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200万级!主城区能买到的“湖景洋房”,只有这里了!

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发表于 2021-10-14 16:15 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2021-10-14 16:15 编辑

临湖而居是江阴人的梦想。

从黄山湖到敔山湖,占据生态资源的地段往往会成为精英圈层置业收藏的热点。

图片1.png

购房时有水的地方就是“加分项”,然而湖边的房子,注定是少数人拥有的稀贵资产。

黄山湖、敔山湖沿岸房价直逼3万+,对于普通人来说遥不可及,但湖居梦还是要有的,万一就实现了呢。


01.png


自从运河板块热度直线飙升后,隐匿于其中的一处低密佳境也逐渐被人们所熟知,它就是天鹅湖公园。

图片1.png

占地约4.6万方,规模虽不大,但呈现的效果却相当惊艳。开发商耗资千万将其升级改造,让它具备了更丰富的休闲娱乐和观景价值。

内部按照“苏州园林”的游园脉络,设置一环(跑道)、五园(百卉春园/翠林夏园/叶红秋园/雪梅冬园/翠林夏园),无缝衔接主城与运河生态轴线。

图片2.png

穿过月洞门,进入竹林夹道,眼前豁然开朗。宛如梦湖园的意境,湖水倒影、亭台楼阁尽显雅趣,每一处都很出片。

湖中还散养着黑天鹅与锦鲤,前来打卡的游人自然是不会少,当然他们心里或许想着,如果能住在湖边,独占这一方美景,就更好了。

图片3.png


02.png


好的地段总要有好的居住产品与之匹配,二者相辅相成,比如山水板块的别墅合院、市中芯大平层.......

主城公园湖岸边适合什么样的房子?答案或许要问这处特殊样板的营造者——锦艺天章。

图片4.png

1 、对于业态

低密业态是对高品质人居的更好诠释。

项目容积率只有1.8,让配置整个城区几乎绝版的4层洋房和叠墅成为可能。

图片5.png

洋房层数至高不超过11层,每栋楼都能享受到充足的采光和视野间距,在环境绿化优势之上,更放大了居住舒适性。

新中式风格的建筑和景观设计也颇具辨识度,立面暖咖色石材与棕色铝板搭配,与周边生态相得益彰。五重归家礼序,大有私家园林风范。

图片6.png

2 、对于户型

锦艺天章的产品面积段至少130㎡起步,既然定位为纯改善型社区,那么户型设计则是重中之重。

有过多次置业经验后,改善型换房人群对于房屋功能性的要求也更加挑剔。

在这里开发商人性化地提供了毛坯和装修两种选择。我们可以惊喜地发现,三开间阳台这种江阴人钟情的设计被运用到毛坯洋房户型中。

听云142㎡.png
知心152㎡.png

阳台开间可以高达10米,除去基础晾晒功能,做阳光房、儿童游乐区、有氧瑜伽室、或是私人空中花园鸟瞰湖景,未来的使用场景充满想象力。

4房3卧朝南的设计,同样能满足几代同堂的个性需求。

3 、对于装标

在成品装修洋房的打造上,锦艺天章展现了超出想象的诚意。

这是一套位于2号楼的建面约130㎡实体样板,里面没有摆放任何家具,也就是说没有丝毫修饰夸大的部分,让买房人能够直观感受到家的尺度和硬装规格,所见即所得。

凤起130㎡.png
2#建面约130㎡户型图

冬芝中央空调、朗思威新风系统、威能地暖,智能科技赋予了整个室内空间更好的体验感。除此之外,西门子开关面板、欧派定制橱柜、诺贝尔瓷砖、大自然实木复合地板等细节也都是交付标准。

进门玄关处,配置了云中灰大理石台面、感应灯、伸缩挂衣架、穿衣镜等,回家就能有一个好心情。

IMG_20211012_154015.jpg

客厅开间约4.2米,连通7.25米面宽的南向双阳台。1.2*2.4m东鹏陶瓷大板搭配木饰面的客厅背景墙,玫瑰拉丝金属线条勾勒,美观大气。

户型层高约2.95米,去除吊顶高度,实际空间感也非常舒适。

IMG_20211012_154257.jpg

厨房空间近10㎡,搭配方太厨具三件套、科勒的水龙头和大单槽、3M净水系统、爱适易的垃圾处理器,让烹饪成为愉快的体验。

锅炉位置做了柜体隐藏收纳,避免管线外露,更显美观,包括灶台的灯光都已安装好,细节之处可以说是滴水不漏。

IMG_20211012_154339.jpg

主卧套房设计,带独立内卫和飘窗,窗户为断桥铝合金材质的双层中空玻璃,隔音隔热效果出众。

背景墙采用皮质硬包,并且考虑到日常使用需求,预留了很多开关插座位,令我惊讶的是竟然还安装了电动窗帘轨道。

IMG_20211012_155022.jpg

主卫更能体现装修档次,劳芬台盆、高仪龙头、TOTO的智能马桶和恒温淋浴花洒、卡迪欧电热毛巾架,超一线品牌蕴含高雅生活的质感。

IMG_20211012_154924.jpg

看完这样的实景样板,有种亲眼见证房子交付时的激动心情,超出市面上同类楼盘太多,对于购买装修房品质的信心又增添了几分。


03.png


湖景洋房适合怎样的人群?

据不完全统计,目前所有住宅中,约93%的人都是住的高层,4%的人住别墅,剩下3%的人住在洋房中。

由于城区地块条件限制,洋房供应量一直很少,占据湖山资源的更是凤毛麟角,准入门槛也相对较高。

IMG_20211012_155348.jpg

都市人或许早就厌倦了密集的高楼,他们对于品味有自己独到的见解,习惯去发现生活中的美,渴望拥有一处心灵栖息之地。

但又不想远离赖以维系的交际圈子,以及这里成熟配套带来的便利性。

当改善居住向更高形态过渡,洋房这类进阶产品一经推出,必然成为抢手之物。

IMG_20211012_160449.jpg

拥抱江海湖泊,是江阴人的抱负。亲近自然,则是我们对待理想生活的态度。

住在湖边,情绪如水一般收放自如,再不羁的往事也化作云淡风轻。接下来的每一天,都是享受人生。

而锦艺天章的价格,也是令人无法抗拒的理由,市区高层价入手洋房,何乐而不为。

200万级,主城难觅的“湖景洋房”,值得收藏!

640.webp (3).jpg

售楼处地址:江阴市澄江街道通惠路南(天鹅湖公园内)

广告.jpg

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房子卖不掉吗?
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银泰百货 发表于 2021-10-14 16:28
房子卖不掉吗?

回款压力大,现在这个价格可以了,再降有降标风险
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这么好的,难道不应该一抢而空么?
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ayong7088 发表于 2021-10-14 16:37
这么好的,难道不应该一抢而空么?

地段、开盘定价、营销种种原因,产品没硬伤总归会卖完的
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浮游. 发表于 2021-10-14 16:38
地段、开盘定价、营销种种原因,产品没硬伤总归会卖完的

江阴不缺有钱老板
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牛皮吹的野哗哗...
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发表于 2021-10-14 17:27 来自暨阳网APP |显示全部楼层
只要价格到位就可以卖掉,卖不了还是因为价太高
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浮游. 发表于 2021-10-14 16:32
回款压力大,现在这个价格可以了,再降有降标风险

现在还不是买房的好时候,等国家完全放开二手房贷款的时候才差不多
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发表于 2021-10-14 18:42 来自暨阳网APP |显示全部楼层
惊装改毛坯,还可以降3000。
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发表于 2021-10-14 20:28 来自暨阳网APP |显示全部楼层
浮游. 发表于 2021-10-14 16:32
回款压力大,现在这个价格可以了,再降有降标风险

连你都这么说了,那先买的不是更要担卖不掉再降价又降标的风险?
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看图片上好小的湖,池塘吧?楼间距也好窄。
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发表于 2021-10-15 08:43 |显示全部楼层
虚头巴脑
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_mack_ 发表于 2021-10-14 20:28
连你都这么说了,那先买的不是更要担卖不掉再降价又降标的风险?

3栋毛坯的没什么楼层了,好的肯定先被挑,2栋精装之前开盘没卖,优惠多少不影响
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买了每年交税
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定山柱 发表于 2021-10-14 17:27
只要价格到位就可以卖掉,卖不了还是因为价太高

是的,一年时间地段升值太快还不稳定,只要看旁边运河世家二手房卖多少
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银泰百货 发表于 2021-10-14 16:28
房子卖不掉吗?

快卖完了
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发表于 2021-10-15 08:56 |显示全部楼层
精装修最多价格一万五六差不多
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发表于 2021-10-15 08:56 |显示全部楼层
大地与我同在 发表于 2021-10-14 21:45
看图片上好小的湖,池塘吧?楼间距也好窄。

绿道公园就是起串连作用,成片才有价值,散步去对面国乐岛玩不舒服吗
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浮游. 发表于 2021-10-15 08:48
是的,一年时间地段升值太快还不稳定,只要看旁边运河世家二手房卖多少

地价拉太猛了
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