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楼主: 平安吉祥

东方大院入住10年,难以成立业委会!!!

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发表于 2021-1-13 11:53 |显示全部楼层
小米加步枪T 发表于 2021-1-13 10:50
学法懂法守法,文件在这里 认真研读 不要谢我

http://js.wuxi.gov.cn/doc/2020/09/11/3028395.shtml

我们爱家有业主退休前都是政府管物管的处级干部,物业条例都是他起草的,不比你懂?爱家社区筹备委员会跑了10趟金云社区,最后借口不予批准,每次都有理由,你要么是社区卧底,要么是法律书呆子。
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发表于 2021-1-13 11:53 |显示全部楼层
支持江阴 发表于 2021-1-13 11:32
流程肯定是按照法律规定的来的,貌似筹备组人员公布就没下文了。还没到业委会成员推举环节了。社区就以业 ...

我问问你看,江阴哪些小区是因为有了业委会搞的好的?

黄山湖公寓江阴最贵,有业委会吗?

我见过的大多数业委会成员推动要做的事情如下

1:降低物业费

2:更换物业,换成听话(有可能是听业委的,也有可能听主任个人的)

3:停车位改革 (多数小区车位不够用矛盾显著 改成啥样不知道,但是可能激化矛盾)

4:收支情况公示

5:进行一些业委会委员认为的值得的改革 例如如公共空间改为老年活动室

6:增加管理岗位,主任,副主任,什么满足一些人发挥余热的要求,老有所乐 吹拉弹唱,老有所为 指手画脚。
等等。。。。

动机纯不纯不知道,但是切记依法依规,相信制度,相信法律,千万不要相信热情的所谓业主。

但是绝大多数小区都不可能因为业委会的这些所谓的改革变好是一定的

我还是那句话,人都是不靠谱的,相信社区,相信法律才是靠谱的!
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发表于 2021-1-13 11:56 |显示全部楼层
内贾德1221 发表于 2021-1-13 11:53
我们爱家有业主退休前都是政府管物管的处级干部,物业条例都是他起草的,不比你懂?爱家社区筹备委员会跑 ...

县级市建设局局长是正科级,建设局物管科科长 处级干部? 江阴市使用的是无锡发布的制度,你告诉他起草什么?你是来逗我的吗
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热心社员奖章

发表于 2021-1-13 12:32 |显示全部楼层
内贾德1221 发表于 2021-1-13 11:53
我们爱家有业主退休前都是政府管物管的处级干部,物业条例都是他起草的,不比你懂?爱家社区筹备委员会跑 ...

说说每次都是啥理由?
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发表于 2021-1-13 15:15 |显示全部楼层
小米加步枪T 发表于 2021-1-13 11:53
我问问你看,江阴哪些小区是因为有了业委会搞的好的?

黄山湖公寓江阴最贵,有业委会吗?

你说的不无道理。成立业委会的目的要搞清楚。不是为了降低物业费。如果奔着这个去了,那就动机确实不纯了。阳光国际花园,成立了业委会,炒了之前的物业公司,换了新的物业,现在状况非常好。
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发表于 2021-1-13 15:24 来自暨阳网APP |显示全部楼层
就算100万一套那么多房卖了150亿了
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发表于 2021-1-13 15:37 |显示全部楼层
支持江阴 发表于 2021-1-13 15:15
你说的不无道理。成立业委会的目的要搞清楚。不是为了降低物业费。如果奔着这个去了,那就动机确实不纯了 ...

所以,你让他们筹委会把筹建业委会的目标写清楚,依法依规办事即可,不要含糊,千万不要误会社区,带点现代人的法律思维,知法守法懂法,个别人要目的写清楚,公告给大家,遵循双过半,没有人是傻子。喊的响的未必是为了大多数人的利益,可能就是为了自己的某个特定的目标,比如车位问题,物业费问题,发挥余热找位置,等等。没啥新鲜事。依法依规才是王道
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发表于 2021-1-13 15:39 |显示全部楼层
支持江阴 发表于 2021-1-13 15:15
你说的不无道理。成立业委会的目的要搞清楚。不是为了降低物业费。如果奔着这个去了,那就动机确实不纯了 ...

你要搞清楚,搞好小区的是 永升还是业委会,这个小区的事情,半本书是可以写的,切勿把一个业委会这样的民间组织搞成小区救世主,不存在的,没有任何证据表明 有业委会的小区比没有的 管理的更好。倒是有一堆的事实可以证明业委会是个摆设
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发表于 2021-1-13 16:21 来自暨阳网APP |显示全部楼层
支持江阴 发表于 2021-01-13 11:32
流程肯定是按照法律规定的来的,貌似筹备组人员公布就没下文了。还没到业委会成员推举环节了。社区就以业委会成员动机不纯否决了。

对的
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发表于 2021-1-13 16:23 来自暨阳网APP |显示全部楼层
平安吉祥 发表于 2021-01-13 10:41
你嘴巴子里就是法!!!我听懂了----

他是社区利益代表,用法律书呆子做法,来做挡箭牌。
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物业差的楼盘不能买,不然呗打压一辈子,一辈子住的闹心,无锡太平洋城中城物业简直堪比土肥,千万别买。
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发表于 2021-1-13 16:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
没有业委会的时候,矛盾集中为物业,这也不好那也不好,急吼吼的要成立业委会,业主当家做主。成立业委会后,有些问题解决了,但又会有新的问题产生,业委会这也不是那也不是.....
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发表于 2021-1-13 16:53 来自暨阳网APP |显示全部楼层
不要盲目相信业委会,小区业主真的团结,没有业委会也能办成事
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发表于 2021-1-13 21:22 来自暨阳网APP |显示全部楼层
金云社区很多工作确实做的不到位
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小米加步枪T 发表于 2021-01-13 10:37
做任何事情,记住四个字 依法依规 不要你以为,你认为 自己觉得。

依法依规,依法依规,成立业委会,就是要依靠社区,建设融洽的社区关系

看了这么多,现在问题就是社区在作梗,你还在说依法依规,依靠社区,依法依规的话就是社区协助,指导业主去按照规定去操作,指出现在有那些不合规定,帮助业主们去完善
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slm309 发表于 2021-01-13 21:22
金云社区很多工作确实做的不到位

人家是好心劝你们不要成立,成立就是不懂法了……
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发表于 2021-1-14 07:18 来自暨阳网APP |显示全部楼层
支持江阴 发表于 2021-01-13 15:15
你说的不无道理。成立业委会的目的要搞清楚。不是为了降低物业费。如果奔着这个去了,那就动机确实不纯了。阳光国际花园,成立了业委会,炒了之前的物业公司,换了新的物业,现在状况非常好。

阳光国际没那么简单,改永升物业并不是业委会的关系
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发表于 2021-1-14 08:32 来自暨阳网APP |显示全部楼层
好好研究民法典,就知道怎么和物业聊天了
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发表于 2021-1-14 09:16 |显示全部楼层
阳光假日花园隶属于澄江街道立新社区,楼盘交付也近10年了,一直以来小区业主对开发商推荐的物业公司不满意,可以说是怨声载道,多次到社区要求成立业委会,要重新聘请物业公司进驻。让人匪夷所思的是立新社区总是以种种理由搪塞,小区业主无可奈何。
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