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[家装日记] 运河世家118㎡顶层爆改180㎡小复式,记录一下历时9个半月的工程~

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发表于 2020-10-15 17:00 |显示全部楼层
改善换房,挑挑选选最后看中了运河世家一期的洋房顶层。

房型比较喜欢,总户型比较方正,南北通透,带一个十来㎡的露台,层高挑高可做成阁楼式复式。

工作比较忙,所以装修公司没怎么费神挑选,直接找了一个认识的公司,设计图出来看着可以,稍微改了一两版就拍板签约了。

一层户型示意图
1.jpg


二层户型示意图
2.jpg


开工时间是去年8月19日。年前有段时间雨多,开春又疫情影响,耽搁了一些时间,直到今年5月30日才正式验收。

目前后续还有一些小细节在陆续收尾,反正也不急着入住,顺便通风。

一直想写个家装日记帖记录一下,忙忙碌碌再加拖延症发作,直到现在才开帖,权当流水账记录一下吧~

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发表于 2020-10-15 17:04 |显示全部楼层
本帖最后由 sammi 于 2020-10-15 17:19 编辑

2019年8月19日,好日子好时辰,开工大吉!

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发表于 2020-10-15 17:13 |显示全部楼层
本帖最后由 sammi 于 2020-10-15 17:17 编辑

做好门窗等相关保护措施,然后就是各项拆除了

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为最大限度保护房屋结构,拆除量并不大,所以进程比较顺利。

这点需要重视,我家对门邻居上上个月开工,拆除量特别大,除了外墙几乎都拆了,先不说结构安全问题,拆除量和清理搬运量特别大,最后搬运那边直接罢工了,要求涨价,而且回垒还需要另外出钱,就为了大那么几平米的地方,不划算啊。

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发表于 2020-10-15 17:29 |显示全部楼层
装修真的是个需要时时盯着的事情,原计划是把用作客厅部分的一个飘窗敲掉改成踏步高台。结果师傅把主卧的飘窗也给我敲掉了,说是沟通时没听清……

有人说这个属于施工方失误,可以让装修公司负责,毕竟是认识的,也不好意思开口,自己多掏了两千多,改成飘窗柜。

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发表于 2020-10-15 17:36 |显示全部楼层
拆除做完,就是砌砖部分了,工作量也不多,主要是主卧和衣帽间了

师傅做的还挺认真的

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发表于 2020-10-15 18:03 |显示全部楼层
接下来就是隔层了,对于这块,我倒是自己认真做过功课。

目前通用的做法一种是现浇板,一种是钢木结构。

网上搜了一下,说是现浇的自重很大,会造成基础不均匀下沉,使房子开裂,所以家装选用的并不多。而且工程时间比较长,需要等待。当然好处也明显,走上去脚感坚实,如履平地~

钢结构隔层,缺点是走上去会有一点点晃感,并偶有响动(事实最后出来的效果并没什么影响,可以忽略不计)。但好处是自重不大,工程进度快。安全考量为第一,最后我选了钢结构隔层。

关于隔层方式再多说两句,这个还是依据自己的实际情况考虑吧,我家平时二楼的使用率不高,所以选了更高效、安全性更高的钢结构方式。我家邻居二楼使用率较高,更重视实际使用效果,所以选了现浇方式,施工环节把控严格就好。

IMG_7142.JPG


IMG_7141.JPG


至于槽钢材料,优先想用工字钢的,抗弯强度会更高,造价也更高些。

不过跟设计师反复沟通后,工字钢占用的高度大,在自隔复式楼层的考虑中,这点不得不顾虑。

最后再结合二楼使用率等因素考虑,最后参考装修公司建议,选用了方型钢。

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发表于 2020-10-15 18:13 |显示全部楼层
纵横钢梁焊接好后,上面焊接上厚厚的钢板。

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钢板上方再附上钢筋,然后再浇筑一层大约5厘米厚的水泥层,最大限度保证脚感踏实和降低响动。

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发表于 2020-10-17 12:38 |显示全部楼层
现在呢?开工这么久等看成品图
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发表于 2020-10-18 10:54 |显示全部楼层
没下文了?
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发表于 2020-10-21 16:01 |显示全部楼层
本帖最后由 sammi 于 2020-10-21 16:45 编辑

最近杂事比较多,抽空就来更新



补一张隔层做好水泥现浇后的照片,水泥上去后基本踩上去就没什么异感了

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发表于 2020-10-21 16:24 |显示全部楼层
本帖最后由 sammi 于 2020-10-21 16:37 编辑

隔层完成后,就进入正常装修流程了。

我家采取的全包+部分材料自购,因为是认识的装修公司,也基于相互信任,所以大多数项目都是公司帮我搞定的。

品牌、规格等等的,也可以根据自己的要求进行比对调换。也有一部分项目是我自己去找的。

装修这事吧,水深是一定的。除非你自己是懂行的或者行业内的,否则坑是真的不少。

所以,对自己比较看重的部分多把把关,然后其他的就是放平心态了。该赚钱的还是要让人赚,代价是必须要做好。否则最后出来不满意,后悔都来不及。当然这是我个人的想法,花钱买心安,否则其中有的是环节可以让你付出代价。

先看一下各种辅料吧,中上等级吧,相信老板和设计师的推荐。

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发表于 2020-10-21 16:29 |显示全部楼层
本帖最后由 sammi 于 2020-10-21 16:40 编辑

进入正题~

空调,我家是选的格力,支持国货。

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因为需要尽量保障二楼的高度,屋顶不能做吊顶,所以我是选用的一管一机的,南北分开装。

两个卧室另外装了挂壁机。主要是听人说风管机的管子很容易脏,而且清理很麻烦,正常来说需要三个月清理一次,我估计我家没那么勤快了
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发表于 2020-10-21 16:34 |显示全部楼层
阳光房,中间换了一次材料商,因为预算做好后才发现漏掉了遮阳帘的项目,设计师直接给换了一家。

工程质量小瑕疵不少,不是很满意,不过能积极配合修改。另外主要要盯一下上胶,防止漏水。

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发表于 2020-10-21 16:55 |显示全部楼层
接下来是电路排线,这个没啥特别的,师傅做的挺到位,拐弯角度、强弱线区分与隔离等等,基本都达标。

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发表于 2020-10-21 17:02 |显示全部楼层
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发表于 2020-10-21 17:23 |显示全部楼层
水电不分家,水管做好测试检查

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发表于 2020-10-21 17:25 |显示全部楼层
卫生间试水,第一遍防水做好后进行,封闭测试24小时,还是48小时?记不大清了

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发表于 2020-10-21 17:29 |显示全部楼层
本帖最后由 sammi 于 2020-10-21 17:32 编辑

确认没问题,就开始做下沉回填了,应该是陶粒吧,不大懂是啥材料……我家的现场经理还挺负责的,一站式管家,很多事不需要业主太操心。有的环节没空到场时,他会在现场拍照或视频传给你看,重要环节也会提前提醒到场。

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发表于 2020-10-22 21:41 |显示全部楼层
我家的阳光房屋顶材质不好,时间长了生绣雨水了,不知道有没有专业人士会换屋顶,换个不生绣的
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发表于 2020-10-23 07:28 |显示全部楼层
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