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楼主: novastelo

一起来为农村集中居住点建设献计献策

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发表于 2021-6-28 06:00 来自暨阳网APP |显示全部楼层
novastelo 发表于 2021-06-27 11:50
你好!笼而统之很难说得清,一码归一码,就事论事讨论分析比较好。

真正的巨轮原始村民拆得差不多了,剩下的大多是原来河南村的村民,河南村大多都是空心村了,朱庄的地理位置不好,要是拿小河那边的位置或者贵宾路西侧位置做规划,动员效果更好,老百姓不傻,反正那个位置我是不要的。情愿老地方呆着
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发表于 2021-6-28 06:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
另外想说的是朱庄不靠街,吸引力不大,现在那几个村的人大多在街上生活了。
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发表于 2021-6-28 06:08 来自暨阳网APP |显示全部楼层
真正的巨轮村的都拆的差不多了,都是河南村,河南村大多是空心村了,老人在家的多,而且村委会给的地方没有吸引力,除非给原来小河的地方或者靠贵宾路侧的土地,不然真的很难动员老百姓,老百姓不傻的
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发表于 2021-6-28 10:22 |显示全部楼层
本帖最后由 novastelo 于 2021-6-28 10:27 编辑
江苏 发表于 2021-6-28 06:08
真正的巨轮村的都拆的差不多了,都是河南村,河南村大多是空心村了,老人在家的多,而且村委会给的地方没有 ...


小河村地块、贵宾路两侧,是规划的工业用地,前几年已经完成了拆迁和征地手续,土地已经转为国有土地性质,不可能将国有土地(工业用地)倒过来作为宅基地建农民集中居住点。
上位规划的三个保留村庄中只有朱庄位置最佳:区位适中,东以窑港河为界,南以大寨河为界,由此屏障,工业企业不大可能蚕食进村;朱庄地势较高,以黄泥土为主,从未发生过水淹,对房屋安全有利;老村庄面积较大,整体拆建,可以建造更多房子。
下位规划要服从上位规划,这是规定,也是常识。如果改在其他两个点,综合来看更差。黄丹湾里——地势低,抬高地基+-0,建设成本高。隔河又毗邻石庄化工园区,空气污染、安全等问题难以保证。戴家丹村,离沿江工业带又近了一步,原村庄小,建集中居住点,势必大量占用农田,与节约耕地初衷不符。
有两点可能大家有认识误区:一是集中居住点建设,不是强迫大家毁了老房易地搬去住新房,而是自愿的,当你老房成了危房快要倒塌了,你可以去镇上或者市区花上百万元买100多平米的商品房住,也可以花个三五十万住到集中点上200多平米的新房子去。这个是自己决定的。不过有一条,不会容许在原地翻建、扩建、新建,这是上面的规定,没有办法的。二是农村集中居住点建设,不是统统往镇上搬。集镇周边的土地,是集镇周边的村组集体的,等于是你要把房子建到别人家的土地上,这个不具可操作性。而且,还有一部分农民虽然居住到点上来了,也不能离自己原来的农田太远,要方便他们耕作。
本帖的本意,是对农村集中居住点这个新事物比较好奇,期待大家一起来理性讨论,看看这类事情有没有可行性?什么样的建筑风格、户型比较实用好看?需要建哪些配套设施?规划有哪些地方需要完善?万一哪天轮到自己家里也属规划集中范围,可以心中有底从容应对。
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发表于 2021-6-28 10:59 |显示全部楼层
一杯青茶 发表于 2021-6-26 14:38
没钱买商品房的/照样也住不起集中居住的房子/没个大几十万也住不上

从改善居住条件来说:一边是花100多万买100多平米的商品房;一边是花三五十万换200多平米的小楼。花钱多少、居住面积多少,还是有很大差别的哈。
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发表于 2021-6-28 11:43 |显示全部楼层
hb1980 发表于 2021-6-28 11:02
江阴本地还有几个人种地的先去统计一下,你认为除了老人谁会去种那一亩三分地?搞统一居住我赞成,就按拆 ...

俺也盼着拆迁啊。可网上查了有关文件和规定。这个农村集中居住,不是征地拆迁。土地性质没有变,还是宅基地性质而不是国有土地性质。可以理解为你的房子破了,规定一个地方让你易地建新房,等于是宅基地换了个地方,而且帮你代建好了,只要交钱就可以进去住。这个不是征地拆迁,硬要按照征地拆迁的标准享受相同待遇,这个有点张冠李戴吧,估计行不通啊。呵呵。
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发表于 2021-6-28 15:42 来自暨阳网APP |显示全部楼层
hb1980 发表于 2021-06-28 13:32
所以这个狗屁政策能够得到广大农民的拥护吗?能推行的下去?包括什么新农村,瞎鸡巴乱搞

呵呵。话也不能这么说。不是同类事情,没有可比性。静观吧。
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发表于 2021-6-28 19:08 |显示全部楼层
原地翻建要几十万,异地翻建也是几十万,如果是统一代建的,规模效应,造价还可低一些。如果集体还有点优惠补贴,那细算下来拿集中居住点的房子总归比自己原地翻建要合算一些。私下估摸,不知道是否是这个道理。
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发表于 2021-6-28 19:33 来自暨阳网APP |显示全部楼层
老百姓真的掏不出那三十万,又要集中居住这事咋办?付不起毛坯的钱,也没钱装修。强制搬离么
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发表于 2021-6-28 19:37 来自暨阳网APP |显示全部楼层
田地里造房子的那些爷爷们,当时工资月薪只有两三百元。这还算有稳定收入的。三五十万怎么掏
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发表于 2021-6-28 20:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
根本不同意的事为什么要献计策
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发表于 2021-6-29 06:43 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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novastelo 发表于 2021-06-28 10:22
本帖最后由 novastelo 于 2021-6-28 10:27 编辑



小河村地块、贵宾路两侧,是规划的工业用地,前几年已经完成了拆迁和征地手续,土地已经转为国有土地性质,不可能将国有土地(工业用地)倒过来作为宅基地建农民集中居住点。
上位规划的三个保留村庄中只有朱庄位置最佳:区位适中,东以窑港河为界,南以大寨河为界,由此屏障,工业企业不大可能蚕食进村;朱庄地势较高,以黄泥土为主,从未发生过水淹,对房屋安全有利;老村庄面积较大,整体拆建,可以建造更多房子。
下位规划要服从上位规划,这是规定,也是常识。如果改在其他两个点,综合来看更差。黄丹湾里——地势低,抬高地基+-0,建设成本高。隔河又毗邻石庄化工园区,空气污染、安全等问题难以保证。戴家丹村,离沿江工业带又近了一步,原村庄小,建集中居住点,势必大量占用农田,与节约耕地初衷不符。
有两点可能大家有认识误区:一是集中居住点建设,不是强迫大家毁了老房易地搬去住新房,而是自愿的,当你老房成了危房快要倒塌了,你可以去镇上或者市区花上百万元买100多平米的商品房住,也可以花个三五十万住到集中点上200多平米的新房子去。这个是自己决定的。不过有一条,不会容许在原地翻建、扩建、新建,这是上面的规定,没有办法的。二是农村集中居住点建设,不是统统往镇上搬。集镇周边的土地,是集镇周边的村组集体的,等于是你要把房子建到别人家的土地上,这个不具可操作性。而且,还有一部分农民虽然居住到点上来了,也不能离自己原来的农田太远,要方便他们耕作。
本帖的本意,是对农村集中居住点这个新事物比较好奇,期待大家一起来理性讨论,看看这类事情有没有可行性?什么样的建筑风格、户型比较实用好看?需要建哪些配套设施?规划有哪些地方需要完善?万一哪天轮到自己家里也属规划集中范围,可以心中有底从容应对。

所以说这个注定搞不成,那个地段没有人看好,至少我身边大多数人是不认同那个地方
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发表于 2021-6-29 07:39 |显示全部楼层
钱是关键,其他的都是虾扯蛋,对比张家港就知道了。
他们城建为啥比江阴好,都是拆迁力度大导致的。
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发表于 2021-6-29 09:35 来自暨阳网APP |显示全部楼层
乡下房子质量杠杠滴住得好好滴、有钱去镇上买商品房的,确实没必要去住集中点房子
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发表于 2021-6-30 08:28 |显示全部楼层
jybauqt 发表于 2021-6-29 07:39
钱是关键,其他的都是虾扯蛋,对比张家港就知道了。
他们城建为啥比江阴好,都是拆迁力度大导致的。

有一定道理。不过现在控制大拆大建了,巴望拆迁的愿望恐怕在相当长时间内难以实现。
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发表于 2021-7-2 11:55 来自暨阳网APP |显示全部楼层
最近热点都过去了,大家一起来继续讨论农村集中居住点建设话题哈
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发表于 2021-7-13 10:42 |显示全部楼层
顶一下!继续关心新农村建设
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发表于 2021-7-13 11:01 |显示全部楼层
新农村进度太慢了,政府要加大补贴力度才行
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云涛晓雾 发表于 2021-7-13 11:01
新农村进度太慢了,政府要加大补贴力度才行

对的,应该加快推进,不是搞几个样板就算了。各级ZF要加大补贴力度,搞点无息贷款也行,总之要让好事办好。
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