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江阴房价梯队曝光!存量竞争,下半年还有哪些看点?

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发表于 2022-6-16 14:45 |显示全部楼层
本帖最后由 浮游. 于 2022-6-16 14:42 编辑

QQ图片20220616143840.png

疫情终于过去,暖风政策频频吹出,江阴楼市已然有了回暖的迹象。

小编给大家盘点一下江阴楼市目前在售的项目以及他们的最新房价,也让大家心里有个基本概念。

顺便盘点一下下半年即将入市的项目,看看有你心动的没。


01
主城区在售2盘
最高30000元/㎡

目前城中板块在售楼盘有2家。

QQ图片20220616100942.png

主城区的楼盘因为土地稀缺属性,价格也达到了天花板级别,未来很长时间内都很难被超越。

户型以大面积改善平层为主,而且均为精装,地段、风格和功能设计上有细微差异,适合不同需求的人群。

两大楼盘都支持房票购买,想在老城区置业的拆迁户可以够一够。

095747doyyngiiclkwcdbl.jpg


02
城南在售6盘
最高25000元/㎡

目前城南板块在售楼盘有6家。

QQ图片20220616102516.png

城南的楼盘有地价托底,房价已站稳2字头,但销售速度乏力

芙蓉大道以北地段配套更完善,芙蓉大道以南的产品性价比较高,各有优势,随着暨阳府璟宸的清盘,以及毗陵路学区划定,预计中梁应天首府的热度会有所提升。


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03
城西在售6盘
最高20000元/㎡

目前城西板块在售楼盘有6家。

QQ图片20220616104025.png

城西迎来旧城改造和过江通道双重利好,新房供应充足,有现房,也有小户型可供选择,旭辉运河公元和长江御珑府都进入收尾阶段,价格比较亲民。

高端业态如锦艺天章、一澄风华的洋房,居住舒适度更高,适合改善人群。

132448f8oz8i8io844ono8.png

城西往西的青山一带有着广阔发展空间,南菁实验学校城西校区规划出炉后,华润江湾城的热度直线飙升,可以算是区域内最先享受红利的楼盘。

100238r4y74y7m0q27u4pl.jpg


04
城东在售3盘
最高29000元/㎡

目前城东板块在售楼盘有3家。

QQ图片20220616104933.png

城东新房供应少,价格相较于城南有一定优势,但发展潜力就很局限了,适合喜欢成熟配套、现代生活的人群。

板块内价差也比较大,城市客厅毫无疑问是价值高地,其它区域缺少大型社区附带的规划利好刺激。


05
敔山湾在售5盘
最高30000元/㎡

目前敔山湾在售楼盘有5家。

QQ图片20220616110451.png

敔山湾进入开发收尾阶段,湾内以洋房、别墅高端业态为主,置业门槛也比较高,起步350万左右

即便如此,好的地段,加上好的产品,依然是开发商和购房者的宠儿,很少有价格上的折扣。

处于准现房的融创敔山桃源最新加入8套房票房源,享受备案价85-88折的优惠。

A 138㎡.jpg


06
高新区在售4盘
最高22000元/㎡

目前高新区在售楼盘有4家。

QQ图片20220616111747.png

高新区主力大盘星河国际,目前三期均价17000元/㎡,离城区近且自带学校商场配套,是成交热门。

此外就是泛敔山湾板块,和湾内保持合理价差,但产品上的差距不明显,有小户型和洋房叠墅改善业态可供选择。

100520cbhtjjbzb43jz332.jpg


07
临港在售3盘
最高11000元/㎡

目前临港在售楼盘有3家。

QQ图片20220616112446.png

临港依然是洼地,房价在1字头徘徊,主要因为覆盖区域太广,人口不集中。

但是建成区,临港CBD和申港街道上,商业、教育、医疗配套甚至就业岗位还是比较完善的,生活便利。除了离主城区远,没什么大的缺点,刚需可以重点关注。


IMG_20220612_145119.jpg


08
5个项目待入市
下半年还有看头

除了现在已经在售的项目,江阴还有5个项目等待入市。

QQ图片20220616134900.png

比如中粮信托和绿城管理接手的原恒大华府项目,改名为澄江明月,近期将重磅亮相,预计将采用自己的绿城物业。

QQ图片20220616135417.png

蓝城也将千万级别的别墅产品引入城南,再次拔高了城南低密住宅水准,错过朝宗原筑的朋友,别再错过蓝城江南合院!

长江城南第四子,也应声而来,打造百万城邦的恢弘蓝图,产品又会有怎样的突破?

首进敔山湾的仁恒置地,一家来自新加坡的开发商,
以高配置和品牌溢价著称,擅长现代风格,也将和天敔湾的新中式产品正面PK。

QQ图片20220616143108.png

写在最后:

经过去年房产市场行情的大转变,许多人对买房慎重了许多。

除了价格、地段,房企品牌的口碑、楼盘所在区域的发展潜力等也成为买房人购房的重要考量依据。

也希望这些楼盘信息,能给每一位购房者带来些许帮助,顺利买到合心意的房子。


小花名片.gif

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发表于 2022-6-16 14:58 来自暨阳网APP |显示全部楼层
忍住,房价暴跌不远了。

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发表于 2022-6-16 15:13 |显示全部楼层
这么多年第一次看到,楼盘门口黄金地段的围挡广告换成了酒类

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至多忍个2年,我可忍不住一辈子

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发表于 2022-6-16 15:59 |显示全部楼层
价格还是虚高,我有一套商品房,不想再买了。

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发表于 2022-6-16 15:59 |显示全部楼层
3至5年后,房子不光是暴跌,你想卖基本根本就是没人接盘了,搬个小板凳,坐等楼下看房托和炒房客跳楼

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五月的雪 发表于 2022-6-16 15:59
3至5年后,房子不光是暴跌,你想卖基本根本就是没人接盘了,搬个小板凳,坐等楼下看房托和炒房客跳楼

那是不可能的,不要想多了,以为是日本啊,体质不同

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发表于 2022-6-16 16:25 来自暨阳网APP |显示全部楼层
五月的雪 发表于 2022-6-16 15:59
3至5年后,房子不光是暴跌,你想卖基本根本就是没人接盘了,搬个小板凳,坐等楼下看房托和炒房客跳楼

长三角可能好点,内陆地区小城市肯定一塌糊涂

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发表于 2022-6-16 16:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
木头人人人 发表于 2022-06-16 16:05
那是不可能的,不要想多了,以为是日本啊,体质不同

对的,毕竟衙门无所不能,河南的不仅给村镇银行的储户赋红码,还给停工楼盘的业主赋红码,会不会以后给要卖房子的也赋红码,给要出租房子的也赋红码?

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发表于 2022-6-16 16:55 |显示全部楼层
用了房票,万一烂尾了呢?

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发表于 2022-6-16 20:57 来自暨阳网APP |显示全部楼层
看看油价都要涨到天花板上去了,要想面包便宜,也得先把面粉价格降下来啊!

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发表于 2022-6-16 21:27 来自暨阳网APP |显示全部楼层
都有房票了,懂了没

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发表于 2022-6-16 22:02 来自暨阳网APP |显示全部楼层
尽当然顺自然 发表于 2022-06-16 20:57
看看油价都要涨到天花板上去了,要想面包便宜,也得先把面粉价格降下来啊!

看来有些悖论,已经深入人心了,不争咯,争就是你们赢了,你们全对,房子你们买你们住

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发表于 2022-6-16 23:02 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我想卖房,可惜根本没人上门看。。。

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本帖最后由 木头人人人 于 2022-6-17 08:03 编辑
没心没肺断肠人 发表于 2022-6-16 21:03
和体制无关!中国人愚昧无知!中国房产必破!肮脏中国


目前国内有特别好的投资产品没有?
孩子结婚,在没有新房的情况下能行吗?丈母娘、新娘同意吗?
房价刺破,四大直辖市,一堆省会、计划单列市、地级市市民同意吗?
没有哪个城市敢去主动刺破,房价刺破相当于硬着陆,ZF能同意?
最后还要看区域,中国很大

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发表于 2022-6-17 08:10 |显示全部楼层
没心没肺断肠人 发表于 2022-6-16 21:03
和体制无关!中国人愚昧无知!中国房产必破!肮脏中国

那你还留在中国干嘛,还不去国外呼吸香甜的空气

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发表于 2022-6-17 08:27 |显示全部楼层
再低也没钱下手

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发表于 2022-6-17 08:45 |显示全部楼层
longzaitianya0g 发表于 2022-6-16 16:44
对的,毕竟衙门无所不能,河南的不仅给村镇银行的储户赋红码,还给停工楼盘的业主赋红码,会不会以后给要 ...

不买房,不买车,不生二胎三胎的,都给赋红了

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