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学区房大面积单价低,小面积单价高?

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发表于 2020-8-2 08:31 |显示全部楼层
其实学区房,特别对没有居住属性的,或者说很老的房子,房子本身的价值,就不是重点了,重点是学位。
不管你面积大小,任何一套,比如学位价100万,因为不管你面积大或小,都只有一个学位。
  60平米的房子,你卖160万, 其实160-100=60万,房价只有10000。均价就是2万6
  80平米的房子,你卖180万,其实180-100=80万,房价也是10000元,均价就是2万2.

    如果那种新房子,有居住属性的,价格相差要小。

八品

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发表于 2020-8-2 08:34 |显示全部楼层
都想买大的买新的。无奈只买得起小的。贵点就贵点吧,能卖的起,买得到总归比没有好。
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发表于 2020-8-2 08:35 来自暨阳网APP |显示全部楼层
总价低 门槛低 参与者多,市场大
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发表于 2020-8-2 08:59 |显示全部楼层
因为房子中有很大一部分是“学区价值”,这部分和面积无关,只和政策和市场热度有关
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发表于 2020-8-2 10:48 |显示全部楼层
老破小只看总价,单价只是个数据
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发表于 2020-8-2 12:44 |显示全部楼层
看起来有点意思。
我觉得房子大,单价可能还会高。
50平方的房子,居住功能太低。还不如100平方的房子还能住。
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发表于 2020-8-2 12:46 来自暨阳网APP |显示全部楼层
学区房看总价,40多平的单价目测都要四万了。有点疯狂。。。
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发表于 2020-8-2 16:20 |显示全部楼层
本来就是卖的学位的价钱
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发表于 2020-8-2 20:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
江阴赵子龙 发表于 2020-08-02 12:46
学区房看总价,40多平的单价目测都要四万了。有点疯狂。。。

无锡连元街小学的挂7万多的都有
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八品

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都有~~·
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