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98年美女销冠:如果房价回到5年前,30万首付你愿意上车吗?

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稳健

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发表于 2022-1-6 10:11 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2022-1-7 08:50 编辑

江阴楼市里,藏龙卧虎的不止买房人,销售更是如此。

在刚刚过去的“2021年江阴楼市脱口秀视频大赛”中,小编发现报名选手普遍高薪,不乏销冠、销亚,有的年薪保底30万,有的手握好几套房,甚至拥有一票业主后援团!

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而且他们还都处在风华正茂的年纪,相比同龄人属实已经是佼佼者了。

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很多人以为地产销售这个行业只要简单地推销房子,动动嘴皮就可以赚到很多钱,但真正了解后,才发现他们一路走来的艰辛不易。

牺牲个人时间,压力、考核已是家常便饭,行情好的时候忙得几天不合眼,行情不好时更要为业绩拼命,稍不留神就可能被淘汰!能坚持到最后的其实不超过10%。

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经历过2021年房产行业突如其来的大调整,很多房企暴雷,客户锐减,身处一线的售楼员想必也是最有感触和发言权的群体了。

小编对话这次脱口秀大赛中的人气冠军李悦爱运动、看电影的98年氧气美女,同时也是连续几个月获得项目销冠的地产新星,听听她对当前江阴楼市有何看法。

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小编:当初为什么选择入行?
李悦:大学专业是经济与管理,对市场营销特别感兴趣,所以考虑从事销售,当时投了几个简历,第一个收到的就是融创的回信,与融创的缘分就这样开始了,目前已经入职一年半,这段时间对我的能力提升也是巨大的。

小编:平时工作忙吗?最忙的时候是什么状态?
李悦:忙是肯定的,地产行业都是如此,同行前辈们都在努力,自己更没有松懈的理由。最忙的时候是在项目正式开盘前一周,每天都熬到凌晨回家,睡四五个小时又要准备明天的工作,不过相较于收获,付出都是值得的。


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小编:能否分享一段给你留下印象最深的经历?
李悦:曾经接待了一对95年的年轻小夫妻,才结婚一个月就一直在看房,两人的需求很明确:“交付时间要早”“交通,商业,学校要非常近”“便宜便宜便宜”。因为资金有限,看过项目产品后就直奔价格话题,但算了两套都认为超预算,交流期间了解到很多客户的真实问题与情况,当然他们最后还是表示不能接受价格,找了个借口就离开了售楼处。
之后我也没放弃,始终在跟进。当时客户在开车,他开着免提外放,不知不觉竟然听我讲了一个小时,直到晚上,售楼处还停电了,记得很清楚的那一幕是,深夜11点,一片漆黑的售楼处,同事和主管帮我打着手电筒,我在纸上算价格给客户打电话沟通。功夫不负有心人,最终客户定了,那次经历让我感触颇深。很多时候销售能做的,也就是在面临选择的重要关头,往上推你一把。

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小编:你觉得敔山玉兰花园最吸引客户的地方在哪里?
李悦:这个项目特别像5年前的敔山湾,处在一个政府规划的红利兑现期,商业/学校配套都在不断丰富成熟,满足日常所需的同时,还有理想的山水居住环境,没有任何工厂,没有拆迁房安置房,周边邻居也是很优秀的开发商,这很难得。况且,江阴市场上直面山水的房子真没几处,黄山湖房价有的已经4万,敔山湖直奔3万,下一个爆发的区域又会是哪?

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小编:自己有买房计划吗?
李悦:目前打算攒够首付,早日买到一套玉兰的湖景房,融创的品质在无锡口碑有目共睹,而且以项目现在的价格,对比城区周边,我个人觉得刚需和投资都是可取的。

小编:2021下半年房产行业经历的调整,对你个人有什么影响?
李悦:前几年的江阴楼市发展的特别快,买房需求很旺盛,但下半年行情相对有点冷,这几个月内,虽然客户量没有之前多了,反而给自己很多自我沉淀和学习思考的时间,熬过寒冬,暖春才会来得更加明媚。现在心态各方面都比之前好了很多,以后遇到问题会更加从容应对。选择这里的业主其实都很有长远眼光,买房不仅仅是一场交易,大家也可以成为朋友。

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小编:新的一年开始了,对准备在江阴买房的网友有什么建议。
李悦:江阴就像一支黑马股,潜力很大。这几年可以明显感受到,城市能级在不断往上攀升,随着高铁地铁通车,锡澄一体化战略下,江阴的发展速度会对房地产有显著的影响。加上央行降准、放款速度加快等措施,地产行业预计很快就会回暖。
目前这个阶段,就是刚需客户上车的好时机,还有一点,现在买房要注意政策风向,多个开发商聚集的区域大概率会是未来的置业热点,坐拥不可再生的环境资源,或享受到配套规划上的倾斜,比如大敔山湾板块,城区的运河板块等等,从中去寻找自己信任的房企品牌,以及适合自身需求的高性价比房源。


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敔山玉兰花园位于江阴城东街道茂御路东、寿山立交南、朝阳路西、礼敬寺路北。

项目地处泛敔山湾板块,毗邻芙蓉大道快速路,苏州外国语学校(江阴校区)等配套,交通通达度高,生活便利,出门即是约15000㎡的网红鲸奇公园,由开发商斥资近3000万打造。

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内部围合约7.5万方园林景观,楼间距最宽可至约129米,汲取融创“玉兰系”产品精粹,三段式立面,外观经典雅致。总共规划了16栋楼,户型建面约97-140㎡,两梯四户。

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随着年末行情翘尾,项目成交逐渐发力,稳居12月区域排行榜首位。目前敔山玉兰花园主推9、16、19#毛坯高层,建面约98-116㎡实用三房户型,首付最低仅需31万起!
价格方面可以说是极具诱惑。

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建面约98、138㎡的实体样板房也已经开放,位于小区单元楼内,真实还原户型空间尺寸。


南北通透,几乎没有浪费面积,而且动静区划分合理,互不干扰。宽阳台、飘窗、大开间的设计,不仅保证了全屋采光,更是对室内空间的有效延展,功能性与舒适性并重,产品力显露无疑。

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企业微信宣传图3.jpg

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稳健

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发表于 2022-1-7 08:53 |显示全部楼层
如果你对项目感兴趣,可以详细咨询李悦~
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白身

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发表于 2022-1-7 10:51 来自暨阳网APP |显示全部楼层
房价越跌买的人越少!!!嘴上喊再跌多少就买的人,到最后都不会买,因为这样的人会认为,低价的房子质量肯定也很垃圾
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发表于 2022-1-7 11:09 来自暨阳网APP |显示全部楼层
旭辉销冠一年销售额1.5亿,提成有一百万吗?
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东风解冻 发表于 2022-1-7 11:09
旭辉销冠一年销售额1.5亿,提成有一百万吗?

货值高的大盘不多,也很少有人能在一个项目熬上个两年,接下来看建发销售的了
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发表于 2022-1-7 14:43 来自暨阳网APP |显示全部楼层
如果地段好房价回到五年前我肯定会买
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发表于 2022-1-7 19:13 来自暨阳网APP |显示全部楼层
啊?黄山湖 可以追上敔山湾???
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梓阡 发表于 2022-1-7 19:13
啊?黄山湖 可以追上敔山湾???

来看敔山湾追上倷妮经开区房价,不衩嫪躻。

无锡房价五年翻了三倍

http://bbs.thmz.com/thread-3024035-1-2.html
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