请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

暨阳社区

   

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
123
返回列表 发新帖
楼主: tie-jia

为什么卖房子不能按套内面积计算啊

[复制链接]

五品

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
37947
积分
20733
经验
17207 点
金币
35260 枚
注册时间
2006-6-29
最后登录
2022-7-1
发表于 2022-6-23 09:14 |显示全部楼层
中国房产的公摊和预售比较奇葩

七品

Rank: 4

UID
409181
积分
1734
经验
1130 点
金币
6042 枚
注册时间
2010-5-9
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-23 09:14 |显示全部楼层
安装维修监控 发表于 2022-6-19 15:52
单价变低,为了让你买的开心

有道理

Rank: 2Rank: 2

UID
1109416
积分
309
经验
280 点
金币
292 枚
注册时间
2022-2-10
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-23 09:38 来自暨阳网APP |显示全部楼层
那开发商造的公共面积的成本怎么算?
如果只卖套内面积,公共面积的成本肯定会加在单价里,其实都一样的。

Rank: 5Rank: 5

UID
1017564
积分
9348
经验
8984 点
金币
3643 枚
注册时间
2018-10-14
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-23 14:37 |显示全部楼层
我们房价世界第一应该没争议吧

Rank: 5Rank: 5

UID
676191
积分
5562
经验
5280 点
金币
2816 枚
注册时间
2013-2-26
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-23 14:53 |显示全部楼层
ZF税收也少可---

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1003023
积分
108
经验
56 点
金币
516 枚
注册时间
2018-5-28
最后登录
2022-6-28
发表于 2022-6-23 17:57 来自暨阳网APP |显示全部楼层
能让你多掏钱的都会给你算进面积里

Rank: 2Rank: 2

UID
1105567
积分
340
经验
21 点
金币
3185 枚
注册时间
2021-10-12
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-24 09:35 |显示全部楼层
不然价格就得抬高

Rank: 5Rank: 5

UID
1017564
积分
9348
经验
8984 点
金币
3643 枚
注册时间
2018-10-14
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-24 09:46 |显示全部楼层
caiyihan 发表于 2022-6-24 09:35
不然价格就得抬高

关心我们承受能力啊,太暖心了,幸福啊。

五品

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
217044
积分
12002
经验
11575 点
金币
4270 枚
注册时间
2008-12-25
最后登录
2022-7-1
发表于 2022-6-24 09:55 |显示全部楼层
南宫天成 发表于 2022-6-19 15:51
一样的总价就是那么多,有公摊单价低,没公摊单价高

还是有区别的,比如同一个小区,高层75%得房率,价格1.9万,洋房85%得房率(实际还送入户花园),价格2万

单纯的扣掉公摊面积的话,高层变成25333元/㎡,洋房变成23529元/㎡,这样谁都知道买洋房了。。。

所以现阶段想取消,肯定要先解决这些问题,所以近10年是取消不了的,甚至永远都解决不了,哎。。。

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
349747
积分
507
经验
318 点
金币
1888 枚
注册时间
2009-9-19
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-24 12:05 |显示全部楼层
肯尼思 发表于 2022-6-19 15:44
可以按照套内面积卖。现在高层大概75%得房率,加上5%小区公摊面积。一个平方价格涨30%就可以了。

很对,现在很多人成天公摊面积骂李嘉诚,其实不管这公摊面积是否李嘉诚搞出来的咱不说,1W一个平方如果去掉公摊1.3W一个平方总价还是200W,谈公摊就是个笑话。人家房产公司拿地按总面积的,总不能自己贴了公摊亏本卖给你吧,所以成天公摊公摊的就是废话。

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
349747
积分
507
经验
318 点
金币
1888 枚
注册时间
2009-9-19
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-24 12:08 |显示全部楼层
tie-jia 发表于 2022-6-20 09:13
论房价我们世界最贵吧

论房价英国伦敦美国纽约比中国上海贵,轮不到中国

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
349747
积分
507
经验
318 点
金币
1888 枚
注册时间
2009-9-19
最后登录
2022-7-2
发表于 2022-6-24 12:10 |显示全部楼层
蓝茂柏 发表于 2022-6-19 18:31
最近看到一则消息,有人就是不肯交物业费,为什么?物业要收的是按照房本面积计算的物业费,而他只肯交公摊 ...

想想也是哦,我家里的面积是我的事,你又没到我家里来打扫凭啥要收我家里平方的物业费?

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN
无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn/
江苏互联网有害信息举报中心
信箱:js12377@jschina.com.cn
举报电话:(025)84412377

公安部备案号:苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2022-7-3 02:08 , Processed in 0.049867 second(s), 4 queries , Memcache On.

工信部备案号:苏ICP备05002812号-1

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏春申律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部