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江阴房价梯队曝光！存量竞争，下半年还有哪些看点？

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浮游.

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发表于 2022-6-16 14:45 |显示全部楼层

本帖最后由浮游. 于 2022-6-16 14:42 编辑

疫情终于过去，暖风政策频频吹出，江阴楼市已然有了回暖的迹象。

小编给大家盘点一下江阴楼市目前在售的项目以及他们的最新房价，也让大家心里有个基本概念。

顺便盘点一下下半年即将入市的项目，看看有你心动的没。

主城区在售2盘

最高30000元/㎡

目前城中板块在售楼盘有2家。

主城区的楼盘因为土地稀缺属性，价格也达到了天花板级别，未来很长时间内都很难被超越。

户型以大面积改善平层为主，而且均为精装，地段、风格和功能设计上有细微差异，适合不同需求的人群。

两大楼盘都支持房票购买，想在老城区置业的拆迁户可以够一够。

城南在售6盘

最高25000元/㎡

目前城南板块在售楼盘有6家。

城南的楼盘有地价托底，房价已站稳2字头，但销售速度乏力。

芙蓉大道以北地段配套更完善，芙蓉大道以南的产品性价比较高，各有优势，随着暨阳府璟宸的清盘，以及毗陵路学区划定，预计中梁应天首府的热度会有所提升。

城西在售6盘

最高20000元/㎡

目前城西板块在售楼盘有6家。

城西迎来旧城改造和过江通道双重利好，新房供应充足，有现房，也有小户型可供选择，旭辉运河公元和长江御珑府都进入收尾阶段，价格比较亲民。

高端业态如锦艺天章、一澄风华的洋房，居住舒适度更高，适合改善人群。

城西往西的青山一带有着广阔发展空间，南菁实验学校城西校区规划出炉后，华润江湾城的热度直线飙升，可以算是区域内最先享受红利的楼盘。

城东在售3盘

最高29000元/㎡

目前城东板块在售楼盘有3家。

城东新房供应少，价格相较于城南有一定优势，但发展潜力就很局限了，适合喜欢成熟配套、现代生活的人群。

板块内价差也比较大，城市客厅毫无疑问是价值高地，其它区域缺少大型社区附带的规划利好刺激。

敔山湾在售5盘

最高30000元/㎡

目前敔山湾在售楼盘有5家。

敔山湾进入开发收尾阶段，湾内以洋房、别墅高端业态为主，置业门槛也比较高，起步350万左右。

即便如此，好的地段，加上好的产品，依然是开发商和购房者的宠儿，很少有价格上的折扣。

处于准现房的融创敔山桃源最新加入8套房票房源，享受备案价85-88折的优惠。

高新区在售4盘
最高22000元/㎡

目前高新区在售楼盘有4家。

高新区主力大盘星河国际，目前三期均价17000元/㎡，离城区近且自带学校商场配套，是成交热门。

此外就是泛敔山湾板块，和湾内保持合理价差，但产品上的差距不明显，有小户型和洋房叠墅改善业态可供选择。

临港在售3盘

最高11000元/㎡

目前临港在售楼盘有3家。

临港依然是洼地，房价在1字头徘徊，主要因为覆盖区域太广，人口不集中。

但是建成区，临港CBD和申港街道上，商业、教育、医疗配套甚至就业岗位还是比较完善的，生活便利。除了离主城区远，没什么大的缺点，刚需可以重点关注。

5个项目待入市

下半年还有看头

除了现在已经在售的项目，江阴还有5个项目等待入市。

比如中粮信托和绿城管理接手的原恒大华府项目，改名为澄江明月，近期将重磅亮相，预计将采用自己的绿城物业。

蓝城也将千万级别的别墅产品引入城南，再次拔高了城南低密住宅水准，错过朝宗原筑的朋友，别再错过蓝城江南合院！

长江城南第四子，也应声而来，打造百万城邦的恢弘蓝图，产品又会有怎样的突破？

首进敔山湾的仁恒置地，一家来自新加坡的开发商，以高配置和品牌溢价著称，擅长现代风格，也将和天敔湾的新中式产品正面PK。