听朋友说，江阴的楼价比无锡还高，本来是万万不相信的，但最近由于涉及个人因工作调动在江阴买房的问题，开始关注起江阴楼市了，不看不知道，一看吓一跳啊。无锡的房价具体怎样我不敢说，但我敢说江阴作为三线城市，其房价之高令人乍舌，不论新开发楼盘还是二手房，都比类似区域的张家港和常熟的房价高400到800左右。房价和江阴人的收入是否匹配先放放不说。长话短说，经过近3周到了解，不说别的，就滨江二村以西、锡澄运河以东、长江以南、环南路以北来讲，新开发楼盘均价在7600元左右，框架二手房均价在6800左右，砖混二手放均价在5300左右，那么是江阴住房供应紧张造成？非也，种种迹象表明，房价高高在上更多是恶性炒房造成，比较张家港和常熟的二手房，江阴的二手房出售数量高的惊人，打开江阴房产网就可以知道。就拿城西地区来讲，不论是圣庭苑还是通渡家园，不论是江城家园还是西园一村，空置率都在70%左右，在这些小区，二手房出售绝大部分是毛胚房，说明业主买房不是为了居住，而完全是为了等房价高涨后出手，后来者大都成了冤大头。开发商为谋取暴利，抬高房价，人为造成房价升值和供应紧张的假象，比如圣庭苑一期均价在4000元左右，而二期即便在销售无力的情况下，仍然开出4500的均价。那么，是什么原因造成江阴房价如此之高呢？无外乎这么几种：开发商哄抬、业者盲目购房、媒体推波助澜、政府调控不力。江阴人的生活成本这么高，江阴人幸福么？（待续）

[ 本帖最后由 土豆皮 于 2008-5-18 22:43 编辑 ]

哎，等有房了再说吧

楼主说的似乎还有点道理，江阴这个情况确实比较特殊

说得很实际，在这个版是好多都是房产商和炒房的人，估计都会给LZ泼冷水，顶LZ，坚持下去，狠狠揭露一下

顶

我记得圣庭院一期开盘的时候，没几天，紧靠滨江路的高层就贴了两个大字“售罄”，那是卖得好啊！可现在看看，那些作为售罄的楼盘，空置率不要太高，晚上路过，连灯都没几盏呵！

再往上顶

是的，那些抄房的可恶

就我现在
很不幸福
快要露宿街头了

呵呵。。。。。。本来江阴的消费就高，不光是房哟。呵呵

顶上去

哄抬之后，穷人在为这个罪恶买单。。。越买越穷。。。。。。。。

自顶

顶一下，是的，都是哄抬出来的

说的有理，坚决打击为富不仁的借楼市发横财的投机主义

说的有理，坚决打击为富不仁的借楼市发横财的投机主义

这个问题我也在想．可江阴是块风说宝坻．无地震．无任何自然灾害．如今房价虽不低，可又有谁肯跌呢！

大家顶住别买房