请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

暨阳社区

   

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
查看: 37114|回复: 58

物业与业主的矛盾,将来半个世纪将会越来越激烈!

[复制链接]

Rank: 4

UID
676191
积分
4839
经验
4625 点
金币
2137 枚
注册时间
2013-2-26
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 11:02 |显示全部楼层
尽管政府出台了不少政策法规,来规范物业的行为,都是收效很小!
目前的矛盾与弊端主要在:
1、前期物业公示等于零!(都是开发商说了算!或者说是利益的继续瓜分!)
2、业主委员会成立难!看社区的情况!
3、每年物业财务报表公布都是云里雾里!有几家经得起查的!有多少可以查!
4、保洁、保安、监控、电梯、停车、外墙、顶漏等问题!有多少可以解决!
5、越来越差关键在于物业投入、监督的不足!
6、高层建筑、停车位天生的不足,于人们日益增长的需要不符!
7、公共设施的完善修理投入不足!
8、社区在物业管理中的作用与反作用!是利益瓜分还是监督协助!
9、10年以后小区问题的曝光,说白了就是入不敷出!吃相难看!舍不得投入!
10、业委会如何成立、如何发挥作用!法律法规的完善!等等社会矛盾都有待解决!

Rank: 4

UID
313113
积分
1224
经验
1092 点
金币
1324 枚
注册时间
2009-7-18
最后登录
2021-3-5
发表于 2021-2-8 13:21 |显示全部楼层
新闻里都说一年比一年好
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 5Rank: 5

UID
15275
积分
5941
经验
5737 点
金币
2037 枚
注册时间
2005-1-16
最后登录
2021-3-5
发表于 2021-2-8 13:30 |显示全部楼层
你比政府考虑的细
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
530201
积分
1848
经验
1595 点
金币
2534 枚
注册时间
2011-6-7
最后登录
2021-3-6
发表于 2021-2-8 13:32 |显示全部楼层
不要物业最好。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
676191
积分
4839
经验
4625 点
金币
2137 枚
注册时间
2013-2-26
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 13:33 |显示全部楼层
不争的事实!
回复/引用

使用道具 举报

五品

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
38259
积分
11638
经验
10843 点
金币
7948 枚
注册时间
2006-7-4
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 13:52 |显示全部楼层
农村人,对这个物业、业主。新名词没办法理解,可能智商也有点低,云里雾里的感觉。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
624397
积分
931
经验
204 点
金币
7269 枚
注册时间
2012-6-24
最后登录
2021-3-6
发表于 2021-2-8 14:02 |显示全部楼层
只要物业费还是这种包干制收费,不管什么措施,都避免不了物业盈利和业主需要更好服务的矛盾,
回复/引用

使用道具 举报

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1021430
积分
132
经验
66 点
金币
664 枚
注册时间
2018-11-29
最后登录
2021-2-23
发表于 2021-2-8 14:03 |显示全部楼层
需要国家层面的顶层设计
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
312547
积分
4698
经验
4483 点
金币
2153 枚
注册时间
2009-7-17
最后登录
2021-2-25
发表于 2021-2-8 14:05 |显示全部楼层
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
763608
积分
491
经验
466 点
金币
247 枚
注册时间
2014-3-22
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 14:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
学学苏州。请了日本物业。这就是鲶鱼效应。只要日本物业干的好。会越来越多小区业主要求换成日本物业。倒逼国内物业改善服务
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
676191
积分
4839
经验
4625 点
金币
2137 枚
注册时间
2013-2-26
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 14:11 |显示全部楼层
国家红利,政府掏钱,保安可以尝试现役保安部队!保洁有下岗工人!其他都可以有政府开发公司负责!
老百姓免费!
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
903790
积分
1010
经验
843 点
金币
1667 枚
注册时间
2016-9-4
最后登录
2021-3-5
发表于 2021-2-8 14:12 |显示全部楼层
如果出发点就是既要享受优质服务又不交物业费,当然只会越来越激烈 !
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
676191
积分
4839
经验
4625 点
金币
2137 枚
注册时间
2013-2-26
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 14:15 |显示全部楼层
需要政府重视!以后是必须要完善的工作!!!!
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
410502
积分
4020
经验
3392 点
金币
6278 枚
注册时间
2010-5-14
最后登录
2021-3-5
发表于 2021-2-8 14:54 |显示全部楼层
我一直搞不明白,为啥业主要查物业的财务报表
回复/引用

使用道具 举报

八品

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
261670
积分
927
经验
426 点
金币
5012 枚
注册时间
2009-4-16
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 14:59 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小小嗑睡虫 发表于 2021-02-08 14:54
我一直搞不明白,为啥业主要查物业的财务报表

因为业主才是他们正在的老板啊  
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
1038947
积分
822
经验
696 点
金币
1257 枚
注册时间
2019-6-6
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 15:02 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小小嗑睡虫 发表于 2021-02-08 14:54
我一直搞不明白,为啥业主要查物业的财务报表

这理解很难?收了物业费,好了,全部作为利润分配掉,或费用列支,实际用到哪里就不知道,暗箱操作必然导致腐败,不管大腐还是小腐。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
981352
积分
3710
经验
3356 点
金币
3538 枚
注册时间
2018-1-2
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 15:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
物业问题有模范的现成的可以学习的解决方案,依法依规,物业,业主,社区,物管科都可以很轻松
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
546035
积分
2293
经验
2000 点
金币
2933 枚
注册时间
2011-8-5
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 15:27 来自暨阳网APP |显示全部楼层
对不交物业费的业主要有惩罚措施,反过来对物业的服务要有监督机制,设立一个如区块链的曝光平台,所曝光的内容包括图片,视频,无人能修改,物业如果觉得冤可以做解释,到了年底就可以拉个清单。现在很多物业公司不是把它当事业来做,而是当生意来做,反过来也有部分业主,只想着服务,不想花钱,也有部分业主压根就不想要物业服务,房子么能住就好了,不是所有的人都爱打扮。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
1074780
积分
715
经验
659 点
金币
560 枚
注册时间
2020-5-3
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 15:50 |显示全部楼层
用买房前的服务态度放到买房后就好了。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
598033
积分
1053
经验
831 点
金币
2222 枚
注册时间
2012-3-14
最后登录
2021-3-7
发表于 2021-2-8 16:01 |显示全部楼层
水太深了
回复/引用

使用道具 举报

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN
无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn/
江苏互联网有害信息举报中心
信箱:js12377@jschina.com.cn
举报电话:(025)84412377

公安部备案号:苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2021-3-7 16:19 , Processed in 0.063348 second(s), 4 queries , Memcache On.

工信部备案号:苏ICP备05002812号-1

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏春申律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部