暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 这是，心动的感觉？主城区新盘重磅推出，户型资料曝光！

查看: 11117|回复: 11

这是，心动的感觉？主城区新盘重磅推出，户型资料曝光！

[复制链接]

浮游.

编辑

稳健

Rank: 10

UID: 941811
积分: 3628
经验: 3514 点
金币: 1159 枚
注册时间: 2017-4-30
最后登录: 2019-12-6

发消息

发表于 2019-11-13 13:51 |显示全部楼层

本帖最后由浮游. 于 2019-11-13 13:51 编辑

   一条人民路，记载了江阴城的发展和变迁，作为曾经向往生活在这里的江阴人，心里总归有着一种莫名的情愫。

   可以发现，沿人民路两侧布局的开发商又悄悄多了起来，像城东的旭辉澄江府、城西的长江御珑府，这些破茧而出的新楼盘，预示着江阴正统血脉的传承和复兴。

   重塑土地价值，让繁华回归主城，其中就有它的身影。

2018年11月13日，张家港瑞德集团以7711元/㎡楼面价摘得江阴兴澄银座东侧地块，小区占地仅29.35亩，作为主城区出让地块，消息一出便受到高度关注。

时隔一年，这个“小而精”的项目终于亮相在江阴人面前，备案名为“瑞澄名筑”。

效果图

瑞澄名筑刚刚公布了它的户型信息，并启动验资，离正式开盘的日子想必也不远了。小编来到位于兴澄银座东侧的接待中心，为大家揭秘这个袖珍楼盘。

区位图

中心城区内的稀缺住宅

项目地处澄江街道，文定路与人民东路交汇处，现场的区位示意图上，中心城区四个大字格外醒目，可以说离市中心非常之近。

配套图

作为江阴老城区，学校、医院、公园、商圈等配套设施齐全，历史文化底蕴深厚，区位优势不言而喻。

1公里范围内有步行街商圈、兴澄银座、良晨广场等综合体，商业氛围浓郁，同时坐拥天鹤公园休闲景观资源，生活环境舒适。

   教育资源方面，该地块学区范围为辅延小学、江阴第一初级中学，这个学区组合相当有竞争力。

   主城区的新房很早就被清空了，周边多是一些二手房老小区，今年的楼市行情下，一路之隔的兴澄锦苑均价已经达到17000元/㎡，文定、天鹤均价都在1万以上。

   在江阴如此地段上推出的改善型住宅产品，热度可想而知。

仅310户，层高达到3.15米！

小区规划有4栋楼，总共310套房源，这意味着项目只有1期，错过再无。

1-3#为住宅，1#总高17层，一梯两户，2#、3#总高21层，4#楼是商业，层高5.1米，上下两层总共16间商铺。

立面来看，采用的是新中式和现代建筑手法相结合的风格，内部绿化也十分完善，层次分明，特别是宫廷风格的入户大门，震撼气派，为整个楼盘增色不少。

大门示意图

虽然小区规模不大，设计上还是充分考虑到了入住的舒适性，容积率1.8-2.2，内部人车分流，车位比1:1.1，避免了传统老小区容易出现的地面停车拥堵等问题。

总层高不高，楼间距也能满足每栋楼的采光。

   在住宅产品竞争日趋激烈的今天，每个楼盘都会预留一两处打动购房者的秘密武器，瑞澄名筑也不例外。

   目前江阴新房市场主流配置一般是高层层高2.9米，洋房层高3米，只有很少一部分业态能做到3.1米，而瑞澄名筑的高层层高竟然达到了3.15米。

   别小看这20厘米的差别，建安成本至少就要增加数百万，但从购房者角度来看，居住体验有了质的提升，相信等样板房出来后我们会有直观的感知。

高层效果图

户型信息曝光，全装修交付！

   瑞澄名筑共有118、124、128、147㎡四种户型，刚看到户型图时，还是比较惊艳的，受主流趋势影响，现在户型结构大体相似，但它没有雷同，有着自己明显的风格。

   立足城区主流改善面积段，在让购房者拥有多种选择性的基础上，全户型保留了南向双阳台的配置，而且阳台的进深也比较大，主卧套房设计，各房间比例均衡。

   对于高层业态来说，这已经足够优秀了。美中不足的是没有大面积户型，不过这也符合主城区地段寸土寸金的特性，小户型变相降低了置业门槛，让更多人能够有机会买到。

118、124、128㎡这三个户型面积相近，都是做的三房，通用性和性价比较高，分布在2号和3号这两栋楼，在各空间功能完整的前提下，还能保留两个卫生间、双开间阳台的格局，实属难得。

147㎡作为标准的改善四房户型，房源集中在位置和采光上佳的1号楼，位于小区南面，也是关注度最高的。

大面宽短进深，采用同类面积段中少有的南北双阳台设计，以及卧室的全建面飘窗，餐厨位置都很开阔。

   值得一提的是，瑞澄名筑全装修交付，目前能了解到的信息，新风、中央空调、地暖、同层排水，以及智能家居科技这些自然少不了，另外还使用了LOW-E中空双层玻璃，发挥更好的隔热、降噪效果。

   江阴精装修住宅逐渐增多，从早前的碧桂园、恒大，到后来的中南、中梁，再到今年旭辉、星河、银城，都开始做精装化产品，趋势不断发展，成品交付普及率在提升，横向之间可以有一个很好的参考和比较。

   前面让我心动的是地段、产品属性，而它最终是否也能有一个令人心动的价格？网上关于这方面的猜想一直没有断过。毕竟潜在客户众多，加上精装修成本，和后续金茂地块打造标杆豪宅的风声，还是有接近2万的可能。

   换个角度想，也许这才是主城区应有的价值体现