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原来江阴主城公园生活,可以如此美好!

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稳健

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发表于 2021-9-19 11:59 |显示全部楼层
当前楼市环境下,很多人都在思考一个问题,现在是买房的合适时机吗?

资本涌入开启这一轮的房价上涨行情,同时带动城市建设,兑现更理想的居住环境,这原本是一个正向循环。但当风向转变时,无论是购房者还是开发商,都要勒紧裤袋过日子了。

由于新房土地成本,短期内房价不能指望有大的回调,在有限的选择面中,楼市分化无疑会加剧,接下来更抢手的,始终是优质房源。

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就买房自住而言,有明确政策规划、需求量大的热门区域;开发商品牌实力强、交付口碑好;占据优质学区、生态环境等稀缺资源,满足这些条件的房子,往往有着更强的抗风险能力和后期溢价空间。

由此看主城地段是明智之选,其中不乏众多注重品质和口碑的房企,但学区和生态资源可遇不可求,主城中的湖景、洋楼、别墅正逐渐成为收藏品,需要仔细寻觅。

都市人或许早已厌倦了密密麻麻的高楼,行走于城市为数不多的运河景观中,我忽然间发现了这样一个特别的项目,给人带来意外之喜。

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公园里的家

五星桥下,运河岸边,一座占地约4.6万方的天鹅湖公园吸引了很多附近居民。

公园虽不大,但内部设计了开阔的中央湖景,由环湖健身步道串起整条动线,还有凉亭、露营地、亲子乐园等配套设施,功能性相当完善。

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林下休闲区域,植被色彩层次分明,根据四季变化设置了不同主题的景观树种,颇有网红特色。湖中还散养着黑天鹅和锦鲤,故名为天鹅湖公园,前来散步游玩的人络绎不断。

这里有何特别之处?起初我以为它只是个小而美的市民公园,根本没意识到里面还藏着一个纯低密的洋房叠墅小区!

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往绿意深处走,穿过一段茂密的竹林小道,才发现隐蔽于其中的新中式风格建筑。小区立面已经初现雏形,案名为锦艺天章。

都说“好的建筑是与自然共生的”,虽然现在开发商基本都会设置实景展示,但大多都是人工的堆叠,很难留下深刻印象,这个项目实实在在是做到了沉浸式体验。

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有多真实?以至于售楼处就造在实体单元楼内,丝毫不避讳施工中的细节展示,几乎已经把交付时的场景提前呈现在公众面前。

小区更是与周围环境融为一体,据说由锦艺置业投资约1500万,对天鹅湖公园进行升级改造,并在内部设置了专门的出行入口,未来业主可以把它当做自家的后花园。

住在公园里,就是直观的生活写照。


所见即所得

这样的真实感还体现在小区内部,锦艺对于产品的打造上。

整个项目容积率仅1.8,只规划了4幢11层小高层、1幢5层洋房、4幢4层叠墅,纯低密的小区配置在主城范围内已经很少能看到。

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更少的住户,意味着更优越的居住体验,充分享受阳光与开阔楼栋间距带来的宜居属性。

户型面积至少130㎡起步,可以说是为主城置换改善人群量身定制。

新中式景观总能让人沉醉,因为几乎每一处细节的设置都有它特殊的寓意。其实光从建筑立面就已经看出项目的调性,大面积采用铝板和干挂石材,美观大气,不惜成本。

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在叠墅区还设计了不同的巷道文化,每条巷道都有自己的名字,归家更有仪式感。五重造景的运用,让一年四季,眼中风景不再单调。

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小高层和叠墅都有实体样板间可供参观。建面约199㎡下叠户型,可以设计成4房3厅3卫,地上两层,一楼做了地坪抬高,每家都是独立入户,门前配有专属绿化景观。

进门就足以感受到墅级居住的奢阔空间,无论是躺在开间约8米的横厅沙发上看电视,还是在中西一体式厨房里烹饪美食,游刃有余。

二楼则是属于自己的私密天地,豪华衣帽间、梳妆台和按摩浴缸等套房设计,都可以轻松实现。

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建面约130㎡小高层户型中,餐客一体厅配上南向双阳台,视野十分通透,三个房间独立分布,整体得房率超过80%,而且所有的装修都已经是交付时的状态,能直观感受到未来新家的样子。

令我惊讶的是锦艺天章的装修规格,冬芝的中央空调、朗思威的新风、威能的地暖、劳芬的主卫台盆、东鹏2m*2m的客厅背景墙也在交付标准之内。

全屋名品配上智能化的家居系统,这样的规格与诚意在全江阴精装交付的楼盘中都十分罕见。

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社区满意度前期看品质,后期维护同样重要。据了解,锦艺天章专门引进了国内综合排名top1的绿城物业,为交付后的生活保驾护航。

绿城物业将提供户内工程、居家饮食、环境监测、家政、商务、配送等全方面服务。而且小高层物业费只要3元/㎡/月,相比于同等档次的产品性价比更胜一筹。

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示意图

以上不难看出这个楼盘的宝藏属性,在某些方面甚至做到了无可替代,开发商的用心投入换来实打实的品质呈现,所见即所得。


繁华不离主城

为什么很多人宁愿住很老的房子,也不愿搬离主城?

除了地域情怀之外,主城的核心优势就在于配套已相当完善,这里生活氛围浓郁、圈层纯粹,还有着一群情投意合的老相识。人间烟火气,是更让人迷恋的风景。

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锦艺天章所处的城西片区已发展多年,常住人口稳定,温德姆酒店、万达广场、浮桥菜场、晨光实验小学和实验中学等,都在出门10分钟内即可抵达的范围内。

往东过了桥就是老城区,到人民医院、步行街商圈、南门商圈、锡澄S1地铁站等,非常便捷。

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更难能可贵的是,伴随主城更新的脚步,运河板块正呈现出日新月异的样貌。

北大街区域、运河世家二期北侧、人民西路南青山路北侧、教师二村等老小区即将迎来大规模旧城改造,以及第二过江通道沿线拆迁,届时片区内将有大量的购房需求涌入。

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连通东西外滩的临江路桥已通车,成为江阴新的网红景点;运河公园正在火热建设中,串珠成链,城西与中芯城区资源实际上已经连为一体。

国乐岛、北大街历史文化街区等现代化配套则赋予了运河城市界面更深层次的内涵,江阴文化新IP值得期待,未来预计也会有教育资源的输入。

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面对如此多的重磅利好,主城居民的生活梦想终将照进现实。


少花15万!圆梦主城低密生活

据了解,锦艺天章目前主推1#楼、2#楼装修洋房,均价约20000元/㎡;毛坯叠墅均价约24000元/㎡。

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目前案场给出的优惠力度也很大,至高达15万元!特惠房源只有10套,活动时间截止到9月底。

纯洋房叠墅的低密小区其实对楼层的要求并不是特别高,相比之下价格确实挺让人心动。对于这个样板段可以媲美交付实景的楼盘,感兴趣的朋友不妨去实地亲身体验一番~

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项目地址:江阴澄江街道通惠路南(天鹅湖公园内)



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发表于 2021-9-19 13:57 来自暨阳网APP |显示全部楼层
居然几年还没有卖掉!
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发表于 2021-9-19 16:27 |显示全部楼层
继续,期待优惠力度越来越大!
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发表于 2021-9-19 20:20 来自暨阳网APP |显示全部楼层
本帖最后由 lanxiao 于 2021-9-22 09:15 编辑
小碳包 发表于 2021-09-19 13:57
居然几年还没有卖掉!

锦艺去年10月份开的盘,到现在一年还没满,你是哪只眼睛看见卖了几年的?
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发表于 2021-9-19 22:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
路过不要错过 发表于 2021-09-19 20:20
锦艺去年10月份开的盘,到现在一年还没满,你是哪只眼睛看见卖了几年的?是你的屁眼吗?

原谅别人的张口就来…
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继续,期待优惠力度越来越大!
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发表于 2021-9-20 07:03 |显示全部楼层
砸开发商手里咯
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继续,期待优惠力度越来越大!!!
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再等一年优惠是不是更大
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梓洋 发表于 2021-9-20 15:18
再等一年优惠是不是更大

现在不许降价
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洋房还是毛坯的更好卖,3500的精装加上去价格有点吃不消
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江阴人购买力强,但愿不愿掏钱是另一回事
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天鹅湖公园,笑掉大牙
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