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楼主: 草青

徐霞客峭岐新农村建设,这样规划,还是比较分散。

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发表于 2020-3-6 13:50 来自暨阳网APP |显示全部楼层
宅基地,农民一家有且只有一个。政策保障的。腾龙换鸟,总得来说政府还是要投入的。规划设计,平整土地等等,目前应该没有强制要求你换,自愿的。之前看到说每套房占地面积135平方,建筑面积不大于250平方,对于房子老旧需要重新盖房的还是很好的,起码比现在自然村配套要好。目前江阴处于每个乡镇各有一个村试点状态,能不能全面推广,什么时候全面推广目前还没有确切说法。这个和拆迁是不一样的,以前有些人家在自己房前屋后私搭乱建,现在量量有多少多少平方,开口就要平方换平方,目前政策不支持250以上的,只能适当补贴。
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发表于 2020-3-6 13:58 来自暨阳网APP |显示全部楼层
相信很多30岁以上的人经历过平房换楼房。楼上楼下,电灯电话,是那个时期很多人的梦想。但限于当时的规划和瓦工的能力,好多人家的布局是很不合理的,目前这样一个改变,期待村,镇,市级政府能用发展的眼光规划好,在公共绿地,便民设施,文体娱乐等各方面都有一个合理的长远的规划。
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发表于 2020-3-6 14:01 来自暨阳网APP |显示全部楼层
草青 发表于 2020-3-6 13:43
整个皋岸都建别墅?

其实就是周庄山泉的模式,有钱的住别墅,没钱的住高层,之前去参观过山泉,他们是正宗的独栋别墅和联排别墅,就是10年前就需要每户贴50万和20万,当然换到今天说也是合算的买卖。至于现在澄南各乡镇都在推广的新农村规划所谓的别墅,就是排楼而已。掩去镇名,本地去年也为了应付上头,在三个行政村推广类似新农村建设模式,三个行政村总共造了6栋完成作业。我只能说楼上的哥们太乐观了
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发表于 2020-3-6 14:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
fenghua269 发表于 2020-3-5 17:21
补贴能有多少?危房,你到乡下看看,有多少危房。要是跟拆迁一样,平方换平方,就算没有补贴,有谁不肯的 ...

宅基地,平方不能超250,至于以前各个村管理土政策的一些平房,包厢,院子等,目前政策下不一定支持。但会给予一定的补偿。
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发表于 2020-3-6 14:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
这个吸引力不大。要前后院子的独栋别墅才有吸引力
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发表于 2020-3-6 14:09 来自暨阳网APP |显示全部楼层
xuesong12 发表于 2020-3-6 13:25
都知道是异地集中新建,最终还是为了腾地,不论什么原因钉子户还是会有,且不在少数,只论新农村规划,理 ...

是的,这是一个长期的政策,100户的村子,现在能有30-40响应就不错了,以后每年按申请造一点,5年10年的差不多也就成功了。
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发表于 2020-3-6 14:47 |显示全部楼层
卡哇伊baby 发表于 2020-3-6 14:06
这个吸引力不大。要前后院子的独栋别墅才有吸引力

可以有

   那必须是富裕的村,村里贴钱,才可以
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发表于 2020-3-6 15:21 来自暨阳网APP |显示全部楼层
反正我是不想搞这种的别墅,我家乡下的房子挺好的,3间3层的房子,面积应该在270平左右,前面一大片的水泥场,后面一个大院子,房子前面种了几块蔬菜地,离市里也不远,我为什么要花30-50万换别墅呢?
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发表于 2020-3-6 16:07 |显示全部楼层
草青 发表于 2020-3-6 13:43
整个皋岸都建别墅?

看你对别墅的理解了,反正是242平方的房子
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发表于 2020-3-6 16:09 |显示全部楼层
xuesong12 发表于 2020-3-6 13:30
你的这种新农村模式,早十年就有了,可以去周庄山泉村走走看看,至于效果如何,见仁见智了,山泉小区西 ...

从居住舒适性讲你觉得好还是不好
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发表于 2020-3-6 16:15 来自暨阳网APP |显示全部楼层
去看看江北那些自建别墅 乖乖
怎么造都行
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发表于 2020-3-6 16:18 |显示全部楼层
xuesong12 发表于 2020-3-6 13:25
都知道是异地集中新建,最终还是为了腾地,不论什么原因钉子户还是会有,且不在少数,只论新农村规划,理 ...

你对新农村建设的理解是为了腾地吗?现在新建的规划土地使用11m*11m,前后都有不少于6米的间隔,你觉得这个方案会比不拆前小多少?能腾出多少地?
新农村建设的真正意义是拉动农村消费需求,经济发达沿海地区城镇化进程已经到一定阶段了,农村是拉动经济的又一增长点。从地方来说,江阴的房子都是至少20年前的盖的当时结构和水泥标号不说危房至少也是危房边缘了,村里对自建不允许扩建更不可能。
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发表于 2020-3-6 16:19 |显示全部楼层
河豚鱼8444 发表于 2020-3-6 13:50
宅基地,农民一家有且只有一个。政策保障的。腾龙换鸟,总得来说政府还是要投入的。规划设计,平整土地等等 ...

正解
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发表于 2020-3-6 16:52 |显示全部楼层
xuesong12 发表于 2020-3-6 14:01
其实就是周庄山泉的模式,有钱的住别墅,没钱的住高层,之前去参观过山泉,他们是正宗的独栋别墅和联排别 ...

我只能说你这个经验主义和教条主义要改一改了,你解释一下什么是别墅、什么是联排、什么是排楼,或者就算是你说的排楼,如果能改善现在的居住环境能实现美丽乡村有什么不好呢。明白人都知道这是个好政策,提出质疑的人要么没宅基地要么没钱。
微信图片_20200306164804.jpg
微信图片_20200306164823.jpg
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发表于 2020-3-6 17:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
恰恰稻草人兵团 发表于 2020-3-6 16:18
你对新农村建设的理解是为了腾地吗?现在新建的规划土地使用11m*11m,前后都有不少于6米的间隔,你觉得这 ...

看来你还是不懂腾地的意思,为什么要异地集中规划建设,粗浅看来户均占地可能不变,可腾出来的可用区域就大了,多豆腐块的土地的利用率大还是整片腾空的区域利用率大,自己理解吧
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发表于 2020-3-6 17:32 来自暨阳网APP |显示全部楼层
恰恰稻草人兵团 发表于 2020-3-6 16:52
我只能说你这个经验主义和教条主义要改一改了,你解释一下什么是别墅、什么是联排、什么是排楼,或者就算 ...

山泉模式或者说澄南乡镇的情况为什么我比你了解多些,没必要敞开来说,或者说你们霞客镇确实与众不同,还是那句话,理想很丰满,现实很骨感,你往下看就是了
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恰恰稻草人兵团 发表于 2020-3-6 16:52
我只能说你这个经验主义和教条主义要改一改了,你解释一下什么是别墅、什么是联排、什么是排楼,或者就算 ...

户型还是不错的
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发表于 2020-3-7 08:30 来自暨阳网APP |显示全部楼层
看了那个户型,跟我老家的老房子差不多
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fenghua269 发表于 2020-3-7 08:30
看了那个户型,跟我老家的老房子差不多

只能说你现在就是你们村坠靓的仔
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xuesong12 发表于 2020-3-6 17:32
山泉模式或者说澄南乡镇的情况为什么我比你了解多些,没必要敞开来说,或者说你们霞客镇确实与众不同,还 ...

你的观点我总结一下1.新农村建设目的就是为了腾地,而且肯定因为有钉子户肯定实施不起来;2.新农村建设的户型等硬件投入会不伦不类就像你所说的山泉村;3.必定实施不下去,劳民伤财。
我就问你,设想你家有两间建了三十年以上的老房子,你凑一凑钱足够建房但不够买市里的100平。就问你 你愿不愿意接受政府补贴4-6万老房子装修、每家补贴10万基础建设,拿出24-26万换取一栋占地三间240平方、包含门窗外墙粉刷的房子吗?  说不接受的要么没有宅基地要么借用借不到钱,按照现在流行的话说非蠢既坏。 另外我可以负责任告诉你,自己建设 这个标准的房子土建30万远远不够。
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