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楼主: novastelo

一起来为农村集中居住点建设献计献策

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发表于 2021-6-25 12:11 |显示全部楼层
zhangxd-zxd 发表于 2021-6-25 12:02
各项配套要完善啊,譬如生活、文化娱乐、体育、公园等等。

巨轮村的集中居住点规划图上,各种配套都是有的,但是俺不懂咋操作,没法把图片发到帖子里来。
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发表于 2021-6-25 14:37 |显示全部楼层
tutu112233 发表于 2021-6-25 09:17
我觉得有钱出钱造新农村还挺好的,花个大几十万装修下,位置也挺好。如果不是霞客湾应该也开始造了,现在 ...

嗯嗯,别的不担心,就怕规划变来变去。
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发表于 2021-6-25 14:57 |显示全部楼层
有煜相安 发表于 2021-6-25 08:57
山东集中居住点老百姓都起来闹事了,后来停掉了,现在的人不傻,拆你房卖你地赚了钱造个房子还要自己出钱搬 ...

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发表于 2021-6-25 15:05 |显示全部楼层
novastelo 发表于 2021-6-25 14:37
嗯嗯,别的不担心,就怕规划变来变去。

对啊,突然冒个霞客湾,然后又冒个科创谷
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发表于 2021-6-25 15:12 |显示全部楼层
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发表于 2021-6-25 15:39 |显示全部楼层
tutu112233 发表于 2021-6-25 15:05
对啊,突然冒个霞客湾,然后又冒个科创谷

科创谷之前就有  霞客湾是突然冒出来的
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发表于 2021-6-25 16:52 |显示全部楼层
各项配套要完善啊
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发表于 2021-6-25 16:55 |显示全部楼层
反正就是看不得你们口袋里有几个钱,早晚掏光你们的口袋..
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29#
无效楼层,该帖已经被删除

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发表于 2021-6-26 06:00 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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发表于 2021-6-26 07:26 |显示全部楼层
博涛 发表于 2021-6-25 16:52
各项配套要完善啊

将来巨轮整个行政村的农村住户,都集中到朱庄(原来还有黄丹湾里、戴家丹两个点,这次规划调整取消了)。配套有:社区服务中心,文化活动室,医务室,菜场,超市,电商服务站,大礼堂,幼儿园,球场,公厕等。
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发表于 2021-6-26 10:35 |显示全部楼层
1.首先居民集中点应选择在环境良好、生活便利的地方;
2.集中点道路、水暖电及其他综合管线参照商品住宅配套建设;
3.避免户型千篇一律,最好在规划框架内给村民一块地,在此范围内限制长宽高,但不限户型。
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发表于 2021-6-26 14:31 来自暨阳网APP |显示全部楼层
亚马逊的森林 发表于 2021-06-26 10:35
1.首先居民集中点应选择在环境良好、生活便利的地方;
2.集中点道路、水暖电及其他综合管线参照商品住宅配套建设;
3.避免户型千篇一律,最好在规划框架内给村民一块地,在此范围内限制长宽高,但不限户型。

听说集中居住点建设,有两种形式:一种是统一代建;另一种是划定区域,由各户按照规划布局自建。尚不知巨轮村的集中居住点是何形式。
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发表于 2021-6-26 14:38 |显示全部楼层
没钱买商品房的/照样也住不起集中居住的房子/没个大几十万也住不上
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发表于 2021-6-26 14:41 |显示全部楼层
自己的老房子交出去,再拿出几十万买新的房子,还要自己出装修的钱。太亏了,乡下大都是老年人,谁有那么多钱。
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发表于 2021-6-26 20:24 |显示全部楼层
说到底就是惦记你的一亩三分地
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发表于 2021-6-27 09:58 |显示全部楼层
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发表于 2021-6-27 10:10 |显示全部楼层
                                            巨轮朱庄村的千年渊源
    朱庄,是属于利港镇巨轮行政村的一个自然村落,在介绍朱庄之前,先说一说巨轮的来历。巨轮这个名字比较新,来源于上世纪五十年代大搞农业合作化时成立的巨轮初级社、高级社以及附近带“轮”字的其他初级社、高级社,到成立人民公社,这些农业合作社合并为一个大队,取名巨轮大队,大队部设在沟湾里(又称“范寺上”,音)。1984年政社分设时改称巨轮村,沿用至今。巨轮村有12个自然村,分别是:东野里、东野西村、大东野村、朱庄、新沟上、顺沟上、田里于家丹、前小河、后小河、西城、沟湾里、水路沟。西面与河南行政村接壤,因境内有自然村落河南邹家丹而得名,所谓河南,村处黄丹河之南的意思。大队部设在黄丹湾里自然村。河南村有10个自然村,分别是:黄丹湾里、河南邹家丹、马潮河、单家丹、东野塘、戴家丹、徐家村、江家村、黄丹村、西野塘。这两个行政村都是大村,本世纪初全市行政村区划调整,两村合并,行政村名仍称巨轮村,办公地点设在沟湾里原巨轮村委所在地。
朱庄是一个规模很大的自然村落。向来号称“朱庄四村”,以显其大之意。习惯上把位处村庄东部的六队、七队称为朱庄东村;位处村庄西部的十队称为朱庄西村;处于北部的九队,对内称徐家丹,对外称朱庄徐家丹;而位居中部呈南北长条形分布的八队,则直称朱庄。从地理来看,朱庄处在利港和石庄两个集镇的中间位置。村落及所属耕地范围:向东过窑港河,与西城、新沟上接壤;西到单家丹、顺沟上,有时也把顺沟上当作朱庄的附属小村子看待;向南过大寨河和兴隆路,与东奚墅、西奚墅、东肖庄接壤,北过利石路,与戴家丹、马潮河村交界。过去,村落境内有数条蜿蜒曲折大抵呈南北行的小河道流经,向南流向东奚墅,向北连接马潮河、沟通黄丹港、连通滚滚长江。村落地势高燥干爽,兼有活水环绕滋养,既得水之利又无水之患,四周农田膏腴肥沃,村民勤劳耕作不辍,换得一年四季衣食无忧。也
正因只需种好田禾足以安身立命,导致村民一贯来重农轻商且安土重迁不思进取,得了个“做煞胚朱庄人” 的不雅名号。
村容村貌看似平常的朱庄,却有着悠久的历史,这个地名已有上千年了。1989年版《江阴市地名录》对朱庄作如是说明:“朱姓居住,村以为名,沿袭宋、元、明之旧称”。 编撰于明代嘉靖戊申年的《嘉靖江阴县志》对当时永陵乡的村落有详细记载,完整摘录如下:“乡曰永陵,东界去县三十里,西界去县六十里。统都三,都统图十四。第一都图四,地名:陈墅、徐墅、缪庄、丁墅、曹庄、东奚墅、西奚墅、朱庄。第二都图四,地名:横担村、钟究村、石庄村、支区村。第三都图六,地名:芦墩村、五斗村、后栗村、吴墅、官庄、大坎、小坎。”([明]赵锦、张衮修撰,刘徐昌点校《嘉靖江阴县志》,上海古籍出版社,2011年第1版,第30页)可以看出,现在的利港、石庄境域内,500年前上得了官方版图的村落,区区20个左右而已(另有刘墅等个别村落划在良信乡),朱庄则是其中之一,而现在一个中等规模的行政村便辖领近20个自然村庄,可见,现在所见的大部分村庄都是近代聚居繁衍而成。《嘉靖江阴县志》说江阴的坊乡建制是“国朝乡统都,都统图,如宋制”,《江阴市地名录》说朱庄“沿袭宋、元、明之旧称”。由此推断,在宋代的江阴方志中,应该有朱庄地名的明确记载。考得两宋时代,江阴编修过三部地方志。一是成书于北宋大中祥符三年(1010年)的《江阴军图经》。左图右经,载沿革、风俗、形胜、山川、古迹、人物等。二是南宋绍熙五年(1194年),知军施迈主修、郑应申纂修的《江阴军志》10卷。三是南宋绍定五年(1232年),知军颜耆仲主修、郭庭坚纂修的《江阴志》11卷。可惜这三部方志均已散佚,后人不得观览全貌,但有少量内容被其他志书和典籍所引用,可能今人查得相关资料才下这样的断言。如果从成书最早的《江阴军图经》算起,朱庄地名之年代,该有1000年出头了!
据乡村耆老讲古,朱庄历来是个富庶的村庄,众多深宅大院内,雕梁画栋、假山花木、水阁凉亭等一应俱全,市井商铺林立,贸易兴盛,街道整齐,一派繁荣景象。过去朱庄的富家子弟好用谐音“珠庄”来炫富自夸,意思是珠玉财宝丰盛之庄。朱庄的迅速衰落,归咎于近代的太平天国战争。
太平天国战火,把朱庄大户人家的老房子烧得精光,雕梁画栋,水阁凉亭,花圃院落,祠堂庙宇,店铺街坊……统统夷为平地。住了上千年的朱姓富户,非死即逃,普通百姓家也是十室九空。大片土地荒芜或者成为无主之地。外地逃荒流民陆续来此安家落户,加上原来的若干佃户,共同垦殖,聚居建设,废墟慢慢恢复生机。到1949年解放,不到100年时间,人丁渐渐兴旺起来,聚居朱庄并繁衍人口较多的姓氏有周、谢、陈、徐、叶等。在朱庄内部又分很多小村落,以大户之姓为名,如南部居住着谢姓富户,称作南谢;北部徐姓人家很多,就叫徐家丹;村庄中部住着周姓富户,大瓦房成排成行,形如街道,就叫巷上,也叫周家巷上。如此等等。现在朱庄的住户,都不是原住民,认真追溯起来,不会超过160年,虽然也有几户姓朱,都是民国时期外地迁来的。村里也出了两个姓周的地主和一批中农,但到底根基浅、底子薄,没有充裕的财富积累,全村没有什么古老的房屋和其他建筑物,均为太平天国战争后新建,比较简易,设计寿命一般只有三五十年,到期必须翻建翻修。就这样拆拆建建,到现在,满目所见的,只剩上世纪七八十年代的空斗墙房子了,所谓千年古村的昔日风貌,只能去想象中寻找了!
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novastelo 发表于 2021-6-25 12:09
个人理解:农村集中居住,是规划一个地点,分期分批建一些独栋、双拼的二层或三层小楼,也会配建一些小高 ...

你是这么想的,上面是这么想的,到了具体办事的可不是这么做的!比如各级政府补贴,到底有多少到了农民手里???
集中居住,便于土地的集中,本意是节约土地便于大农业的实施,可惜事实是便于整块土地的征收并上市流通!
中国几千年的内部问题就是土地归属权,从打土豪分田地,包产到户、包干到户,到取消农业税,本是利好农民,随着农民被上楼,土地被流转,一年下来分的钱都不够吃喝,甚至钱都分不到!!!
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von1 发表于 2021-6-27 10:39
你是这么想的,上面是这么想的,到了具体办事的可不是这么做的!比如各级政府补贴,到底有多少到了农民手 ...

你好!笼而统之很难说得清,一码归一码,就事论事讨论分析比较好。
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