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【实探】造价千万!城西再添一座公园,竟然是楼盘示范区

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稳健

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发表于 2020-10-15 09:39 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2020-10-15 09:40 编辑

图片 38.png

       江阴的湖山资源屈指可数,主城区更加稀缺,除了二手房房价已经高达3万+的黄山湖区域,最受江阴人期待的就是一江一河的开发。

       在任何一个城市,有运河流经的地方都会成为繁华地带,而锡澄运河留给江阴人的财富,是这城市间为数不多的一片开阔视野和蓬勃生长的绿意。

       主城区的开发空间日益饱和,运河两岸也在悄然改变,外滩公园、运河公园建设、北门国乐岛规划、生态面貌将彻底改观。

1.jpg
主城区示意图

       从今年的土拍来看,华润豪掷43亿拿下运河西侧原永丰余造纸厂地块,让运河板块一跃成为城区亮眼的新星。

       能够居住在这样的环境中,确实是一件幸福的事。闹中取静,离尘不离城的生活,谁不爱呢?

       对于主城区有着特殊情怀和归属感的置业群体,下面这个高端改善项目就是为你量身定制:

图片 44.png
区位图

01.jpg

       锦艺天章位于城西运河公园河畔,南至五星路、北至通惠路、西至通渡北路、东至天鹅湖公园,步行至河岸的距离仅300米左右,可以说是标准的生态盘。

       在主城区寸土寸金的地段中,价值稀缺性难得一遇。

图片 10.png
项目效果图

       相应地体量也不大,容积率约1.8-2.0,项目并未选择建造高层,而是配置了洋房、叠墅、小高层产品,宜居性得到明显提升,让业主能更好地享有周边生态资源。

图片 11.png
户型分布图

       小区打造了4幢11层小高层、1幢5层洋房、4幢4层叠墅,其中1、2#为精装,面积段130-141㎡、洋房户型约151㎡,叠墅上叠约176㎡、下叠约204㎡。

       总共308套房源,无论是业态还是面积段,都是奔着改善去的,符合主城区置业的人群定位。

       这个项目还有一个最大的亮点。如果说在江阴主城区,有哪个楼盘直接把样板段放在公园里,锦艺天章应该是第一家,因为整个公园都是开发商设计改造的!

       下面,跟随小编镜头,一起去感受下锦艺天章——公园里的家

图片 45.png

02.jpg

       9月30日,锦艺天章示范区公开,位于澄江街道通惠路南侧的天鹅湖公园内。

       这个公园由锦艺出资改建,占地面积达到4.6万方,造价过千万,内部由步道环绕,林荫遮蔽,文化设施配备齐全,同时毗邻运河绿道,内外双园环绕,景观优势明显。

640.png

       改造之后的公园面貌焕然一新,小编也进去转了一圈,发现景观设计和绿化的完成度非常高,已经有不少附近居民前来观赏游玩,并且沉浸于此。


       穿过中式意境的竹林,得以一窥天鹅湖公园的全貌。

图片 19.png

       公园内部做了开阔的中央湖景,相比于原先的景观价值提升了不少,未来湖中还可能会出现天鹅、锦鲤,成为江阴的网红打卡景点。

图片 20.png

       林下休闲区域的绿化很有感觉,而且植被色彩层次分明,四季有景。

图片 18.png

       环湖步道采用彩色透水混凝土,在保证雨天不积水的同时,脚感舒适。

图片 22.png

       锦艺天章的样板段就巧妙地隐藏在公园的湖岸旁,与周边环境紧密相融。

03.jpg

图片 24.png

       作为环境亮眼的生态盘,锦艺天章的产品内核丝毫不逊色。

       样板段一共做了精装137㎡毛坯142㎡两个小高层样板间,也是这次主推的户型,让客户能够直观对比。


       令我惊讶的是锦艺天章的装修规格,冬芝的中央空调、朗思威的新风、威能的地暖、劳芬的主卫台盆、东鹏2m*2m的客厅背景墙也在交付标准之内。

       全屋名品配上智能化的家居系统,能更纯粹地享受到自然与科技带来的美好。

图片 34.png
小高层137㎡

       137㎡的小高层户型样板间,3室2厅2卫,布局方正,南北通透,以餐客厨为中心,房间分布在三个角落,互不打扰,是很多江阴人喜欢的经典布局。

图片 23.png
客厅

       在这样面积段的3房产品中,客厅开间竟然达到了5.8米,阳台6.6米,室内采光通风会非常理想。

图片 39.png
智能中控设备

图片 25.png
厨房

       厨房区域的空间也十分阔绰,包括方太三件套、科勒水龙头、3M净水,餐厅还带有一个北面飘窗,提升观景视野。

图片 26.png
外卫

       卫生间配备了带喷枪水龙头的马桶、电热毛巾架、置物架,装修细节之处都非常到位。

图片 36.png
小高层142㎡

       142㎡的小高层户型,不仅做到了四房朝南,还配备了江阴市场上少见的三开间阳台,两个卧室+客厅共享约7.1米的观景阳台。

       U型厨房,餐厅带飘窗,外卫干湿分离,主卧套房,这样的户型设计深受市场欢迎。

图片 35.png
客厅

图片 27.png
书房

图片 30.png
阳台

       对于锦艺天章来说,本身就处于城西繁华区域,周边拥有万达广场、温德姆酒店等商业配套,距离晨光实验小学和江阴实验中学也是相当近,往东与老城区仅一河之隔,地段的优越性不言而喻。

       项目更是运河畔为数不多的低密住区,公园里的家,无形中已将未来的社区生活阐释地淋漓尽致。晚饭后抽个空来天鹅湖公园散散步,相信你会陶醉于这城市里的风景。

       目前,锦艺天章与取得预售许可,即将开盘,火热预约中。


       项目地址:江阴市澄江街道通惠路南(规划设计院东)
       接待中心地址:江阴市通渡北路88号温德姆酒店南侧

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发表于 2020-10-15 09:45 |显示全部楼层
运河世家和设计院的朋友有福了
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发表于 2020-10-15 10:18 |显示全部楼层
效率相差太大了了吧,运河公园样板段造了大半年,北岸还是一堆土,这个公园据说只花了两个月
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发表于 2020-10-15 10:22 |显示全部楼层
上个月公开的时候去看过,叠墅要400多万
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发表于 2020-10-15 10:37 来自暨阳网APP |显示全部楼层
应该把公园封起来,不是这个小区的业主不许进来
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四季轮回 发表于 2020-10-15 10:22
上个月公开的时候去看过,叠墅要400多万

估计高层主推的两个户型也得近300万了
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发表于 2020-10-15 10:49 来自暨阳网APP |显示全部楼层
拾花连千 发表于 2020-10-15 10:37
应该把公园封起来,不是这个小区的业主不许进来

这个公园又不是锦艺的,只是锦艺出资改建了原本的公园,锦艺和周边市民双赢。
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发表于 2020-10-15 12:03 |显示全部楼层
那里原来就有公园只是美化了一下,怎么变成锦艺造了公园了,扯淡
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发表于 2020-10-15 12:10 来自暨阳网APP |显示全部楼层
这公园存在十几年了
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拾花连千 发表于 2020-10-15 10:37
应该把公园封起来,不是这个小区的业主不许进来


如果能把公园封起来,那锦艺就牛逼了,和宝能建地铁站一样奇葩操作了要
公园本身就存在在那里十来年了,平常都是周边小区居民跑步的地方
看外观也就是个小改动,对投资千万持保留意见
当时拍地的时候还附加了一条,代建公园,应该还有前面的路也要求是两车道改成四车道的,目前还未动,到时候有本事把路也变成内部道路
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草包女上司 发表于 2020-10-15 10:18
效率相差太大了了吧,运河公园样板段造了大半年,北岸还是一堆土,这个公园据说只花了两个月

这个公园是在原来基础上改造的,后期是对外开放的,不得不说还是比旁边公园高大上很多。。
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发表于 2020-10-15 13:59 |显示全部楼层
这个看起来要比旭辉运河一片环境地段好
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奔波儿霸 发表于 2020-10-15 13:59
这个看起来要比旭辉运河一片环境地段好

环境好,地段未必
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发表于 2020-10-15 14:44 |显示全部楼层
sam527 发表于 2020-10-15 14:34
环境好,地段未必

一个是现成的,一个还要看未来规划
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运河公园乐呵呵
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户型真好
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发表于 2020-10-15 22:47 |显示全部楼层
桥下   教堂相对    需要考虑一下。
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发表于 2020-10-16 08:35 |显示全部楼层
本来的小公园,改造了一下就成他的了
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发表于 2020-10-16 08:58 |显示全部楼层
除了房还有其他不?
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