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纠结中!南菁学区房要买吗?

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发表于 2020-10-13 08:40 |显示全部楼层
现在看中一处南菁学区房,老破小,三学区。楼层不高,才4楼,不过是顶楼,说有个小阁楼。南北通透。现在纠结中,想买,就怕漏水。还怕以后不好出手。怎么办??

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发表于 2020-10-13 08:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
买学区房需要考虑这些因素吗,学区值150W,房子只值5000一平
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发表于 2020-10-13 08:45 |显示全部楼层
老房子建议底楼和顶楼都不要考虑,真心想买重新看个好楼层再下手。
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发表于 2020-10-13 08:47 |显示全部楼层
xiaofengxiao 发表于 2020-10-13 08:45
老房子建议底楼和顶楼都不要考虑,真心想买重新看个好楼层再下手。

主要那边学区房源太少了!
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发表于 2020-10-13 08:48 |显示全部楼层
马上要上学用到的话就买,不然就等等,政策谁说得准。我今年被中介朋友喊着去看了绿园一套房子,47平,150万,三楼带个车库,后来考虑到家里小孩还有3年才上初中,就没考虑。现在这时候资金都紧张,有150多万,一年有个10万回报率还是不错的,三年下来150变成180还是可以的,我感觉学区房再怎么涨,基本上也就维持在3万上下了,再涨上去的可能性不太大。
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发表于 2020-10-13 08:50 |显示全部楼层
pye2019 发表于 2020-10-13 08:48
马上要上学用到的话就买,不然就等等,政策谁说得准。我今年被中介朋友喊着去看了绿园一套房子,47平,150万 ...

后年上学,最迟明年5月份之前要买好的。
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发表于 2020-10-13 08:55 |显示全部楼层
三年内急着用就买,不急的话,180万几年利息也不怕他涨到200多万
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发表于 2020-10-13 09:04 来自暨阳网APP |显示全部楼层
澄江新村吗?
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发表于 2020-10-13 09:05 |显示全部楼层
凸逼囊勃旺_ 发表于 2020-10-13 09:04
澄江新村吗?

寿山
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发表于 2020-10-13 09:22 |显示全部楼层
lansexingxu 发表于 2020-10-13 08:50
后年上学,最迟明年5月份之前要买好的。

后年9月份上学的话  应该是明年的10月之前吧
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发表于 2020-10-13 09:25 |显示全部楼层
pye2019 发表于 2020-10-13 09:22
后年9月份上学的话  应该是明年的10月之前吧

房子是5月之前要买,户口是9月前迁入
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发表于 2020-10-13 09:30 来自暨阳网APP |显示全部楼层
能买还是早点买,如果只考虑挂户口的话,只要是个学区房,总价便宜就可以南菁扩建好了之后,价格挺难说
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发表于 2020-10-13 09:32 |显示全部楼层
TANG888888 发表于 2020-10-13 09:30
能买还是早点买,如果只考虑挂户口的话,只要是个学区房,总价便宜就可以南菁扩建好了之后,价格挺难说


也不便宜差不多240万   房产证面积才64平
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pye2019 发表于 2020-10-13 08:48
马上要上学用到的话就买,不然就等等,政策谁说得准。我今年被中介朋友喊着去看了绿园一套房子,47平,150万 ...

   47平的价格现在应该是在180万左右吧? ,比理财靠谱,理财要三年
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发表于 2020-10-13 09:43 |显示全部楼层
可以买了,赶紧下手。
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发表于 2020-10-13 09:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
顶楼在学区房里面差价也就几w的样子..可以无视
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elune1990 发表于 2020-10-13 09:44
顶楼在学区房里面差价也就几w的样子..可以无视

怕以后不好转卖
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白身

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lansexingxu 发表于 2020-10-13 09:32
也不便宜差不多240万   房产证面积才64平

低于200万的没法看
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lansexingxu 发表于 2020-10-13 09:47
怕以后不好转卖

你就说吧 北干 庙巷 还是三元坊,64开价240+太黑了,没多久前普遍200-210左右
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八品

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lansexingxu 发表于 2020-10-13 09:32
也不便宜差不多240万   房产证面积才64平

中山+南菁是南菁学区房里最贵的,不过64平240万而且还是顶楼感觉贵了
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