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楼主: novastelo

一起来为农村集中居住点建设献计献策

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发表于 2021-10-13 11:12 |显示全部楼层
Sylvie325 发表于 2021-10-13 11:05
新农村要先掏几十万的还没产证,别墅没个五六十万怎么装修?现在人都不傻,除非有钱人钱多没地方花了。

有证的,集体土地而已,现在有地方已经试行30年产权转让的试点!
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发表于 2021-10-13 11:15 来自暨阳网APP |显示全部楼层
jacobzue 发表于 2021-10-12 10:15
感觉楼主完美错过了买房时机。08-09年那会商品房2000多至6000,15万能贷款(那时候利息7折)买城里任何70-90平(二手全新都能选)。运气好买了虹桥30多万的增值到200多。期间两次装修钱在18年还是可以入手城区小户型或乡镇90平。

他是不想背那么多债怕还不起
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发表于 2021-10-13 11:25 来自暨阳网APP |显示全部楼层
novastelo 发表于 2021-06-28 10:59
从改善居住条件来说:一边是花100多万买100多平米的商品房;一边是花三五十万换200多平米的小楼。花钱多少、居住面积多少,还是有很大差别的哈。

没产证的有什么可比性?
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发表于 2021-10-13 17:31 |显示全部楼层
Sylvie325 发表于 2021-10-13 11:25
没产证的有什么可比性?

不好意思,我是说“从改善居住条件来说”这个前提下来比较……
要是只考虑“房住不炒”,有证也是住,无证也是住;商品房是住,农村住宅性质也是住。
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发表于 2021-10-13 20:15 来自暨阳网APP |显示全部楼层
统一造别墅最好
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发表于 2021-10-14 08:16 |显示全部楼层
Sylvie325 发表于 2021-10-13 11:05
新农村要先掏几十万的还没产证,别墅没个五六十万怎么装修?现在人都不傻,除非有钱人钱多没地方花了。

我家是同意的啦,反正同意的一起搬到新的社区去,也不强求的 本来就是用来居住的,老家太破了又不让推倒重建,都空了20多年了。
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发表于 2021-10-14 13:12 |显示全部楼层
拽拽小C 发表于 2021-6-25 11:38
我住青阳乡下,08年结婚买不起房子,乡下老房子装修一下,大概15w左右,14年重新装修,又花了差不多8w,20年 ...

08年15万首付足够买房了,你失去太多,同情你
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发表于 2021-10-15 07:38 |显示全部楼层
QHXC 发表于 2021-10-13 20:15
统一造别墅最好

大多数人喜欢统一造,省得自己麻烦;也有的人喜欢批一块地自己建。但同一个区域内既是统一建房又同意各家各户自建房,规划比较难控制,外观布局也不一定好看
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发表于 2021-10-15 07:53 |显示全部楼层
novastelo 发表于 2021-10-12 20:00
08、09年确实是买房的好机会

0809年城里房子也不便宜了·····那会也挺贵的了,正常都已经六七千以上了,记得10年时候就好多1万的了····
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发表于 2021-10-15 09:04 |显示全部楼层
huaya127 发表于 2021-10-15 07:53
0809年城里房子也不便宜了·····那会也挺贵的了,正常都已经六七千以上了,记得10年时候就好多1万的了 ...

不知道现在这个形势,房价是否会有较大幅度下降?房产税的脚步越来越近了
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发表于 2021-10-16 08:51 |显示全部楼层
顶一下!  
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发表于 2021-10-17 16:17 |显示全部楼层
啥时候可以原址翻建就好了。
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油条大饼 发表于 2021-10-17 16:17
啥时候可以原址翻建就好了。

据说规划分两种情景:一是统一代建;二是按照规划设计各家自建。但是,具体到某个区域,要么统一代建要么各家自建,不可能两者兼而有之
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发表于 2021-10-18 11:35 |显示全部楼层
江阴农村的集中居住点,太小了,应该弄一个大队一个村,对于农民工具、晒场问题,可以造工具房,公屋,晒场---
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novastelo 发表于 2021-6-26 06:00

这个规划很合理的,没有硬性都是别墅,根据需要来建设,经济困难、或者老人的,可以建小一点面积的,但是必须是套内面积,如果120平方老人居住可以考虑子女难得回家了,多层要安装电梯,不要超过6层,别墅可以多户型,考虑车位布置!
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发表于 2021-10-18 13:22 |显示全部楼层
用地政策不放开,很难推进
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发表于 2021-10-18 16:35 |显示全部楼层
想建的人被不想建的人裹挟着,进度差不多停滞,只能政府加大补贴,想建的人交钱建,不想建的按拆迁处理
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云涛晓雾 发表于 2021-10-18 16:35
想建的人被不想建的人裹挟着,进度差不多停滞,只能政府加大补贴,想建的人交钱建,不想建的按拆迁处理

不靠近镇上的房子年轻人不喜欢,因为娱乐&工作&上学&购物&就医等不方便,工作队要了解了情况再发长篇大论!不然被村民潮笑夸夸其谈。
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平安吉祥 发表于 2021-10-18 11:35
江阴农村的集中居住点,太小了,应该弄一个大队一个村,对于农民工具、晒场问题,可以造工具房,公屋,晒场 ...

这个阵仗就大了,估计没有几个大队搞得起来哦
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平安吉祥 发表于 2021-10-18 11:43
这个规划很合理的,没有硬性都是别墅,根据需要来建设,经济困难、或者老人的,可以建小一点面积的,但是 ...

说得有道理。设计要多多考虑实际使用需求,要搞好各项生活配套。
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