请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

暨阳社区

   

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
查看: 37959|回复: 67

江阴有这么多商业体?TA们现在怎样了

[复制链接]

编辑

稳健

Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
941811
积分
5191
经验
4946 点
金币
2454 枚
注册时间
2017-4-30
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 10:01 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2021-8-26 16:59 编辑

QQ图片20210826165447.jpg

判断一个城市区域发展得好不好,商圈是其中一项重要指标。

现在主流的封闭式商业综合体,大都选址在交通便捷、人口居住密集地段,或者直接作为服务于周边大型社区的配套设施。

通过商家品牌入驻类型、商场人流量等因素,我们可以真实感受到所在片区的价值与活力。

QQ图片20210825134919.png
7月热力图

那么在江阴众多商业综合体中,运营地好的有哪些,经营惨淡的又有哪些呢?



经营中

万达广场

094102cyj70ddwaayhhtwa.png

万达广场在城西经营9年,除了超市和金街之外,人气比较稳定,主要吸引城西、城中顾客。每到周末依然是车位爆满,商家虽然一直在换血,但品牌总体还是受到消费者认可,可以说已经融入附近居民的生活当中。大众点评购物热门榜排名第2,仅次于南门八佰伴。

印象汇

094113qph9c92e4uhe39pa.png

印象汇就是原来的新一城,开业已经10年了,但风格丝毫不显老,负一楼的美食每次去都是人流涌动。周边配套完善,包含体育馆、球场、图书馆等城市界面资源,离高新区企业总部也很近,使得它成为年轻人喜欢关顾的商场,再加上对面天华文化中心免费停车的优势,人气比较稳定。

美嘉城

100131toooizsmffmocuno.jpg

敔山美嘉城定位于精品社区商业,里面商家还是挺多的,足以满足日常生活所需,但没法和市区商业相提并论。敔山湾现在有公园、学校、医院、会展中心,板块自身吸引力很强,周边首创敔悦、敔山桃源等多个商品房小区即将交付,人流量预计还能进一步提升。

海岸城

094128kyyyb5tpeoloipul.png

位于临港开发区的海岸城开业4年,还在坚持运营,商场本身设计很有特色,主要面向亲子客群,2楼万游城、3楼卡希尔乐园、商场北面有香江海岸乐园,无奈周边以产业人口为主,固定人流较少,游乐园已经拆除改为住宅,随着房产开发和学校配套完善,情况或许会有所好转。

南门印象

ed7912da01611c982171215077b192ff_154643gbkn9494ai4bi1bi.jpg

南门印象于2019年12月开业,汉堡王、海底捞等重磅商家入驻,当时风头无两,但恰好赶上疫情,冲击也不小。目前招商品牌和人气都被对面的南门八佰伴盖过一头,面临商业集聚带来的竞争压力,形势不乐观,考虑业态上的转型,比如教育、儿童娱乐,才能发挥出自身特色。

南门八佰伴

20e81ba1332a06a7ddab37ceb084394.jpg

南门八佰伴开业距今一年,登顶热门排行榜NO.1,比预想中要更成功一些,商场内部设计感觉舒适大气,招商业态比较完整,而且少有餐饮店铺亏损调整,可见人气充足。喜茶、哥老官等网红店的加盟,再加上地铁站的交通优势,让南门商业实现弯道超车,期待
后续有高端奢侈品牌出现。

相比之下,有些商业体的命运则让人唏嘘。



前途未明

澄星八佰伴

图片1.png

澄星八佰伴开业时的热闹场景还历历在目。它的选址很好,位于花山路与塘前路交汇处,辐射城南十多个高档小区,十几万常住人口,澄星内部问题是直接因素,此外空间小、停车费贵等也是人气不高的原因。但据路边消息商场已经被接手,最快10月会重新启动,到时大概率会转型为社区商业,方便周边居民。

云巢广场

微信图片_20210825165615.jpg

云巢广场位于高新区滨江东路与定山路交汇处,本该是继新一城之后,城东第二大商业体,但在多年之前逐渐没了声音,原因也是因为开发商破产,无力偿还所欠债务,但建筑工地设施保存良好,不像彻底烂尾的样子,未来旁边还有星河商业打造滨江一公里,上万人的居住规模,云巢广场借势再起也不无可能。

橙天地

微信图片_20210825160005.jpg

早在2010年8月,橙天嘉禾集团就正式入驻夏港街道,规划“橙天综合影城文化创意中心”,30个影厅、时尚商品廊和能接待明星导演的超五星主题酒店。项目结构工程已经完工,但招商迟迟没有进展。
11年过去,这里的风口还未来临,所幸周边已有华晟云麓上城、金地格林云著等楼盘在建设,让人们看到一丝复燃的曙光。

青阳奥特莱斯

微信图片_20210825161815.jpg

同样荒废十多年的还有青阳的奥特莱斯,2009年项目正式落地霞客大道与青霞路交界处,开发商有意将它打造成集餐饮、休闲、娱乐于一体的超级城市IP,可出于种种原因,如今已被列为失信执行人。但
也有部分利好消息,在建的S1线青阳站以及霞客湾科学城站,相距只有一点几公里,项目能否重启,还是值得期待的。

江阴商业过剩了吗?依然有新的商业体在顽强生长。



即将开业

星河COCO City

640.webp (4).jpg

星河COCO City体量约5.3万方,位于星河国际住宅北侧,定位为区域型购物中心,主要服务于星河业主,周边还有福朋喜来登酒店、国际公寓、商务办公、拾光街区等,多元业态互补,招商已经启动,目前意向品牌有喜茶、奈雪的茶、西西弗书店、孩子王等,预计最快明年开业。

红豆万花城

640.webp (6).jpg

南理工江阴校区即将迎来首个商业配套。红豆万花城位于申港镇区,总面积约12.6万方,打造情景式梦享生活购物中心,目前招商工作已完成超7成,肯德基、星巴克、明乐迪量贩式KTV、上海思强体育、红豆生活超市等都将入驻,预计最快于今年年底开业,它的表现也将成为江阴乡镇地段最大的看点。

碧桂园凤凰荟

640.webp (3).jpg

碧桂园凤凰荟,位于花山路与花北路交汇处,总体量约7万方,定位是一站式家庭欢乐秀场,目前商场正在建设中,预计开业时间为2023年。
依托于立新社区的高人气以及碧桂园上千户新业主,另外背靠高铁新城规划,未来这里可能会成为江阴人口流动最频繁密集的区域,具体就看能引进那些新品牌了。





大大小小的综合体遍地开花,可以发现,目前江阴已经逐渐从板块商圈逐渐过渡到家门口商圈
业态定位更加接地气,这是一个相互筛选的过程。

避开同质化竞争,服务于细分受众,才能更好地拉动板块价值,促进经济消费,丰富居民生活。

至于开放式商业街形态,江阴也有很多,这类型商业的运营难度更高,下期单独拎出来说说。

企业微信宣传图3.jpg

互动话题

江阴的商圈
你最喜欢去哪里逛
未来的商业体
究竟该如何发展

欢迎畅所欲言

七品

Rank: 4

UID
1054767
积分
1001
经验
865 点
金币
1360 枚
注册时间
2019-10-3
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 12:27 来自暨阳网APP |显示全部楼层
塘前路什么时候做通?
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
843138
积分
1040
经验
721 点
金币
3193 枚
注册时间
2015-7-13
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 14:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
万达怎么可能第二呢,万达号称宇宙第一,八佰伴开业的时候那帮万达的都说开不了三个月就得关门
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 5Rank: 5

UID
97196
积分
5949
经验
5320 点
金币
6287 枚
注册时间
2007-9-10
最后登录
2021-12-16
发表于 2021-8-26 15:17 来自暨阳网APP |显示全部楼层
澄星八佰伴谁接手了?
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 5Rank: 5

UID
556537
积分
8983
经验
8367 点
金币
6162 枚
注册时间
2011-9-12
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 15:35 |显示全部楼层
时间是检验的唯一标准  万达开业很多人都不看好的  这么多年下来 怎么样
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
237753
积分
197
经验
112 点
金币
851 枚
注册时间
2009-12-31
最后登录
2021-11-17
发表于 2021-8-26 15:39 |显示全部楼层
美嘉城是真的不行,要啥没啥,进去逛逛都没个像样的店。里面大统华超市也真的一般般,就说水产,万年就那几样东西,从来没什么时令新货上来的,这个季节买个梭子蟹都看不到的只能呵呵。
回复/引用

使用道具 举报

编辑

稳健

Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
941811
积分
5191
经验
4946 点
金币
2454 枚
注册时间
2017-4-30
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 15:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
忠爱无言 发表于 2021-08-26 12:27
塘前路什么时候做通?

还没拆
回复/引用

使用道具 举报

编辑

稳健

Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
941811
积分
5191
经验
4946 点
金币
2454 枚
注册时间
2017-4-30
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 15:52 来自暨阳网APP |显示全部楼层
501971520 发表于 2021-08-26 15:39
美嘉城是真的不行,要啥没啥,进去逛逛都没个像样的店。里面大统华超市也真的一般般,就说水产,万年就那几样东西,从来没什么时令新货上来的,这个季节买个梭子蟹都看不到的只能呵呵。

比超市关门的好...
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
900676
积分
542
经验
295 点
金币
2466 枚
注册时间
2016-8-13
最后登录
2021-12-15
发表于 2021-8-26 16:21 |显示全部楼层
江阴高端消费没有市场
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
912336
积分
573
经验
406 点
金币
1671 枚
注册时间
2016-10-24
最后登录
2021-12-9
发表于 2021-8-26 16:23 |显示全部楼层
鼠标垫 发表于 2021-8-26 14:06
万达怎么可能第二呢,万达号称宇宙第一,八佰伴开业的时候那帮万达的都说开不了三个月就得关门

人家是专业的,商业自持很重要
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
667810
积分
1627
经验
1277 点
金币
3498 枚
注册时间
2013-1-7
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 16:24 |显示全部楼层
阿狸家的狐 发表于 2021-8-26 16:21
江阴高端消费没有市场

关键是没有高端的进来啊。进来的才知道行不行
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
886827
积分
184
经验
173 点
金币
110 枚
注册时间
2016-3-2
最后登录
2021-11-11
发表于 2021-8-26 16:25 |显示全部楼层
澄星广场据说投资了50亿,希望能复活吧
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
455641
积分
1844
经验
891 点
金币
9527 枚
注册时间
2010-9-27
最后登录
2021-9-24
发表于 2021-8-26 16:27 |显示全部楼层
奢侈品不指望了,去常州无锡都很方便,现在呼声最高的是盒马鲜生和山姆会员店
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
1054767
积分
1001
经验
865 点
金币
1360 枚
注册时间
2019-10-3
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 16:30 来自暨阳网APP |显示全部楼层
小悲伤 发表于 2021-08-26 16:25
澄星广场据说投资了50亿,希望能复活吧

塘前路不通,澄星综合体活不了
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
651316
积分
1380
经验
979 点
金币
4014 枚
注册时间
2012-10-15
最后登录
2022-1-20
发表于 2021-8-26 21:59 |显示全部楼层
江阴的中产阶级比较少     财富结构两级分化   富人不在本地消费   穷人消费不起    乡镇居民实在没有理由跑市区来消费
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
271618
积分
1545
经验
768 点
金币
7765 枚
注册时间
2009-5-6
最后登录
2022-1-19
发表于 2021-8-26 22:13 来自暨阳网APP |显示全部楼层
南门印象被八佰伴收购了?下面还有通道,这规模……
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
143112
积分
1044
经验
431 点
金币
6130 枚
注册时间
2008-5-4
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 23:22 来自暨阳网APP |显示全部楼层
希望广场呢?鹦鹉之城呢?
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 1

UID
842785
积分
90
经验
36 点
金币
541 枚
注册时间
2015-7-10
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-26 23:49 来自暨阳网APP |显示全部楼层
又是一个让大家掏腰包贴
回复/引用

使用道具 举报

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
567396
积分
232
经验
155 点
金币
765 枚
注册时间
2011-10-20
最后登录
2022-1-22
发表于 2021-8-26 23:51 来自暨阳网APP |显示全部楼层
那些即将开业的房子卖得怎么样了?
回复/引用

使用道具 举报

七品

Rank: 4

UID
1054767
积分
1001
经验
865 点
金币
1360 枚
注册时间
2019-10-3
最后登录
2022-1-21
发表于 2021-8-27 00:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
水流无声 发表于 2021-08-26 23:22
希望广场呢?鹦鹉之城呢?

这两个不算综合体
回复/引用

使用道具 举报

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN
无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn/
江苏互联网有害信息举报中心
信箱:js12377@jschina.com.cn
举报电话:(025)84412377

公安部备案号:苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2022-1-22 05:15 , Processed in 0.072109 second(s), 6 queries , Memcache On.

工信部备案号:苏ICP备05002812号-1

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏春申律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部