房价腰斩呢
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发表于 2019-10-10 13:01 |显示全部楼层
lxf2004wudi 发表于 2019-10-10 11:06
评估价很低的,我买的南菁学区房单价2万2一平,评估才8000多,因为房子太老了。

比我们三元坊还老!
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发表于 2019-10-10 14:17 |显示全部楼层
评估才是实际值的价格  本来就是老破   混砖房子
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发表于 2019-10-10 14:20 来自暨阳网APP |显示全部楼层
你要贷款就评高点,可以多贷款,不要贷款就可以评低点,少交点税
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12000左右吧
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发表于 2019-10-11 19:17 来自暨阳网APP |显示全部楼层
aiwal 发表于 2019-10-10 11:56
其实评估价才是房子真的价值

错了,评估价再打6-8折才是真正的价值。
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九品

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发表于 2019-10-11 23:30 来自暨阳网APP |显示全部楼层
秋老虎 发表于 2019-10-10 14:17
评估才是实际值的价格  本来就是老破   混砖房子

买它不按这个算。拆迁不按这个算,地价不按这个算,孩子入学也不按这个算。需要的是宝贝,不需要的就是狗屎。买个新车出门再卖给4s看看回收多少钱。银行那就是吸血鬼,放出去都是5以上的,存的有5吗?要赚钱,要0风险。
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发表于 2019-10-12 09:20 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我在想。这些老破小的学区房成了危房怎么办?政府会拆了重造吗。
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白身

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发表于 2019-10-12 16:50 |显示全部楼层
摩挲 发表于 2019-10-12 09:20
我在想。这些老破小的学区房成了危房怎么办?政府会拆了重造吗。

价格涨得这么高,政府拆的起吗?
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