暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 物业与业主的矛盾，将来半个世纪将会越来越激烈！

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楼主: 平安吉祥

物业与业主的矛盾，将来半个世纪将会越来越激烈！

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外来和尚

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发表于 2021-2-13 16:08 |显示全部楼层

cs18 发表于 2021-2-13 14:21
根本不是业主和物业的矛盾，根子上是镇府利用物业公司，管制居民。

小伙子思想很危险呐

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外来和尚

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发表于 2021-2-13 16:10 |显示全部楼层

挡风发表于 2021-2-9 15:37
我也觉得物业费只要别高出正常的市场价，物业工作七七八八做的可以就行了。现在有部分业主就抓着财产公示 ...

啥叫七七八八,合格不合格必须量化,不和稀泥。

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随心所欲1981

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发表于 2021-2-13 18:06 |显示全部楼层

说白了，就是拿钱不办事

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sqy1974

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发表于 2021-2-14 01:10 |显示全部楼层

外来和尚发表于 2021-2-13 16:10
啥叫七七八八,合格不合格必须量化,不和稀泥。

想想你上班的状态，再想想他们也是在上班，一样上班，工厂只有一个标准，他们是重口难调，我个人认为只要做到八成，就是一个比较好的物业公司了

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二里二气

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发表于 2021-2-23 13:38 |显示全部楼层

感觉物业越来越牛，不知道谁给的勇气

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平安吉祥

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发表于 2021-2-23 13:39 |显示全部楼层

二里二气发表于 2021-2-23 13:38
感觉物业越来越牛，不知道谁给的勇气

你懂的--

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二里二气

白身

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发表于 2021-2-23 13:40 |显示全部楼层

平安吉祥发表于 2021-2-23 13:39
你懂的--

我不懂

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小小嗑睡虫

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发表于 2021-2-25 11:41 |显示全部楼层

sqy1974 发表于 2021-2-14 01:10
想想你上班的状态，再想想他们也是在上班，一样上班，工厂只有一个标准，他们是重口难调，我个人认为只要 ...

确实

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shiweifeng00

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发表于 2021-2-25 16:18 |显示全部楼层

水很深，牵涉面太广

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tiramisu520

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发表于 2021-2-25 16:39 |显示全部楼层

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我喝绿茶

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发表于 2021-2-25 16:40 |显示全部楼层

花钱请祖宗

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发表于 2021-2-25 21:43 |显示全部楼层

要啥物业嘛……直接交给住建、环卫不就得了。现在不都个税改革了么？可以像每年向企业强制收垃圾费一样，名下有房产的每年个税系统里强制扣收垃圾税。谁敢欠税？滞纳金罚到你倾家荡产为止！

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平安吉祥

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发表于 2021-2-26 10:28 |显示全部楼层

国家接管！免费服务！
垃圾卫生--环卫！
房屋维护--住建！
安全保卫--武警！

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falerxyf

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发表于 2021-2-26 10:43 |显示全部楼层

每年几百万的物业费收入，谁看了都要眼红，物业如此，业委会更是如此，不管是怎么弄，只要能做到物业费使用的完全公开化，然后社区委托事务所进行第三方财务专项审计，主管部门配合纪委监委随机抽查并接受举报

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沉默的眼睛

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发表于 2021-2-26 13:00 |显示全部楼层

现在大部分物业都是采用包干制的，不是薪金制的，也就是说物业公司盈利或是亏损跟业主不搭界，不会多退少补。
但为什么还要物业对每年的财务收支情况进行公示呢？首先，是法律（住建部《物业收费管理办法》）的要求，并且业主可以对公示内容进行质询。其次，从收支内容可以大致看一下物业公司的经营情况（是否良性）,为小区公共支出的内容情况（公共设施维护费用、保洁费用、绿化费用），以便业主/业委会结合物业的小区管理状况进行比对。很多业主是看不懂的，毕竟没有相关专业经验，但小区的人来自各行各业五湖四海，说不定有懂行的，而且公示可以上网，也有来自小区外的眼睛。
平时不认真学习、作弊抄袭，总有一天会现原形的。