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好学校就在家门口,难怪江阴这些新楼盘要火!

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发表于 2020-5-28 11:02 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2020-5-28 12:50 编辑

摄图网_500342615.jpg

       百年大计,教育为本!关于孩子,父母总有N个愿想,希望他可以睡得更香,希望他上学放学一路欢快,希望他一天天在知识和友谊中成长....

       古有孟母三迁,今有邻校而居,一切都只是想为孩子营造舒适的成长环境。因此很多置业者在购房时会将“拥有优质教育资源”作为重要的加分项。

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       2019年,江阴八大教育集团成立,学区房的概念更加在江阴人的心目中普及、定型,也许以后还会形成本部、分部之争。

       除了南菁、市中这两所公认的名校,江阴重点发展区域的一些新建学校也被寄予厚望,比如外滩、城南、高新区。

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       与学校一路之隔的房子,占据天时地利,自然成为了香饽饽。这些新楼盘用实打实的热销数据,证明了自身的价值潜力。

       看看他们的开盘热度就知道了,家门口就是学校,有多受江阴家长的欢迎。


      
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城南代表项目:暨阳府·星宸

       教育资源:立新实验学校(市中教育集团)

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       5月23日,疫情之后的第一记重锤袭来,碧桂园暨阳府·星宸开盘,单日劲销约14亿元,激起江阴楼市千层浪。

       约102-132㎡大三房,1万5的精装均价,不由得让买房人动心。“坐拥高铁门户,紧邻市中学府”这样的标语,直击家长心坎。

       广告中提到的市中学府,就是现在城南重点打造的立新中学。

       随着去年加入江阴初级中学教育集团,立新中学的关注程度可一点不输给南菁、市中这些传统名校,它对于区域内教育水平的提升起着关键作用。

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       江阴立新中学位于北潮河路以西、花北路以南、立新中心小学北侧,规划20轨60班,总建筑面积45000 ㎡。

       于2018年开建,教学楼、行政楼等主体工程已经基本完成,目前正在进行室外施工。

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       立新实验学校招生范围(2019年):锡澄运河以东、芙蓉大道以南、锡澄高速公路以西区域,花山路以东、毗陵东路以南、绮山路以西、芙蓉大道以北区域

       立新中学的招生范围主要针对芙蓉大道南面区域,相比于芙蓉大道以北的房价,这里要相对低一些,因此吸引了不少南面乡镇、甚至主城区的买房人。不仅是因为“市中”招牌,很多人看中高铁新城的发展潜力,“中医院新址、地铁S1设站”……未来这里称得上是南面的价值高地。


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敔山湾代表项目:绿地·敔山天地

       教育资源:敔山湾实验学校(小学+初中)

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       5月23日上午,绿地·敔山天地也在万众期待中开盘,共推出475套房源,首开定销8.58亿,去化率达80%,成为江阴今年少见的热销大盘。

       项目售楼处于5月初刚刚公开,但前期累计认筹数已超千人,短时间内能聚集如此高的人气,可见敔山湾区位的影响力。

       敔山湾之所以能成为江阴人认可的那个敔山湾,主要还是源自于敔山湾实验学校的成功,让越来越多的年轻家庭愿意入住这个城郊板块,而没有了后顾之忧。

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       敔山湾实验学校是江阴市教育局直属的一所九年一贯制学校,自2013年创办以来,采用小班制教学,教学业绩受到社会广泛认可。

       2016年时中考总均分、全科合格率均为全市第一,成为最大的黑马。

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       敔山湾实验学校招生范围(2019年):白屈港以东,芙蓉大道以南,耙齿山、定山以西,迎瑞路以北。(含山湾水榭,小学和初中区域相同)

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       2019年敔山湾实验幼儿园也建成投用,实现了湾内教育资源的闭环。作为一个新城,能兼顾生活品质和学区实属不易,照目前发展趋势来说,敔山湾的未来可谓是一片大好。


       热销-皇冠.png
高新区代表项目:星河国际

       教育资源:九年制义务学校(待建)

图片1副本.png

       随着江阴快速内环规划的出炉,东外环路以东至长山大道被划入快速内环范围,主城区框架也相应拉大。

       有人说今后快速内环以内都可以视为城区,高新区的地位会逐渐提升,星河国际就是江阴向东拓展的第一步。

QQ截图20200527170852.jpg

       因此很多城东人士看中这里的前景,一期已经接近清盘,二期小高层产品持续热销。而更重要的原因还是高新区人才高地教育资源的重大升级。

       星河国际沿城市客厅向东布局,自建幼儿园、商业配套,规划落地两所9年制学校,公办和民办双语学校各一所,其中公办学校与江阴顶尖的教育集团合作。

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       项目中心,还有一所菁英幼儿园。

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       数所学校环伺,这样的教育规划,在江阴单个项目中可以说是前所未有的,公立结合私立学校,它不仅提供了全龄段教育,还给到孩子更多的选择空间。

       有了之前敔山湾实验学校办学的成功经验,人们对于星河学校的信心也增进了几分。

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       据了解,星河国际的幼儿园和商业地块都将在今年下半年动工,对于迷茫和观望中的购房者来说,无疑是一颗定心丸。

       而广大业主最期盼的还是学校早日落地的定锤之音。


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云亭代表项目:弘阳通银·棠樾锦园

       教育资源:云亭实验小学(东区)

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       江阴的乡镇区域,存在着数量广泛的刚需群体,他们对于教育资源有着普遍需求。

       这几年,乡镇学校的硬件已经追赶上来,整洁的新校舍、宽敞明亮的教室,除了师资和生源,其实不比城区学校环境差多少。

       这其中也诞生了一个现象级楼盘,屡屡热销登榜,蝉联2020年1-4月江阴云亭板块销售套数TOP1,江阴全市销售套数TOP2!

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       刚需高层均价9字头,改善洋房均价1万出头,和幼儿园、小学仅一路之隔,免去9年接送苦恼!这样的房子只能用“香”来形容。

       云亭实验小学创建于1904年,东区新校于2018年8月正式投用,以锡剧、足球、排球等为教育特色,也是加快云亭城镇转型升级,促进优质均衡发展的重要一步。

       教育先行布局,吸引产业落位、人口定居,打开了乡镇新区发展的新天地。

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       除了上述提到的,江阴近几年重点打造的学校还有江南大学江阴校区(一期)、人民东路小学中央商务区实验小学、春申幼儿园、辅延幼儿园、滨江幼儿园、先锋幼儿园、敔山湾第二幼儿园。

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       组建教育集团是为了推进均衡创新发展,通过共享先进办学理念,缩小区域间、校际间的差距,从而不断扩大优质教育资源总量。可以预见,抱团作战将成为大概率的趋势

       与此同时,名校旁的房价也跟着家长们的心剧烈波动,两年翻倍的案例不在少数。江阴的教育集团化还有很长一段路要走,但是孩子的未来等不起,价格也等不起了。

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      注:新楼盘要等交付后才能确定学区,招生范围以江阴市教育局官方文件为准!

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为了小孩都肯花钱
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城里还有几块地是南菁学区
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月蚀 发表于 2020-5-28 13:47
为了小孩都肯花钱

江阴我看到的大多数人买房都是给小孩买的,至少名义上是
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草莓小丸子 发表于 2020-5-28 14:00
江阴我看到的大多数人买房都是给小孩买的,至少名义上是

来大学城买一套吧,直接16年上完...
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学校旁、地铁口的房子以后都很好出手
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发表于 2020-5-28 14:15 |显示全部楼层
希望孩子以后能承担起保房价的重任

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发表于 2020-5-28 14:24 |显示全部楼层
老破小那么贵,还锁学区,我觉得性价比不高,如果成绩不是特别好,还是买分部的新房,环境好点,压力也没那么大
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发表于 2020-5-28 14:26 |显示全部楼层
汐阳 发表于 2020-5-28 14:24
老破小那么贵,还锁学区,我觉得性价比不高,如果成绩不是特别好,还是买分部的新房,环境好点,压力也没那 ...

有钱人当然是全都要
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发表于 2020-5-28 14:29 |显示全部楼层
江阴人买房奔小康的基本路线:婚房—学区房—改善房—大别野
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发表于 2020-5-28 14:36 来自暨阳网APP |显示全部楼层
敔山湾绿地,还可以称为学区,别的就算了
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本帖最后由 caoyun862 于 2020-5-28 15:06 编辑

       除了南菁、市中这两所公认的名校,江阴重点发展区域的一些新建学校也被寄予厚望,比如外滩、城南、高新区。

划重点
外滩学校憋着没提,或是暂还没上计划

外滩迟早要新建一中学
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发表于 2020-5-28 16:35 来自暨阳网APP |显示全部楼层
啥时候配套下城西的教育资源,除了个晨光,都是拉中拉
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发表于 2020-5-28 20:59 来自暨阳网APP |显示全部楼层
又开始吹牛了
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发表于 2020-5-28 21:09 来自暨阳网APP |显示全部楼层
嘉奖 发表于 2020-05-28 14:36
敔山湾绿地,还可以称为学区,别的就算了

那边都算学区的话,其他都是学区了
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发表于 2020-5-29 08:40 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-29 08:52 |显示全部楼层
汐阳 发表于 2020-5-28 14:24
老破小那么贵,还锁学区,我觉得性价比不高,如果成绩不是特别好,还是买分部的新房,环境好点,压力也没那 ...

主要是买不到,买了也没有改善可言
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